Здравствуйте,у нас 15 квартирный жилой дом,который был сдан в 2010году,но еще все квартиры не проданы и принадлежат застройщику на правах собственника.У нас в доме непосредственное управление собственники 8-ми квартир решили .что нам нужен спец.счет для дома.Имеем мы право сами открыть счет в банке?

Здравствуйте,у нас 15 квартирный жилой дом,который был сдан в 2010году,но еще все квартиры не проданы и принадлежат

Какие привилегии имеют собственники при пристрое к дому и продаже квартиры?

Имеется отдельное строение, жилой дом, спустя какое то время после постройки, к нему был сделан пристрой в виде жилого помещения, получилось так, что дом 2-х квартирный, которой в последующем был зарегистрирован в БТИ как отдельные квартиры, собственник решил продать свою часть дома (квартиру) ту которая была пристроена, вопрос какие имеют привилегии те собственники к которым был сделан пристрой, ведь стена капитальная принадлежит им?

Читать ответы (1)

Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?

Я являюсь собственником квартиры, земля под которой принадлежит другому собственнику (так же он собственник двух остальных квартир в этом трех квартирном доме). Может ли он снести весь дом, аргументируя тем, что земля его и дом в аварийном состоянии? Спасибо Земля была передана собственникам квартир городом. На тот момент было два собственника, и один из них продал мне квартиру без земли.

Читать ответы (2)

Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке

Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?

Читать ответы (2)

Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Читать ответы (7)

Незаконное использование доверия - мошенничество или обман собственников долевой квартиры?

Скажите пожалуйста это же мошенничество 159 ук РФ? Была долевая квартира на 2 человек (собственников), по личным обстоятельствам собственники продали эту квартиру, деньги разделили поровну. Собственник (1) уехал в г.Краснодар для дальнейшей жизни, а собственник (2) остался в Москве, но еще до продажи и во время продажи квартиры собственник (1) неоднократно предлагал собственнику (2) построить дом (на деньги собственника (2),безвозмездно, т.к собственники родственники), но С (2) отказался. Но позже после очередного предложения С (2) согласился и приехал в Краснодар и передал денежные средства собственнику (1) для строительства дома без договора т.к С (2) полностью доверял С (1) .Но после передачи денег, С (1) так и не собирался строить дом, т.е обманным путем и злоупотребления доверием собственник (1) решил присвоить себе часть денежных средств собственника (2),под предлогом строительства дома.

Читать ответы (1)

Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?

Жилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет). Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает. Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома. При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме. Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?

Читать ответы (3)

Процедура передачи прав на земельный участок от застройщика к собственникам квартир в блокированном многоквартирном доме

Застройщик построил на земельном участке блокированный многоквартирный жилой дом. Все собственники квартир зарегистрировали права на свои квартиры Застройщик обращался в росреестр с целью отказаться от прав на земельный участок, однако ему приходят отказы (со слов застройщика). по ст 36 ЖК собственники квартир должны иметь в общедолевой собственности земельный участок. Какова процедура передачи прав на земельный участок от застройщика к собственникам квартир? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А. В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом. И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме. А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома. Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность? Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. ) И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?

Читать ответы (1)

Возможность требования неустойки от застройщика - права бывшего собственника и новых собственников квартиры

Приобрели квартиру по договору переуступке права, сдачу дома задержали с сентября до февраля по договору первого собственника. Вопрос - мы как собственники хотим запросить неустойку от застройщика, имеет ли права бывший собственник на эту неустойку?

Читать ответы (1)

Как можно перевести квартиру на стадии строительства в статус не жилой и внести изменения в проект дома?

Многоквартирный дом на стадии строительства. Имеется договор на покупку квартиры на 1 м этаже. Желательно, чтобы застройщик, как пока еще собственник квартир, подписал разрешение-согласие на перевод квартиры в статус не жилой. Можно ли на этапе строительства дома перевести квартиру в статус не жилой? Как и какие деиствия? Можно ли внести изменения в существующий у застройщика проект дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59