Разница в метраже квартиры в новостройке - возможна ли она и законна?

По ДДУ я приобрела квартиру без межкомнатные перегородок, установка отопительных приборов включена. Проектом планировки предусмотрена лоджия с понижающим коэффициентом - 1. Объект ещё не сдан, но выяснилось, что застройщик не возводит перегородку лоджии, выставляет один ряд блоков, а батарею устанавливает на проектную лоджию. Законно ли это? Как в таком случае будет происходить расчёт коммунальной платы? Будет ли площадь данной лоджии включена в общую площадь квартиры, если по договору в общую площадь лоджия не включена? Потребуется ли производить согласование при переносе батареи в комнату, как и предполагается? Возможно ли не возводить в таком случае перегородку лождии, иначе смежная с ней комната не будет отапливаться?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ 41.1 метр, после сдачи дома по замерам БТИ получилось больше, квартира свободной планировки, без стан. Мы сделали стены в с/у и кухне (есть газовый котел-по нормам должны быть стена). По нашим замерам площадь со станами получилась меньше, чем в ДДУ. Застройщик отказывает в повторных замерах. Подскажите как быть в данной ситуации.

1. На квартире по факту сделан балкон, а в договоре написано лоджия. Расчет стоимости по площади балкона (лоджии) происходит следующим образом: цена за кв.м. жилой площади * площадь балкона (лоджии) * коэффициент (для балкона он составляет 0,3; для лоджии 0,5) Как доказать, что по факту выполнен балкон, а не лоджия? Тем самым снизить коэффициент! 2. БТИ выполнила замеры площади квартиры в новом доме и по факту получилось больше чем указано в договоре! Когда выполняешь замеры лазерной рулеткой самостоятельно, то площадь получается как в договоре. Как самостоятельно (без привлечения специализированной организации имеющее право на замеры (экспертиза)) выполнить замеры и доказать, что замеры выполненные БТИ ошибочны и не переплачивать за лишние кв.м. Заранее спасибо за консультацию!

Заключен ДДУ, где приложен экспликационный план на квартиру с указанием размеров кухни. Комнат, коридора, ванно. Санузла, лоджии и балкона. В договоре в пункте Предмет договора и далее для расчетов, указана общая площадь квартиры + балкон и лоджия с применением коэффициента 0,5 и 0,3 соответственно. По мере готовности дома в Договоре прописан пункт, что площадь квартиры будет уточняться согласно тех документации БТИ, согласно этого буде доп соглашение об изменении площади и будет производиться пересчет стоимости исходя их фактически получивших метров Вопрос: Как быть, если при приемке квартиры выяснилось, что при замерах БТИ ошибочно посчитали балкон с коэффициентом лоджии, и площадь таким образом получилась больше. Застройщик уверяет, что ничего сделать не может, предлагает подписать акт и доп соглашение на площадь, которую указывает БТИ, оплатить эти метры и только потом после получения собственности оспаривать это в суде. Но за что я должна платить, и пото ждать судов и возврата денег, если это явно арифметическая ошибка, а не в замерах. С замерами я согласна, все перемерила, сходится.

Мы участвуем в долевом строительстве. Подписали ДДУ. дом построен, ждём сдачи. Недавно ездили смотрели и решили самостоятельно обмерить его с целью того, что надо будет планировать ремонт и т.д. При обмере оказалось, что площадь лоджии на 1,5 м 2 больше, чем по проекту с учетом коэффициента 0,5. Решила перечитать договор. По условиям договора написано, что если общая площадь после обмера БТИ будет больше, то мы должны её оплатить. Но возник вопрос: в одном месте договора прописано, что ОБЩАЯ ПРОЕКТНАЯ площадь 47,7 в том числе приведенная площадь лоджии, а ниже условия - если ОБЩАЯ площадь после обмера окажется больше, то... вот и задумалась. При обмерах БТИ используется понятие общей площади без учета лоджий как в жилищном кодексе же? Не промах ли это застройщика, что при определении проектной площади он включает лоджию, а условия ставит только на общую площадь, в которую не входит лоджия? Если застройщик предъявит мне счет за лишние 1,5 метра балкона могу ли я отказаться от оплаты ссылаясь на то, что в условиях указана общая площадь и нет упоминания о лоджии?

Я продал свою квартиру и заключил договор долевого участия в строительстве. Выбрал квартиру на которую только-только хватило денег. При заключении договора, застройщик сказал, что дом будет сдаваться через месяц и уже готовы замеры помещений БТИ. Стоимость квартиры в договоре привязана к квадратному метру и есть пункт, что если фактическая и проектная стоимость договора будут разными, то будет составляться дополнительное соглашение с оплатой разницы в площадях квартиры. Через месяц мне сообщили, что фактическая площадь квартиры по измерениям БТИ больше проектной, указанной в договоре, на 7 квадратных метров и что за них нужно доплатить пол миллиона рублей. На мой взгляд, это мошенничество, т.к. заказчик, зная, что площадь квартиры настолько больше, всё равно указал в договоре меньшую площадь и доплата составила такую огромную цифру. Если бы я знал, что мне предстоит такая доплата, я бы не стал покупать данную квартиру, потому что таких денег у меня попросту нет. В связи с этим, имеет ли мне смысл опротестовывать данные действия заказчика в суде, или просто отказываться от квартиры?

Была приобретена квартира в новостройке по договору общей площадью 40,9 кв.м, по замерам БТИ эта площадь составила 39,1 кв.м. В договоре прописано, что разница в квадратуре не должна составлять 3%, у нас этот показатель больше получается. На наше заявление застройщик не отвечает, хотя в договоре указано, что вопрос должен решиться в течении 10 дней и ссылаются на то, что БТИ сделало неверные замеры, а еще говорят, что это из-за штукатурки, у нас отштукатурена не вся квартира. Подскажите, пожалуйста, так ли это, и что делать дальше.

Я купил квартиру по договору долевого строительства, согласно которому проектная площадь квартиры составляет 62 кв. м, при этом когда со мной заключался договор мне предоставили план будущей квартиры (не часть договора), где лоджия указывалась с понижаещем коэффициентом 0,5, то есть фактическая площадь лоджия 4 кв. м, а считалась она как 2 кв.м. После того как квартиру построили оказалось что площадь квартиры составляет 62 кв. м вместе с площадю лоджии (4 кв.м) без понижающих коэфициентов, то есть застройщик уменьшил общую площадь на 2 кв.м. (В договоре не указаны площади комнат, лоджий и т.д. указана лишь общая проектная площадь) Ещё один важный момент в договоре есть пункт в случае расхождение площадей стороны компенсируют кв. м площади по фиксированной цене указанной в договоре между проектной площадью (62 кв.м) и площадью которая была посчитано БТИ, БТИ посчитала общую площадь 58 кв.м без лоджии, я так понял что в общую площадь квартиры не входят площади лоджий, балконов. В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан). Застройщик в компенсации отказал, мотивирую что в договоре общая проектная площадь и площадь БТИ+ лоджия одинаковы. Вопрос 1 - имеет ли смысл обратиться в суд на компенсацию не достающих кв. м? Вопрос 2 - если смысл есть, то компенсацию требовать на 2 кв.м или 4 кв. м? Большое спасибо.

В 2014 г. мною приобретена квартира по договору долевого строительства, в октябре 2017 г. застройщик ввел дом в эксплуатацию и направил мне письмо о том что произведен замер БТИ и необходимо доплатить разницу за квартиру, так как в результате замера квартира увеличила площадь на 4,5 кв.м. в отличии от начальной площади в проектной документации. Застройщик грозится в случае невнесения денег расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Ссылается на пункт договора, где сказано что окончательный расчет производится исходя из замера площади квартиры БТИ, хотя по факту и по условиям этого же договора 50% стоимости внесено при заключении договора, а остальные 50% по графику платежей, приложенном к договору (последнее внесение полной суммы было в мае 2015 г.). Правомерно ли требование застройщика? В законе "о долевом строительстве" такая ситуация не регламентируется.

Купила квартиру в ипотеку, получение ключей назначили на 02.02.16, сейчас застройщик мне сообщил, что площадь после замера БТИ увеличилась на 4 метра и нужно доплатить 430 тысяч. В приложении 2 к дду указана площадь 24 кв.м и 8 метров балкон, при замерах БТИ указана та же площадь квартиры 24 метра и указали лоджию 4,2, за что и требует денег застройщик, объясняет что 4 метра указал как коэфициент 0,5 при площади балкона 8 метров. В договоре ни слова не написано про коэффициент за балкон. Подскажите, правомерно ли застройщик требует заплатить такую сумму? Это больше 20% от стоимости квартиры, которую я и банк уже перечислили на счет застройщика.