Но и долг тоже общий, так как использован целым назначением на покупку квартиры и обстановки в нее.

• г. Москва

Вначале оцените ситуацию перед разводом сына и невестки:

Отец по долговой расписке занял сыну деньги на покупку квартиры и обстановки в нее (целевой заем). Долговая расписка составлена с указанием цели заема в простой письменной форме (без нотариального заверения) без свидетелей. Жена сына утверждает, что не знала про долг и полагала, что деньги даны отцом безвозмездно. Сын, находящийся в браке и имеющий 10 ти-летнюю дочь от этого брака, на эти деньги купил на свое имя 2 х-комнатную квартиру с раздельными комнатами. В квартире зарегистрированы сын и дочь, жена зарегистрирована в большой квартире ее родителей.

Как я понимаю, купленная квартира считается собственностью, нажитой в совместном браке, и невестка претендует на ее половину. Но и долг тоже общий, так как использован целым назначением на покупку квартиры и обстановки в нее.

Пожалуйста, подскажите, какая последовательность действий перед судом должна быть у отца (отец находится в другом городе) и сына, чтобы:

- половина квартиры, на которую претендует невестка, пошла в зачет 1/2 невыплаченного долга,

- квартира полностью осталась бы в собственности сына (долг отцу будет отдавать сын).

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Сергей!

Отец должен потребовать возврата долга (лучше сделать это через суд). Ответчиками по иску будут оба супруга, а не один сын, поскольку в отношении их имущества действовал законный режим (брачный договор супруги не составляли, как я понял из вопроса). В этом случае при разводе и при разделе имущества будут учтены интересы отца, которай брал долг на покупку квартиры сыну и снохе.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить

Имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). При разделе имущества супругов суд делит нажитое в браке исходя из принципа равенства прав супругов в отношении нажитого имущества (то есть пополам) (ст.39 СК РФ). Вместе с тем долги согласно этой же статье, сделанные супругами в браке, делятся между супругами соответственно присужденным им долям. Зачет половины долга в счет доли собственности не соответствует закону. Единственное, что может сделать суд в данном случае, это обязать невестку выполнить половину не выполненного еще долгового обязательства, не более того (если ей не удастся в суде доказать, что она вообще не знала о приобретенном долговом обязательстве). Решить вопрос в том ключе, который предлагаете Вы можно только мирным путем (брачным договором, соглашением о разделе имущества, мировым соглашением). С уважением,

Спросить
Сергей
16.11.2002, 21:12

Как может делиться при разводе совместная собственность и, вероятно, совместный долг в следующей ситуации?

Как может делиться при разводе совместная собственность и, вероятно, совместный долг в следующей ситуации? Отец по долговой расписке (простая письменная форма без нотариального заверения) занял сыну деньги на покупку квартиры и обстановки в нее (целевой заем). Долговая расписка составлена с указанием цели заема в простой письменной форме (без нотариального заверения) без свидетелей. Жена сына утверждает, что не знала про долг и полагала, что деньги даны отцом безвозмездно. Сын, находящийся в браке и имеющий 10 ти-летнюю дочь от этого брака, на эти деньги купил на свое имя 2 х-комнатную квартиру с раздельными комнатами. В квартире зарегистрированы сам сын и дочь, жена зарегистрирована в большой квартире ее родителей. С кого получать долг отцу? На что по максимуму может претендовать сын? Спасибо. Сергей.
Читать ответы (1)
Ольга
06.11.2014, 21:28

Как вернуть долг после развода - сын купил квартиру в браке, половину стоимости дали в долг

Сын купил квартиру в браке, половину стоимости квартиры мы с мужем дали им в долг, другую половину они оплатили сами, в квартире никто не прописан, собственник сын-100%, у него есть еще одна квартира купленная до брака, собственник тоже сын-100%. В ней прописан один сын, невестка с их дочкой прописана в другом месте. Сейчас сын собирается разводиться, как нам вернуть свои деньги и на что может претендовать невестка?
Читать ответы (1)
Vfhna
02.07.2020, 13:11

Деловые трудности - кто получит долю после продажи квартиры невестки сыном?

До брака у невестки была квартира в собственности Затем ее продали в браке и купили дороже другую в которой сын делал ремонт за свои деньги. В связи с расширением, продают и покупают снова, но уже оформляют на её маму, с распиской, что якобы дочь дала на покупку квартиры деньги. Невестка беременна, пошли нелады в семье. Если невестка будет продавать кваартиру, сыну какая то доля будет? И смогут ли её продать без согласия сына?
Читать ответы (2)
Раиса Васильевна
15.10.2004, 01:43

Семья сына невестки отказывается выезжать из квартиры.

Помогите, пожалуйста! Мой сын женат на женщине, у которой взрослый сын. Он женат, имеет дочь 11 лет. Сын и невестка получили однокомнатную квартиру. Поскольку сын невестки прописан у бабушки, а его жена у своих родителей по общей договоренности приняли решение о том, что в квартиру, полученную моим сыном и невесткой, въедет семья сына невестки, а мой сын и невестка будут жить в квартире матери невестки, т.е. у тещи. Однако, переоформление не производилось. Сейчас сын и невестка разошлись. Сыну жить негде. Семья сына невестки отказывается выезжать из квартиры. Что делать сыну? Каковы его действия? Подавать в суд? На кого? Сын невестки прописан у бабушки в двухкомнатной квартире, его жена – у родителей в четырех комнатной квартире, а дочь 11 лет нигде не прописана.
Читать ответы (1)
Любовь
24.07.2016, 16:53

Превентивные меры в случае покупки квартиры с сыном и невесткой

Сын с невесткой собираются покупать квартиру в другом городе. Мы даем сыну деньги от продажи квартиры в нашем городе. На недостающую сумму невестка собирается оформить кредит (или ипотеку) на свое имя. Будет ли принадлежать сыну половина квартиры в случае непредвиденных обстоятельств (например, развод), если учесть, что с ними проживает взрослая дочь невестки от первого брака? Как обезопасить сына?
Читать ответы (3)
Ольга
15.08.2012, 12:05

Есть свидетели, что квартиру родители покупали для себя.

Родители купили квартиру а оформили на сына находящегося в браке. Сейчас сын разводится и невестка претендует на половину квартиры Какие документы или действия нужны для подтверждения покупки квартиры родителями, а не нажитым сыном совместным имуществом. У родителей есть расписка (заверенная не нотариально) от продавца квартиры о внесении задатка за квартиру моим отцом. Есть свидетели, что квартиру родители покупали для себя. До покупки квартиры, родители проживали в другом городе, у них в собственности была квартира. Они её продают, переезжают и покупают квартиру уже в новом городе (договор купли-продажи квартиры в предыдущем городе есть.) Достаточно ли этих документов и свидетельств? Спасибо!
Читать ответы (2)
Кристина
09.02.2014, 14:26

Возможно ли выписать невестку и сына от первого брака из квартиры, оставив прописанными родного внука и сына?

Моя знакомая является собственником квартиры. Там прописаны ее сын, невестка - жена сына, сын невестки от первого брака, и совместный ребенок сына и невестки. Может ли она выписать невестку с сыном от первого брака, без их согласия, а родного внука и сына оставить прописанными в этой квартире?
Читать ответы (1)
Татьяна егоровна
25.06.2016, 22:56

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире. Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Читать ответы (6)