Собираемся покупать квартиру. Агентство предлагает приобрести по Договору уступки участия в долевом строительстве. Дом сдан в декабре 2014. Есть зарегистрированный ДДУ. Договор уступки нам предлагают оформить задним числом. Правомерно ли это, и не признают ли потом эту сделку недействительной?

Правомерно ли это, и не признают ли потом эту сделку недействительной?

Заключение задним числом договора долевого участия в строительстве с застройщиком - правомерность и риски для покупателя

Решили приобрести квартиру в новом доме. На данный момент дом сдан и идет заселение. Риэлтерское агентство предлагает заключить договор долевого участи в строительстве непосредственно с застройщиком (Выбор), но задним числом. Насколько правомерно и возможно такое заключение договора и какие риски это несет для покупателя? Квартира будет приобретаться с привлечением ипотечных средств. Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Особенности Договора уступки прав требования в долевом строительстве

Застройщик, у которого мы собираемся купить новостройку на стадии строительства, предлагает нам заключить Договор уступки прав требования № У-А-18/56 по договору №У-А-18 участия в долевом строительстве от 20.06.2016. Чем он отличается от стандартного договора об участии в долевом строительстве? Смогу ли я по окончании строительства стать полноценным собственником квартиры? И еще - нигде в договоре не сказано о страховании участия в долевом строительстве. Где гарантия что застройщик меня не кинет?

Читать ответы (1)

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?

Читать ответы (2)

Риски договора долевого участия в уже сданной новостройке и необходимость его регистрации в регпалате

Собираюсь приобрести у застройщика готовую квартиру в новостройке. Дом сдан и заселен летом прошлого года. Застройщик предлагает оформить договор долевого участия задним числом. Чем мне это грозит? Нужно ли его регистрировать в регпалате, если дом уже сдан?

Читать ответы (2)

Как подать документы на возврат подоходного налога при участии в долевом строительстве?

20 декабря 2014 оформили договор уступки права требования по участию в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в рег палате 25.12.2014 (ипотека в силу закона. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2014. Согласно договора срок передачи квартир участникам долевого строительства в течении 90 рабочих дней, т.е. это уже 2015 год. Имею ли я право подать документы на возврат подоходного налога за 2014 год или же только когда у меня на руках будет свидетельство о праве собственности на квартиру, но это уже в 2016 за 2015?

Читать ответы (1)

Покупаем квартиру в новостройке через договор уступки прав - риски и возможные препятствия

Собираемся покупать квартиру в новостройке сдача декабрь этого года, по этому предлагают сделку оформить через договор уступки права требования к застройщику, не опасно ли это? и какие могут быть камни?

Читать ответы (9)

Склоняюсь к долевому строительству - норма ли это или мошенничество?

Собираюсь покупать квартиру в новостройке с россрочкой на 1 год. Дом уже сдан и введен в эксплуатацию. Мне предлагают заключить договор участия в долевом строительстве. Скажите, это нормально или это мошенническая схема?

Читать ответы (1)

Сомнительная схема - приобретение машиноместа по договору уступки права требования с указанием января 2013 года

Хотим приобрести машиноместо в автопарковочном комплексе. Нам предлагают сделать это по договору уступки права требования, при этом настаивают на том, чтобы договор этот был датирован январем 2013 года. Договор уступки ссылается на д-р долевого строительства от ноября 2012 года, зарегистрированный в январе. При этом в ДДС указаны два места, но штамп Регпалаты на договоре один. Легитимна ли предлагаемая нам схема? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (12)

Основание для уступки права требования по договору участия в строительстве многоквартирного дома

На основании Договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №1 от _._.2018 года от _._.2019 года, (договор уступки 2019 года а ДДУ от 2018 года)

Читать ответы (2)

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59