Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда начинается обязанность оплаты коммунальных платежей в пользу ТСЖ?
₽ VIP

24.01.2009, 19:34
• г. Одинцово

Когда возникает обязательство по оплате коммунальных платежей в пользу ТСЖ (в него не вступал, договоров не подписывал):

1. С момента образования ТСЖ

2. С момента вселения в квартиру

3. С момента получения права собственности на квартиру?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

С момента подписания акта приема-передачи квартиры (при покупке) либо вселения - если квартира муниципальная.

Спросить

Бремя содержания собственности лежит на собственнике. Оплата коммунальных платежей с момента принятия квартиры (подписания акта приема-передачи), если иное не предусмотрено договором, но в любом случае не позднее приобретения права собственности.

Спросить

С момента заключения договора на оказание услуг(п.2ст. 138 Жилищного кодекса РФ).. Если большинством собрания собственников принято решение о создании ТСЖ, остальные собственники обязаны подчиниться решению общего собрания собственников(ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса рф).

Спросить

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей (вода, тепло, канализация, газ, электричество) возникает только с момента регистрации права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
14.02.2005, 16:26

Вопрос с какого момента возникают обязательства по оплате коммунальных платежей, электричеству, воде?

Приобретена квартира (новостройка). Фактическое заселение прошло в августе 2004 года. До настоящего времени не оформлены документы, устанавливающие право собственности на квартиру (их выдача планируется в марте 2005 г.), естественно, что по этой причине нет возможности зарегистрироваться по адресу новой квартиры. Вопрос с какого момента возникают обязательства по оплате коммунальных платежей, электричеству, воде? С момента оформления прав собственности? Или с момента заселения? Вопрос спорный, поскольку все это время мы в новой квартире могли и не проживать... Какой документ должен регламентировать дату начала коммунальных платежей?
Читать ответы (1)
Светлана
15.08.2010, 12:38

Спор о неоплате коммунальных платежей и отключении электричества в квартире, приобретенной по договору долевого строительства.

В 2008 году по договору долевого строительства мною куплена квартира, дом был сдан в апреле 2009 г., акт приема-передачи квартиры подписан в мае 2010, св-во на право собственности получено в июне 2010 г. Начиная с мая 2009 г. ТСЖ выставляет мне счета на оплату коммунальных платежей. Я со своей стороны оплату коммунальных платежей начала с момента наступления права собственности, т.е с июня 2010 г. В июле 2010 правление ТСЖ посчитало меня злостной неплательщицей и без уведомления отключило электричество. Правомочны ли требования ТСЖ по оплате коммунальных платежей в период с мая 2009 г по май 2010 г, а также действия по отключению электричества? P.S в данной квартире я не проживаю и ремонтные работы в ней начались с момента получения св-ва на право собственности.
Читать ответы (5)
Татьяна
05.12.2003, 14:06

С какого времени возникают обяэательства по оплате квартиры в ТСЖ?

Ответьте пожалуйста! С какого времени возникают обяэательства по оплате квартиры в ТСЖ? После 4 х предварительно оплаченных месяцев, прошедших после сдачи дома в эксплуатацию. Или после оформления права собственности? В договоре об уступке права требования прописано: "Одновременно с приобретением права на получение в собственность граждане принимают на себя обязательства после сдачи дома в эксплуатацию-до оформления права собственности произвести предварительную (за 4 месяца) оплату расходов по техобслуживанию дома и коммунальных услуг". Спасибо.
Читать ответы (1)
Алена
03.03.2021, 05:10

Когда начинается обязанность по оплате коммунальных платежей после приема квартиры в собственность?

Я подписала Акт приема передачи квартиры в феврале, право собственности появилось в начале марта. С какого момента возникает обязанность по оплате коммунальных платежей?
Читать ответы (5)
Елена
18.11.2020, 18:59

Каковы обязанности наследницы по оплате коммунальных платежей при признании ей права собственности на квартиру после смерти отца?

У нас был спор по признанию права собственности на квартиру в порядке наследования между супругой умершего и дочерью. Право собственности на долю в квартире признано за дочерью спустя год после смерти наследодателя. С какого момента у дочери возникает обязанность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья? С момента вступления решения суда в силу или с момента открытия наследства?
Читать ответы (2)
Пименов Стас
07.10.2004, 12:04

Хочу обратиться в суд о перерасчете коммунальных платежей - как будет звучать мое требование?

Господа такой вопрос: я являлся наследником умершего человека, наследство - 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, он умер в феврале 2003 года, я вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство в феврале 2004 года. Администрация города насчитала коммунальные платежи на меня за период со дня смерти наследодателя, с февраля 2003 года, на меня и на второго сособственника. Разделив лицевой счет, администрация поделила долг по коммунальным платежам поровну. Считаю это незаконным: моя обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности, т.е. с февраля 2004 года, а не с момента смерти наследодателя. Хочу обратиться в суд о перерасчете коммунальных платежей - как будет звучать мое требование? Пошлина - от суммы оспариваемых платежей? В мировой суд или в суд общей юрисдикции?
Читать ответы (1)
Светлана
23.12.2014, 21:02

На каком этапе начинается начисление оплаты за коммунальные услуги

Когда начинают начислять оплату за коммунальные услуги - с момента подписания акта приема передачи квартиры от застройщика или с момента получения права собственности на квартиру?
Читать ответы (1)
Игорь
31.01.2006, 17:31

Что нужно сделать, к кому обращаться с данным вопросом?

Вступаю в права наследования на 2-х комнатную квартиру. Квартира приватизированная давно, имеется долг по оплате коммунальных услуг с момента смерти наследодателя, должен ли я оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг? Могу-ли я сделать перерасчёт квартплаты? Что нужно сделать, к кому обращаться с данным вопросом? В какой момент я вступил в права наследования 1) в момент подачи документов нотариусу 2)в момент получения документов от нотариуса 3) после получения документов из ГБР?
Читать ответы (1)
Евгений
17.09.2014, 10:14

Момент вступления права собственности на квартиру

Когда возникает момент вступления права собственности на квартиру? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента получения свидетельства на незавершённое строительство? Интересуюсь с целью продажи квартиры или получения налоговых вычетов? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
18.04.2010, 19:26

С какого момента наступает обязательство по оплате коммунальных платежей

С какого момента наступает обязательство по оплате коммунальных платежей: с момента вступления в наследство или с момента оформления мной права собственности, если в квартире я не прописана и не проживаю, а проживает еще один наследник, он прописан?
Читать ответы (1)