Как определить доли в совместной собственности / Долевое участие в строительстве - 853 советов адвокатов и юристов

Получили решение суда по заявлению бывшего супруга (Истца) о разделе совместно нажитого имущества: признании права доли в квартире купленной на мат капитал и машину, выплате компенсации и т.д. . Ранее доли не были определены. Суд, выходя за рамки исковых требований, сам определил доли в квартире, определил также по последней экспертизе рыночную стоимость авто. Но, в решении почему то получается так: прекратить право собственности на авто бывших супругов, и передать в собственность истца это авто. При этом ни слова о взыскании компенсации стоимости авто в пользу бывшей супруги! Зато в отношении квартиры, право собственности прекращено за истцом, но при этом он получает довольно приличную сумму денежной компенсации от спорной квартиры! Есть ли смысл Ответчице подавать апелляцию?

Мы с супругом являемся собственниками однокомнатной квартиры, у нас в договоре купли-продажи прописано как совместная собственность, доли не определены, может ли муж прописать свою мать с внж без моего согласия?

Купили квартиру с использованием материнского капитала. Сейчас она на муже, в общедолевой собственности. Собираемся выделить долю ребенку 1/3. В МФЦ сказали, что нужно написать соглашение в свободной форме (без нотариуса) об определение долей, если хотим оставить остальную долю 2/3 у супругов в совместной собственности. Возник вопрос - если мы таким образом определим доли, то в случае смерти родителя/супруга - какая его доля как наследодателя будет распределяться между наследниками (без завещания)? Останется ли 1/3 закрепленной за несовершеннолетним ребенком, и исключится ли из наследственной массы? И доля супруги 1/3. (Если нотариально не оформлены). У супруга есть дети от предыдущего брака, не хотелось бы, чтоб они претендовали в первую очередь на долю ребенка в этом браке, на которого и получался материнский капитал, ну и супруги, как на имущество отца. Спасибо.

В собственности имеется комната в коммунальной квартире в Москве, площадью 13.2 кв.м., куплена вначале по 1/2 доли на двоих, позже другая доля была подарена второму собственнику, и теперь собственник комнаты — один (но до сих пор оба там зарегистрированы ПМЖ). В случае, если продать 1/2 доли комнаты (т.е., больше разрешённых по закону 6 кв.м., а именно 6.6 кв.м.) не собственнице другой комнаты в коммунальной квартире (т.е., если по нотариальному уведомлению по ст. 250 ГК РФ она не захочет воспользоваться преимущественным правом покупки), тогда могут ли эти 6.6 кв.м. купить в совместную собственность супруги или же купить может только один человек? И может ли он зарегистрироваться там ПМЖ только один или ещё «прописать» туда детей, родителей и т.д., — напр., есть ли какой-то закон об определённом минимальном количестве кв.м. для регистрации?

В 2018 году брали квартиру в ипотеку в совместную собственность за 1 400 000 р. Позже родилось двое детей. Муж получил налоговый вычет будучи в браке. Ремонт был сделан полностью на декретные выплаты. Также внесён маткапитал. После развода по суду были определены и выделены доли детям. Б/у муж говорит, что за его долю я должна ему 2 500 000 млн. Получается, мне платить ипотеку, содержать детей, ещё и ему квартиру оплачивать? Подскажите, что можно сделать и как юридически решить данный вопрос. Предлагала ему не подавать с моей стороны на взыскание долга по оплаченным ипотечным платежам, чтобы он копил себе на квартиру - не хочет так.

Можно ли определить прядок пользования в ипотечной квартирой через суд? Квартира находится в общей совместной собственности, доли ещё не выделены. Квартира приобретена с привлечением материнского капитала. Ипотека не погашена.

Должна ли я платить госпошлину при подаче документов на передачу жилого помещения в собственность, зарегистрированных в БТИ г.Нижнекамска в 1996 году, для регистрации в ЕГРН. При обращении в Росреестр с документами мне отказали, потому, что не оплатила госпошлину и в Договоре дарения от 11.08. 2015 г. нами совместно был установлен режим общедолевой собственности и определена доля в праве каждому по 1/5 доле. Зачем устанавливать режим, если эти данные числятся в БТИ, а в Росреестре только числятся по 1/5 две доли на основании договоров дарения. Почему я должна платить налог, если согласно закону 374 ФЗ от 29.12.2020 г. госпошлина за регистрацию наших долей не берется.

В долевой собственности находится земля. Выделить в натуре нельзя так как доля 4 сотки и суд определил в совместное пользование. Могу ли я продать эту долю?

Пожалуйста, квартира куплена в браке, 1/2 оформлена как общая совместная собственность на обоих супругов. Еще супругу принадлежит 1/4 доли этой квартиры по наследству. Сейчас хочет оформить на меня свои доли. Можно ли оформить у нотариуса только брачный договор, а потом через договор дарение в мфц? Можно ли брачным договором определить всю 1/2 на одного?

Заявление о принятии наследства после смерти родителей подано своевременно. Через год нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. доли в праве общей совместной собственности на квартиру у родителей не определены. Срок для обжалования отказа нотариуса пропущен. Как защитить свое право на наследство?

Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?

Ситуация - есть квартира с неопределенными долями. Она была получена по договору мены в 1994 года на бабушку, отца и меня.

Более ничего не делалось, доли в ней не определены, совместная собственность.

В 2021 году умерла бабушка. После ее смерти отец ничего не делал.

Вопрос 1 - кому принадлежит квартира сейчас? Верно ли я понимаю, что также и осталось на двоих и без определения долей?

Вопрос 2 - после смерти отца кому будет принадлежать квартира? Останется ли она только лишь мне или еще кто то сможет претендовать на неё?

Из тех кто может - это 2 сводных брата по отцу, рожденные после 1994 года. Участвуют ли они в таком случае в наследственном деле?

Если да, но они ничего не сделают за 6 мес и я также ничего не предпрениму, то останется ли квартира только в моей единоличной собственности?

Участок земли находился в совместной общей собственности у троих совладельцев с 2008, были определены правила пользования (по документам Бти с 1976). В 2022 наследники вступают через суд в права наследования и решением суда 1 инстанции определяют доли в наследстве, что соответствуют долям строений,7/10. Имели ли прав онарушать мои права определенные предыдущим судом

Таков вопрос. В период брака был заклбчен брачный договор, по которому был определен режим права собственности. Квартира, которая была оформлена жене как члену ЖСК, и соответственно зарегистрирована в ЕГРН, была рапрседелена по договору следующим образом. 1/3 мужу. 2/3 жене. Потом супруги офолмляют развод, но продолжают совместно проживать еще 12 лет. После развода муж на себя 1/3 так и не зарегистрировал. Муж умирает. Теперь дочь от первого брака претендует на долю в 1/3 от квартиры, которую муж так на себя и не оформил. После развода прошло 12 лет. Вопрос 1. Имеет ли право дочь оспорить брачны договор? Закономерно ли вклбчать эту долю в наследственную массу. Спасибо

При дарении доли в праве совместной собственности на жилой дом нужно ли согласие наследников, у которых их доли не оформлены, да, к тому же, не все наследники установлены?

Законна данная формулировка завещания? Не будет ли такое завещание признано частично или полностью не законным? «Все мое имущество, которое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, а также мою долю в праве на общее имущество супругов, являющего общей совместной собственностью, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, которая будет определена после моей смерти, завещаю:…»

Будет ли законна такая формулировка завещания? Не будет оснований признать такое завещание частично или полностью незаконным? «Все мое имущество, которое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, а также мою долю в праве на общее имущество супругов, являющего общей совместной собственностью, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, которая будет определена после моей смерти, завещаю:…»

44. В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Пристав определил запрет на совершение регистрационных действий в ипотечной квартире, где необходимо выделить долю детям по вложению в ипотеку мат. капиталла и нужно выделить доля, какими статьями регламентируется восстановление прав взыскателя, который хочет снять запрет (мать детей) и должника (отец детей)? кроме забрать исполнительный лист по алиментам.

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Вопрос в следующем мы с мужем разведены в 2000 г, через 5 лет решили помириться, остались жить в гражданском браке, без регистрации. В 2010 г купили автомобиль на совместные деньги, моя доля средств составила 3/4, автомобиль зарегистрирован на бывшем муже. Я все это время оплачивал из личных средств налиги и штрафы. Автомобиль до сих пор в собственности бывшего мужа. Возникла необходимость в признании этого автомобиля в совместной собственности в долях 3/4 мои и соответственно 1/4 бывшего мужа, который кстати не возражает против такого распределения долей. Можно ли законно определить режим совместной собственности в долях без суда или нужно подавать в суд? Повторюсь, что бывший муж не против определения такого режима собственности на автомобиль. Как правильно оформить?

До брака у супруги участок 6 соток в собственности, строим дом на участок заводим электричество, воду, канализацию, газ делаем забор, ландшафт, деревья за 11 лет супружеской жизни, документы на жене, потом заболевание (онкология), развод и завещание на среднего сына, наша совместная дочь 11 лет обязательная доля, Сейчас по дому иск на дом о выделении 50,% супружеской доли. Вопрос по участку за 11 лет в браке всё сделали, если определить рыночную цену участка до брака и произведенные работы за 11 лет в браке до развода, могу я подать иск на долю в участке или на компенсацию денежную к среднему сыну как владельцу по завещанию

Супруга подала в суд на раздел совместно нажитого имущества. Делим квартиру и машину. Все записано на меня. В иске она просит признать данное имущество совместной собственностью, в машине определить доли равными, и т к машина у меня, оставить её за мной и взыскать с меня компенсацию, квартира покупалась часть по мск часть наши денеж средства, по квартире супруга просит признать данную недвижимость совместным имуществом и признать доли равными 1/3 мне, и 2/3 ей для выделения из 2/3 доли по 1/6 детям, долю мою передать ей, и она мне должна выплатить компенсацию. В этой ситуации я могу возразить на иск, что я согласен признать доли равными но не согласен на компенсацию, я согласен только на раздел о признании данного имущества общей собственностью и выделении долей по 1/2.?

Квартира куплена до брака в ипотеку, потом брак и рождение ребёнка. Сейчас ипотека закрыта и нужно выделять доли супругу и единственному ребёнку. Что указывать в соглашении о выделении долей - общая совместная / общая долевая собственность или личная? (На каком праве и кому принадлежит квартира). Ведь у мужа нет документа основания на право собственности. Можно ли одновременно одним документом оформить выделение долей и передачу в собственность ребёнку через дарение долю отца сыну?

Такой вопрос: будучи в браке купили с женой дом с участком и зарегистрировали совместную собственность в 2019 г. В конце 2021 года выделили доли через брачный договор по 1/2 мне и жене. В начале 2022 года жена дарит свою долю своей маме, таким образом хозяином дома и земли становлюсь я и теща по 1/2 соответственно. В 2022 году развелись с женой. Жена сейчас выкупает у меня мою 1/2 доли. Нотариус говорит что мне нужно будет с продажи платить налог поскольку не прошло 5 лет. Риелтор сообщает мне что это продажа доли в единственном жилье и срок владения есть 3 года и налог платить не надо. Помогите разобраться нужно платить налог или нет и с какого момента отчисляется срок владения недвижимостью? Спасибо

После смерти гражданина Иванова 01.02.2012 года, к нотариусу обратились его наследники:

- жена (брак зарегистрирован)

- сын от первого брака

- дочь от второго брака

- падчерица (6 лет)

- брат (инвалид 1 группы, которому при жизни Иванов постоянно оплачивал квартиру, питание, одежду, медицинскую помощь)

Известно о следующем имуществе Иванова:

- дом (1970 года постройки) в деревне (документов нет);

- земельный участок принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения;

- квартира в совместной собственности;

- автомобиль, приобретенный до брака, но жена управляла автомобилем.

Определить наследников, их доли в наследственной массе, а так же порядок доказывания родства.

Какие документы должны быть представлены нотариусу для получения свидетельства.