Планируем приобрести дом (коттедж) с участком (дом зарегистрирован, участок приватизирован). Но район на котором расположен участок в плане градостроительства с 2006-2025 гг. запланирован под снос. В данном районе уже давно стоят капитальные малоэтажные строения. Все дома построены без разрешения на строительство, в том числе и тот, который хотим купить. Вопрос будет ли возмещаться стоимость земли и дома?

Здравствуйте! такой дом купить не сможете, так как это самовольная постройка.

Вопрос возмещения стоимости земли и дома при покупке недвижимости в районе, запланированном на снос.

При покупке дома с земельным участком нужно ли указывать отдельно стоимость дома и стоимость земли в целях получения

При покупке дома с земельным участком нужно ли указывать отдельно стоимость дома и стоимость земли в целях получения льготы по подоходному налогу? Мне сказали, что льгота будет исчисляться только со стоимости дома, но ведь невозможно же купить дом без земли, на которой он стоит, и именно земельный участок продают дороже (дом фактически под снос)?

Читать ответы (2)

Владелец жилого дома столкнулся с отказом регистрации из-за нарушения расстояния до границ участка

Построен жилой дом (было выдано разрешение на строительство) В Администрацию района высылалось уведомление о начале и окончания строительства. По окончанию строительства был получен отказ от Администрации на регистрацию дома в связи с нарушением расстояния в 3 метра от границ участка до дома (две стороны). С этих двух стороны границы участка граничат с дорогой (расстояние до которой более 5 метров) и свободным участком земли, который не подлежит застройки (земля в собственности района). Т е я не претисняю соседей. Как я могу оспорить решение Властей района? Есть ли нормативные акты, которые мне бы позволили зарегистрировать дом как жилое строение? Каков порядок?

Читать ответы (9)

Как купить дом под маткапитал с отсутствием канализации и сантехнических удобств?

Мы хотим купить дом под маткапитал, но дома которые нам подходят без душевой кабины и унитаза, и район в котором мы хотим купить весь такой что нет канализации централизованной, можем ли мы приобрести в этом районе дом под маткапитал?

Читать ответы (3)

Как узаконить землю с капитальным строением, стоящим на муниципальной земле?

Ситуация такая, есть участок земли, получилось так что дома построили рядом с участком на муниципальной земле. Написали заявление в куми на перераспределение земли, пришёл отказ, из за того что на этой земле стоит капитальное строение (наш дом). Можно ли как то узаконить эту землю, на которой стоит дом.

Читать ответы (1)

Как получить новое разрешение на строительство для дома, построенного на 100 кв.м.больше указанной площади

Перед началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.

Читать ответы (1)

Земля приватизирована не была, так как мы не знали о такой возможности.

В 1993 году нами была приватизирована 3 комнатная квартира 72 кв. м в 3 этажном кирпичном доме. Земля приватизирована не была, так как мы не знали о такой возможности. В 2008 году участок, где расположены наши дома был продан под строительство жилого района. В данный момент хотели бы приватизировать и земельный участок (т. е часть земли на которой построен дом и часть прилежащего у дому участка). Разъясните, возможно ли это сделать, куда надо обращаться для приватизации и куда обращаться в случае отказа (ведь землю муниципалитет уже продал под застройку). Заранее благодарна, с уважением, Людмила.

Читать ответы (1)

Как оформить дом на чужом земельном участке в собственность

У сестры есть участок 8 соток ИЖС на котором стоит капитальный дом, она предлагает построить на этом же участке и мне капитальный дом (оплачивать строительство дома буду я). Вопрос как мне оформить дом в собственность, ведь земля на которой будет построен дом мне не принадлежит?

Читать ответы (2)

Можно ли получить материнский капитал для строительства жилого дома на земельном участке в садоводстве без разрешения

Планируем приобрести земельный участок (10 соток) в садоводстве. Садоводство входит в границы населенного пункта. В садоводстве активно идет застройка домами, участок который хотим приобрести расположен на улице где на некоторых уже построенных домах есть адресные таблички. Вопрос такой: Возможно ли получить мат. капитал для строительства жилого дома на данном участке? Известно что для получения мк требуется разрешение на строительство но на строительство в садоводстве разрешение не требуется и не выдается как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

ООО ПМК Нефтегазстрой строит коттеджи на арендованной земле - правомерно ли это и как оформить собственность?

В Веневском районе Тульской области есть ООО ПМК Нефтегазстрой, которое владеет на правах аренды земельным участком, находящемся в гос. собственности. Эту землю разделили на участки примерно по 16-20 соток. На основании разрешения на строительство, выданного Администрацией Муниципального образования Веневского района, эта организация заключает с физ. лицами (Заказчик) договора на строительство коттеджей на этих отдельных участках арендованной земли. В договоре прописано, что по окончании строительства происходит приемка объекта по акту, оформляется технический паспорт, договор купли-продажи, регистрируется, как объект недвижимого имущества и офрмляется в собственность Заказчика. Кроме того, Заказчик оформляет в собственность участок (16-20 соток), на котором расположен коттедж. Вопросы: - правильны и правомерны действия строительной организации? - каков порядок и какие документы необходимы для оформления капитальных строений и земельных участков в собственность? С уважением, Юий.

Читать ответы (5)

Могу ли я приватизировать земельный участок на котором расположена моя часть дома?

Я проживаю в одной из квартир трехквартирного дома. Земля на которой расположен дом находится в муниципальной собственности. Моя часть дома приватизирована. Часть дома одного из моих соседей не приватизирована. Могу ли я приватизировать земельный участок на котором расположена моя часть дома? Надо ли перед приватизацией земли приватизировать гараж находящийся на этой земле?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59