Может ли несовершеннолетний ребёнок "подарить" свою долю в квартире отца?

25.01.2009, 14:07

• г. Зеленоград

Один из моих сыновей прописан и является собствеником в квартрире бывшего мужа. Жил до 14 лет вместе с ним. После 14 лет переселился ко мне. Как мне продать долю сына в квартире мужа? Необходимо ли для этой сделки согласие отца? В связи с новым постановлением Верховного суда согласие органов опеки для этой сделки не нужно, как раньше (с 2004 года) ? Сможет ли отец сам без ведома ребёнка и органов опеки продать квартиру? Может ли несовершеннолетний ребёнок "подарить" свою долю в квартире отца?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Селиванова Д.М.

25.01.2009, 20:22,

г. Москва

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Если ваш сын является со-собственником (то есть одним из нескольких собственников), он может продать свою долю без согласия других со-собственников (отца), однако у них (отца) есть первоочередное право покупки. То есть в первую очередь сын должен предложить купить свою долю отцу, и, если отец не согласится, предлагать третьим лицам.

Вместе с тем, если Ваш сын является несовершеннолетним, продажа им его доли является отчуждением его собственности на жилое помещение - на такую сделку требуется согласие обоих родителей. Согласие органов опеки и попечительства также необходимо, так как речь идет о праве собственности, а не только о праве пользования (то есть не о регистрации по месту жительства, на что, действительно, согласия органов опеки уже не нужно). Органам опеки и попечительства Вам будет необходимо разъяснить, по какой причине отчуждается имущества ребенка и доказать наличие у него иного равноценного места жительства.

С уважением, адвокат Селиванова Д.М.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59