Здравствуйте!Я индивидуальный предприниматель,5 лет арендую нежилое помещение у КУМИ по договору за просрочку аренды

Как защитить свои права на арендуемое имущество - опыт с КУМИ и ФЗ-159

Арендую нежилое помещение у КУМИ с 2010 года по сегодняшний день. В договоре аренды написано... срок аренды устанавливается с 12 июня 2012 года до проведения конкурса. За 2013 и 2014 года договор аренды на руки не выдавали. На сегодняшний день конкурс так и не провели. Попадаю под ФЗ-159, хочу реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества. Подскажите, пожалуйста, такие договора аренды имеют силу? Что делать в сложившейся ситуации? Спасибо!

Читать ответы (9)

Начисление пени по договору аренды на 5 лет - когда и на какой период может быть взыскана пеня?

С какого момента начисляются пени по договору аренды действующий с 01 сентября на 5 лет, если в договоре прописано что пеня платится за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Контрагент хочет взыскать пеню начиная с сентября, а договор мы по факту зарегистрировали в юстиции только в декабре.

Читать ответы (3)

В августе 2010 г. помещение которое я арендую было продано другой организации, т.е. у меня сменился Арендодатель.

Я – индивидуальный предприниматель. В апреле 2010 г. мною был заключен договор аренды помещения сроком на 10 месяцев. В августе 2010 г. помещение которое я арендую было продано другой организации, т.е. у меня сменился Арендодатель. Но при этих обстоятельствах предыдущий Арендодатель продолжает требовать от меня пени за просрочку внесения арендной платы с июня по август 2010 г.

Читать ответы (3)

Арендодатель требует огромную сумму долга за аренду и пени - правомерно ли это?

В течении более 10 лет (2004-2015 г. г.) арендовали помещение под производство. В 2005 году в арендованном помещении произвели капитальный ремонт, а в 2010 году арендодатель выселил из данного помещения, предоставив другое, где вновь нам пришлось произвести капитальный ремонт. Начиная, с 2012 года оплачивали аренду с задержкой. В середине 2015 года арендодатель подал иск в суд. На сегодняшний день долг по аренде составляет 54 тыс. рублей, а пени из расчета 0.3% за каждый день просрочки составляет 713 тыс. рублей. Правомерно ли такая огромная недоимка, учитывая, что пункт в договоре: договор подлежит расторжению, если просрочка составляет более 1 месяца. За все годы с 2012 по 2015 г. г. в письменном виде претензии не предъявлялись на оплату пеней и расторжение договора. Пени насчитали за 3,5 года. С уважением, Гульфира.

Читать ответы (1)

Неоплаченная пошлина из 2010 года в Атырау - исковая давность, начисление пени и большая сумма

В Атырау продали кв.в 2010 г. не заплатили пошлину, в 2014 г. налоговая предъявила требование на уплату пошлины - уплатили. Теперь требуют уплатить пени за просрочку платежа налога. Есть исковая давность по таким требованиям и начисляется ли пеня на пеню? Сумма пени больше суммы налога.

Читать ответы (1)

Образец требования к арендатору - как правильно погасить задолженность за нежилое помещение?

Я сдаю в аренду нежилое помещение, как индивидуальный предприниматель, есть договор аренды, где указаны сроки оплаты за аренду, за коммунальные услуги и налог на землю. Арендатор уже просрочил оплату за три месяца подряд. Подскажите мне как и где мне найти образец требования к аредателю о погашении задолженности по этому договору.

Читать ответы (2)

Возможно ли сдать нежилое помещение индивидуальному предпринимателю на условиях безвозмездной аренды для субаренды?

Имею нежилое помещение, сама не Индивидуальный предприниматель, возможно ли сдача помещения индивидуальному предпринимателю на условиях безвозмездной аренды, для последующей сдачи в субаренду?

Читать ответы (1)

Аренда нежилого помещения у КУМИ - может ли управляющая компания выставлять счет до заключения договора?

Я, индивидуальный предприниматель, арендую нежилое помещение у КУМИ расположенное в жилом доме. В данном помещении проводится капитальный ремонт. Управляющая компания выставляет мне счет за предоставленные якобы услуги (отопление, ремонт кровли, содержание помещений и тд), хотя никакого договора я с ней ещё не заключал. ВОПРОС: правомерно ли мне выставляется счет управляющей компанией.

Читать ответы (4)

Как доказать оплату аренды без подтверждающих документов - правовая ситуация и вопросы доказательств

Я индивидуальный предприниматель, снимала помещение в аренду. В феврале 2016 года по истечению срока аренды выехала из помещения. Аренду платила ежемесячно на руки, была только устная договоренность. Теперь бывший арендатор требует аренду за год и подаёт иск в суд на основании договора аренды. У меня нет подтверждения платежей. Чем я могу доказать, что все было оплачено?

Читать ответы (3)

Досрочное расторжение договора аренды торгового помещения в связи с препятствиями пользованию имуществом и просрочкой платежа

Согласно договору аренды торгового помещения заявили о досрочном расторжении за 2 месяца. Есть просрочка платежа за аренду за текущий месяц, по причине чего арендатор не пускает в помещение (создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора). В договоре в таких случаях оговаривается пеня за просрочку. Есть ли основания для досрочного расторжения договора (без оговоренных 2 месяцев аренды) по причинам, указанным выше и как правильно это сделать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59