Соглашение о распределении долей в совместно нажитом имуществе - возможные последствия в случае развода
Мы с мужем составили и пописали Соглашение о распределение долей в совместно нажитом имуществе между супругами. Где определено по договоренности сторон на основ ст.39 сем код. рф квартира переходит в единоличную собственность жене а право собственности мужа прекращается... объясните пож-ста если будет развод муж имеет право на квартиру... спасибо..
Семья-муж, жена и 2 детей приватизируют муниципальную квартиру, которую получили находясь уже в браке, т.е. в ордере муж, жена и дети. При приватизации жена отказывается от своей доли права собственности на квартиру и квартира поделена по 1/3 между мужем и двумя детьми. При разводе и разделе имущества будет ли делиться доля в праве собственности квартиры, принадлежащая мужу (т.е. его 1/3) между супругами как совместно нажитое имущество. Квартира приватизирована на основании Договора передачи квартир в собственность граждан. Отчуждатель по договору-Районная Администрация в лице МУПЖКХ.
Нет, по общему правилу не будет, имущество полученное в собственность по безвозмездным сделкам (например, приватизация), не является совместно нажитым имуществом.
Однако, может быть признано таковым, если Вам удастся доказать, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Право пользование за женой остается в любом случае. С уважением, Наталия Борисова.
СпроситьВ браке приобретена квартира, оформлена на жену 100%. При разводе она будет поделена между супругами на 50% и 50%? А если бы право собственности на квартиру при ее оформлении было определено в долях, например жене - 80% и мужу - 20%, то при разводе как была бы поделена квартира - всеравно 50 на 50 как совместно нажитое имущество, или все же в долях 80 на 20, как определено в документах на собственность?
А если право собственности на квартиру при ее оформлении было определено в долях, жене - 80% и мужу - 20%, то при разводе так и останется
СпроситьУ нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения.
По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины?
Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры?
Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?
Сыну придется платить госпошлину в размере 666, 67 рублей, мужу-1000 рублей.
1 квартира будет принадлежит мужу
2-я --у сына будет 1/6 часть,у вас 1/3.
Спросить
Ирина, не понятно, что переходит по первой квартире. Толко скажу Вам, что совместно нажитое имущество в силу закона предполагается равной в одинаковых долях. Что же касается госпошлины, то она будет составлять 200 рублей на каждый переход права. В свидетельстве о праве собственности будут указаны права всех правообладателей. Последний вопрос не понятен, потому что не понятно, что вы планируете делать с первой квартирой.
Спросить
Для начала необходимо разделить имущество супругов и выделить долю каждого из них. В противном случае сделка будет признана ничтожной, т.к. лицо не может распоряжаться имуществом, которое ему не принадлежит
СпроситьВ браке 10 лет. Имеем квартиру в долевой собственности (родители+дети), приватизировали ферму в собственность мужа (совместно нажитое имущество). Хотим сделать соглашение, по которому доля мужа в квартире перейдет жене, а супружеская доля жены в ферме перейдет к мужу. Как правильно это оформить, что бы в случае развода каждый остался при своем-муж с фермой, жена с квартирой? Спасибо.
Ответ от 19.09.2009:
В данном случае Вы можете передать друг другу свои
доли имуществ на основании договора дарения, а также
на основании статей 40-42 Семейного кодекса РФ Вы с
мужем можете заключить и БРАЧНЫЙ ДОГОВОР, в кото-
ром Вы имеете право изменить законный режим указан-
ного в юридическом вопросе имущества, в т.ч. Вы можете
оговорить порядок владения и пользования вами и буду-
щим имуществом ( см. ниже статью 42 Семейного кодек-
са РФ ):
Статья 42 СК. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установлен-
ный законом режим совместной собственности ( статья 34 на-
стоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или
раздельной собственности на все имущество супругов, на его от-
дельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении име-
ющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и
обязанности по взаимному содержанию, способы участия в до-
ходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных рас-
ходов; определить имущество, которое будет передано каждому
из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брач-
ный договор любые иные положения, касающиеся имуществен-
ных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором,
могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в
зависимость от наступления или от ненаступления определенных
условий.
Удачи Вам.
СпроситьПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЗаконно ли будет, если в соглашении о разделе совместно нажитого имущества будет включено, что двухкомнатная квартира переходит в единоличную собственность жены, а жена в течение двух месяцев обязана купить и передать 1-комнатную квартиру мужу?
Обязательство нотариальное составили, обременение по ипотеке сняли, теперь квартира в общей совместной собственности (у меня и у мужа). И не понятно надо сначала выделить доли между супругами путем соглашения, а потом каждый детям дарит или можно составить соглашение о распределении долей между всеми членами семьи (муж, жена+2 ребенка не заверяв у нотариуса и сдав доки в МФЦ.? Спасибо!
Здравствуйте! Соглашение о распределении доли между всеми членами семьи, у нотариуса можно не заверять.Но этот документ должен быть составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.У каждой сделки есть свои особенности, иногда — неочевидные для большинства людей. Если вы не юрист, можете промахнуться (и в составлении договора, и в следовательности действий) и усложнить себе задачу.
Спросить
Я бы рекомендовал соглашение о распределении долей составить и удостоверить НОТАРИАЛЬНО.
Однако, именно распределять доли в имуществе вправе только СОБСТВЕННИКИ этого имущества.
Поэтому, первоначально распределите доли между собой, зарегистрируйте право собственности каждого из супругов на свою долю, а затем дарите, продавайте СВОИ доли (части СВОИХ долей).
СпроситьУ мужа долг по кредиту. В период брака мы приобрели в долевую собственность квартиру. Недавно мы заключили соглашение о распределении долей, по которому квартира переходит в мою единоличную собственность, зарегистрировали его в Росреестре. Через месяц наш брак будет официально расторгнут. Могут ли за долги мужа обратить взыскание на мою квартиру после расторжения брака, и с учетом заключенного соглашения, если будет доказано, что кредит муж не тратил на нужды семьи?
Семья-муж, жена и 2 детей приватизируют квартиру, которую получил муж от предприятия находясь уже в браке, т.е. в ордере муж, жена и дети. При приватизации жена отказывается от своей части квартиры и квартира поделена по 1/3 между мужем и двумя детьми. При разводе и разделе имущества будет ли делиться часть квартиры, принадлежащая мужу (т.е. его 1/3) между супругами как совместно нажитое имущество.
Марина, здравствуйте! Если квартира была приватизирована, то она не является совместно нажитым имуществом, и разделу подлежать не будет. 1/3 доли в праве собственности на квартиру так и останется у супруга. Но у бывшей супруги, как у отказавшейся от участия в приватизации, сохраняется право бессрочного, пожизненного пользования в этой квартире. Выселить ее невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьСупруги прожили в браке несколько лет. Живут в однокомнатной квартире, нажитой в совместной собственности. Сейчас хотят купить еще одну квартиру и собственником будет являться жена. Если будет развод, оба супруга хотят, чтобы первая квартира осталась мужу, а которую сейчас купят осталась жене. Что для этого лучше сделать? Заключить брачный договор, где будет определено какое имущество достанется супругам после развода? Если так, то не возникнет ли в дальнейшем судебных соров по поводу имущества? Можно ли будет оспорить брачный договор?
Семейный Кодекс РФ
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
ГК РФ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Спросить
Для того, чтобы урегулировать имущественные отношения между супругами, и существует брачный договор (ст.ст.40, 42 Семейного кодекса). Вы имеете возможность определить в БД статус имущества, приобретенного Вами в браке, в том числе того имущества, которое будет приобретено в будущем. Кроме всего прочего брачный контракт как аз таки и страхует Вас от долгих судебных тяжб по вопросу раздела имущества, поскольку в брачном договоре Вами добровольно уже будут урегулированы все возможные разногласия. С уважением,
Спросить
