Покупаю земельный участок, у продавца нет кадастрового паспорта, но есть свидетельство на собственность. Но говорит что новый собственник должен сделать межевание по уже готовой схеме которую приготовили кадастровые инженеры. Вопрос, как мне прописать в договоре ее слова о том что будет, и как прописать то что при не выполнении этого условия я хочу расторгнуть договор?

данное условие вы не пропишите - добросовестный продавец должен и может сам провести межевание участка, тем более это не большая проблема....

Не совершайте сделку пока продавец не проведет межевания земельного участка. Если данный земельный участок Вам сильно нужен заключите предварительный договор с условием.

Вопросы оформления земельного участка - кадастровый паспорт, межевание и расторжение договора

Процедура межевания участка - роли собственника и кадастрового инженера, последствия несвоевременного проведения межевания

Доброго дня всем! Скажите пожалуйста, какова процедура межевания участка? Вот я вызвал кадастрового инженера он отмерял всё, дал соседям на подпись по границам план и теперь исчез... говорит что более уже месяц как... Договор не привёз. Как это происходит? На регистрацию документы подаёт кадастровый инженер или я как собственник? Там говорят вышел новый закон с 2018 г о межевании и что надо было всем до 2018 г.провести межевание. Как быть тем кто не успел?

Читать ответы (3)

Незаконное проникновение кадастрового инженера на огороженный частный земельный участок - вопросы законности и последствий

На соседнем участке собственник проводил межевание земельного участка. Во время межевания кадастровый инженер незаконно проник на территорию моего участка при моем отсутствии и плюс "отхватил" кусок в 18 м 2 от моего участка в пользу соседнего. Вопрос о признании результатов межевания уже рассматривается. Интересует вопрос о законности проникновения кадастрового инженера на огороженный частный земельный участок без разрешения собственника?

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?

Читать ответы (1)

Как определить границы земельного участка при споре с соседом - роль кадастрового паспорта и кадастровой схемы

На земельный участок есть Свидетельство и Кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте на земельный участок написано, что граница земельного участка не установлена. Хозяин соседнего участка вызвал кадастрового инженера для определения границы своего участка. Без нас они измерили свой участок, сдвинув границу на нашу территорию. Сейчас сосед утверждает, что наша часть участка-это его территория. Потому, что у него есть кадастровая схема. Межевание делать он не хочет. Какую силу имеет его кадастровая схема без межевания участка и можем ли мы сделать кадастровую схему на свой участок, восстановив границу своего участка?

Читать ответы (2)

Собственность на здание создает сложности при получении алкогольной лицензии для кафе

Есть кафе в крупном здании. Собираем документы на алкогольную лицензию, но проблема в том, что у собственника на руках свидетельство на право собственности всего здания. Может ли он в договоре аренды прописать ту площадь, которую мы арендуем, и приложить к договору обычную экспликацию нашего помещения? В ФРС говорят, что зарегистрировать договор аренды можно только при наличии кадастрового паспорта и свидетельства о собственности конкретно нашего помещения. Зарегистрировать кусок площади они якобы не могут! А как тогда поступают крупные торговые центры? Они под каждого нового предпринимателя, который хочет открыть кафе в ТЦ, готовы подстраиваться и делать новый кадастровый паспорт и новое свидетельство собственности?

Читать ответы (2)

Кадастровый инженер отказывает в выдаче кадастрового паспорта из-за несоответствия границ дома с соседними участками

Садовый участок приобретен по договору купли в 2005 году, межевание проведено в 2004 году, границы установлены. У соседей межевание не проведено. Заказали кадастровый паспорт на дачный дом. Кадастровый инженер после замеров дома отказывает в выдаче паспорта, указывая на то, что строение заходит на соседние земельные участки. При этом говорит, что границы учитывает от общего земельного участка снт, а проведенное в 2004 году межевание является неправильным. На сколько правомерны действия кадастрового инженера?

Читать ответы (1)

Нужно ли переоформлять кадастровый паспорт и проводить межевание при покупке земельного участка в селе?

Собираюсь приобрести земельный участок в деревне (селе). У владельцев есть свидетельство о собственности и копия кадастрового паспорта выданная на предыдущего владельца. Должен ли нынешний владелец перед продажей переоформлять кадастровый паспорт и проводить межевание? Плана межевания я не видела и есть ли он не знаю. Может ли владелец продать участок без межевания?

Читать ответы (1)

Проблема границ - как разрешить спор с соседями о земельном участке и сохранить свои права?

Ситуация следующая: Я приобрел магазин с земельным участком год назад. На руках имею свидетельство на собственность на магазин и на земельный участок. Все документы оформлялись предыдущим хозяином в 2006 году. Соседи по участку начали оформление своего участка и выяснилось что границы участков накладываются друг на друга по спутнику. Но дело в том, что в 2006 году занесение координат со спутника на производилось. Как удалось выяснить у кадастрового инженера, занимавшегося межеванием соседского участка, (с его слов) во время межевания моего участка была допущена ошибка инженером, который производил межевание. Как я узнал, тот инженер который проводил межевание, больше не занимается данным видом деятельности. И кадастровый инженер, занимавшийся межеванием соседского участка предложил мне переделать кадастровый паспорт, за что я должен заплатить ему около 5000 рублей. При этом как я понял часть моего участка будет отчуждена в пользу соседей. А если не сделать этого то соседи не смогут получить документы на руки (с их слов опять-же). В связи с этим вопрос кто здесь прав и как правильно разрешить этой спор без ущерба для себя?

Читать ответы (1)

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?

Читать ответы (1)

Вопросы при покупке земельного участка в СНТ - нужен ли новый кадастровый паспорт

Собираюсь купить земельный участок в СНТ, находящийся в собственности продавца (свид. О гос. рег.права от 2007 г.). У продавца к договору, по которому он сам в 2007 покупал этот участок, прикреплен кадастровый план (с межеванием), тоже 2007 года. Должен ли продавец теперь, при продаже участка мне, получить новый кадастровый (теперь уже-) паспорт на землю для заключения нотариального договора? И дает ли мне, как покупателю, какие-то гарантии безопасности сделки нотариальный договор купли продажи. И еще - как проверить, состоит ли продавец в браке? Как я понимаю, если да, то супруга должна дать свое согласие на продажу? С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59