Заключили предварит. ДКП квартиры 9 апреля 15 года до 9 июня 2015. Внесли аванс продавцу. В нем было прописано условие покупки: продажа нашей квартиры. Квартиру мы не могли продать до 5 июня. 5 июня продали и отдали документы на регистрацию в юстицию. К моменту получения денег за квартиру срок действия ПДКП истек. Обязаны ли мы покупать ту квартиру по ПДКП?

Обязать Вас что-то купить ни кто не может, даже при наличии предварительного договора, но возможно аванс Вам не отдадут, нужно смотреть условия ПДКП.

Необходимость выполнения ДКП, истекший срок действия

Нарушение условий договора - возможность приостановить регистрацию и наложить запрет на продажу квартиры

Покупая квартиру мы внесли аванс 50 тыс рублей, определили сроки. В договоре был пункт, что до данного срока продавец обязуется не предпринимать действий по отчуждению квартиры. В результате до окончания действия нашего договора, продавец нашел другого покупателя и они отдали документы на регистрацию договора купли продажи в регпалату. Нам сообщили, что передумали и готовы вернуть аванс. Можем ли мы на основании договора аванса приостановить регистрацию и наложить запрет на продажу. Ни каких штрафных санкций по отношению к продавцу прописано не было. Продавец просто нарушил условия договора и продает другому.

Читать ответы (2)

Имеем ли мы право опубликовать рекламу на продажу нашей квартиры самостоятельно?

Мы заключили договор с риэлтовской фирмой по вопросу продажи своей и покупки себе другой квартиры. Они сами помещали рекламу на продажу нашей квартиры. Был найден покупатель нашей квартиры и внесен аванс, аванс по договору вносится на 1 месяц, срок аванса истек, но себе квартиру мы не сумели подобрать. Фирма снова публиковать объявление о продаже нашей квартиры не хочет. Имеем ли мы право опубликовать рекламу на продажу нашей квартиры самостоятельно? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка

Планировали купить квартиру. Заключили предварительный договор купли продажи и внесли аванс в счет покупки квартиры. Срок заключения договора купли продажи уже истек, при этом продавцом до настоящего времени сделка не заключена. Можно ли обязать продавца в судебном порядке заключить договор купли продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?

Заключила договор продажи с риэлтором на 4 месяца, срок договора истёк 31 декабря 2012, но покупатели нашей квартиры внесли аванс, о чём мы письменно не были уведомлены, знаем только со слов риэлтора, причём аванс был продлён до 31 января 2013, ворпрос: является ли продление аванса нашими покупателями автоматическим продлением договора с риэлтором на продажу нашей квартиры?, письменных уведомлений нет, как расторгнуть с риэлтором договор продажи или он уже не имеет юридической силы? В договоре продажи сказано, что в случае если до момента истечения срока действия настоящего договора риэлтор заключил договор с покупателем, О чем клиент уведомден в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 30 дней.

Читать ответы (1)

Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?

Я продал квартиру. Документы отдали на перерегистрацию в юстицию. Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?

Читать ответы (1)

Можно ли отказаться от покупки квартиры после заключения предварительного договора купли-продажи?

Мы продаем свою квартиру и хотели встречно приобрести другую. Внесли аванс и заключили предварительный договор купли-продажи. Этот договор вошел в пакет документов для регистрации продажи нашей квартиры. Можем ли мы теперь отказаться от покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Что произойдет с авансом, если мы откажемся от покупки квартиры в следствии невозможности продажи нашей собственной квартиры?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе-мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Мы покупатели, не продали в эти сроки свою квартиру, чтоб купить квартиру по договору, мы отдали аванс суммой 125000, если мы отказываемся от покупки, в следствии невозможности продать квартиру, нам аванс вернут?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

Отказ продавца возвращать аванс после прекращения регистрации сделки

Заключили договор купли-продажи квартиры, продавцу был передан и оформлен аванс за квартиру, полный расчет должен был быть завершен после регистрации по ипотеке (в договоре третья сторона - банк). По обоюдному согласию регистрация сделки была прекращена. Продавец продал квартиру другому лицу и отказывается возвращать аванс. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59