Соразмерное уменьшение покупной цены: означает ли это, что я могу получить определённую сумму от продавцов?

В июне 2008 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, и оплатила в размере 40% от стоимости. Квартиру подбирала для родителей, которые прибывали в конце октября в РФ на ПМЖ. Основной договор заключила на следующий день после прибытия родителей, т. е. в конце октября 2008 года. Деньги, переданные продавцу, были получены от продажи квартиры родителей. В течении месяца родители стали замечать, что через трещины в стенах дует, а пол под линолеумом прогнивает, сантехника протекает, электропроводка старая и слабая (постоянно вылетают пробки), И ещё: соседи показали квартиры, рядом с нашим домом, которые были проданы примерно в то же время, но их стоимость намного ниже. Мама вся изнервничалась от постоянных жилищных неприятностей и от понимания того, что нас просто "нагрели", А я не знаю: с чего мне начать "обратную куплю-продажу" или как вернуть деньги родителей, вернув никчемную квартиру продавцам. Я понимаю, что я поторопилась в своё время с выбором квартиры, у меня физически не было времени и лишних денег, т.к. работала, училась и готовилась к замужеству. Подскажите, пожалуйста.

В октябре 2008 года я приобрела квартиру по договору купли-продажи. В течении месяца я рассмотрела, что в стенах трещины, через которые дует ледяной ветер, пол под напольным покрытием прогнивает, сантехника ржавая. Можно ли и каким образом произвести обратную куплю-продажу? Спасибо!

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!

Я в декабре 2008 года заключил предварительный договор на покупку квартиру обременением. (с пожизненной регистраций и проживанием в этой квартире) и передал продавцу (500000 т.р) но расписки я не брал. В январе 2009 г мы заключили основной договор купли-продажи и передал еще (200000) , стоимость квартиры установили в (1.000.000), остальные деньги мы договаривались что я буду передовать по (4000) в месяц, я феврале оформил квартиру на себя, через три месяца продавец заявил что денег от меня не получал и хочет вернуть обратно квартиру, Как мне доказать что я передавал ёй деньги помогите пожалуйста.

Мы заплатили первый взнос по договору предварительной купли продажи, после чего была проведена оценка данной квартиры по рыночной стоимости и выяснилось, что стоимость продавца весьма завышена, возможно ли при расторжение этого договора получить всю сумму что мы передали продавцу?

02.12.2020 с Продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому стоимость квартиры составляет 5 200 тыс. руб.,оплата Покупателем (т.е.мной) должна быть произведена 3 600 тыс. руб. по договору купли-продажи и 1 600 тыс. руб.за неотделимые улучшения, произведённые в квартире Продавцом (с целью минимизации налоговых затрат Продавцом). Также 02.12 было составлено соглашение о задатке (для гарантии заключения основного договора купли-продажи до 15.02.2021) и расписка в получении задатка Продавцом от Покупателя в размере 100 тыс. руб (входит в стоимость квартиры) за продаваемую квартиру. Акт приема-передачи застройщика и Продавца был составлен 04.12.2020. Неотделимые улучшения в квартире фактически не могли быть произведены на 02.12.2020 и не были произведены Продавцом в дальнейшем. До 15.02.2021 основной договор купли-продажи не был заключен. 20.02.2021 Покупатель отказался от сделки. Задаток добровольно Продавец не возвращает. Возможно ли взыскать задаток с Продавца через суд?

10 сентября 2013 года был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры. Договор был заключен на таких условиях: 1. Стоимость квартиры 2 000 000 рублей. 2. 10 сентября оплачена часть стоимости квартиры в размере 300 000 рублей. 3. Сумма в размере 850 000 должны быть уплачена до 20 октября 2013 года. 4. Сумма в размере 850 000 должны быть уплачена до 20 июня 2014 года. 5. Основной договор купли-продажи и регистрация права собственности будут осуществляться после оплаты покупателем полной стоимости квартиры. 15 октября продавец встретился с покупателем и устно договорились расторгнуть договор по обоюдному согласию не имея друг к другу претензий и возвратить деньги покупателю. 16 октября продавец дал объявление о продаже квартиры. От подписания дополнительного соглашения о расторжении договора продавец отказывается, но деньги обещает вернуть, опять же никак не отражая это на бумаге. Вопрос: 1.Можно ли считать начало продажи квартиры продавцом расторжением договора по инициативе продавца? 2.Можно ли рассчитывать на получение обратно денег в 2 ом размере? 3. Какими должны быть дальнейшие действия покупателя?

Ситуация такая. В 90-х годах родители получили квартиру под снос. Мы в ней все прописались: родители, я и мой родной брат. На тот момент мы с братом еще были детьми. Затем где-то в 2004-2005 годах квартиру приватизировали, на четыре равные доли. У всех у нас было по ¼ доли квартиры. В 2015 году решили продать данную квартиру. Но так как у нее было 4 собственника, чтобы меньше бумажной волокиты и проще было продать, мы сначала с братом оформили куплю-продажу своих долей в квартире на родителей. То есть, брат свою долю продал папе, я свою - маме. На момент продаже своих долей мы с братом были совершеннолетние, мне было 29 лет, ему 27. Сумма продажи доли указана 100 тыс. руб. После чего мама оформила куплю-продажу своих двух долей на папу. И, таким образом, папа стал единоличным собственником квартиры. В конечном итоге квартира им была продана вообще посторонним людям. Но в настоящее время, когда прошло уже 7 лет, брат грозится подать в суд на родителей и оспорить куплю-продажу своей доли. Подскажите, насколько это возможно в данной ситуации? Могут ли действительно договор купли-продажи 1/4 доли квартиры признать недействительным?