Хозяин требует вымогательский договор - как защитить свои права в аренде

398₽ VIP

Нет оснований ему платить, руководствуйтесь условиями договора (ст.309 ГК РФ).

Ст. 310 ГК РФ указывает:

"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом".

Ничего не платите.

Можно вызвать полицию и заявить о вымогательстве.

Если это противоречит договору найма жилого помещения, который предусмотрен ст.671 Гражданского кодекса РФ, то вы, конечно, можете не платить.

Это уже вопрос неправового характера. Что такое: пьяный хозяин угрожает выгнать. Бред какой-то . Либо соблюдаем условия договора, либо разбегаемся.

Желаю удачи.

Уважаемый Сергей г. Южно-Сахалинск !

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Поэтому выполнять требования наймодателя необходимо только на условиях заключённого Договора найма жилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2015г

Его требования не правомерны, т.к. односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а распоряжение чужими вещами - преступление - ст. 330 УК РФ.

При попытке смены замков вправе вызвать полицию, показать действующий договор.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

А вы договор письменно до этого заключали, или нет?

Если заключали, то все в порядке, а если нет согласно ГК РФ нужно заключать письменно, а чтобы не регистрировать в органах Росреестра, заключите на пол года или на 11 месяцев.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ну а оплату лучше установить по месячную, не не за несколько месяцев вперед.

[u][u]Статья 682. Плата за жилое помещение

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.[/u][/u][/u]

Нет, скорее договор с агентством, это на оказание услуг, это не то. Должен быть договор аренды, если согласно ГК РФ ст. 674, то Договор найма жилого помещения.

Статья 682. Плата за жилое помещение

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Вы исполнили договор- ст309 гк РФ

Он забыл ст310 гк РФ и заявляет заведомо незаконные требования - пишите его требования и угрозы завладения вещами на диктофон и заявление в полицию по ст163 или330 ук рф

В квартире девушка хозяина выгнать не может вот и он не уходит а собрался ночевать!!!

Договор с агенством на руках

Договор найма к-12781

В даный момент если обращаться в суд (ЕСЛИ АГЕНСТВО ОТКАЖЕТ ЧТО ЛИБО ПРЕДПРИНИМАТЬ И СИТУАЦИЯ ПОВТОРИТСЯ), что им предевлять если обращаться в суд? и самому хозяину за отказ уйти из квартиры требования выплаты и то что пьяный?