Каким образом должна начисляться квартплата и есть ли управляющей компании право выселить квартиросъемщиков - ситуация с военной ипотекой и отсутствием прописки
Мы купили квартиру под военную ипотеку, а в данный момент службу проходим в другом регионе, в квартире установлены счетчики, ни кто в квартире не прописан. Квартира сдается по договору, задолженности по квартплате перед управляющей компанией нет. Старшая по подъезду пытается всячески выселить наших квартирантов, пишет по инстанциям, приписывает количество проживающих людей, и по данной приписки начисляется квартплата, приходила жилищная комиссия, проживающие люди не доставляю ни каких неудобств постоянным жильцам, квартира находится в чистоте и порядке. Вопрос - как в данной ситуации должна начислять квартплата и имеет право управляющая компания выселить наших квартиросъемщиков. Благодарю вас за внимание.
ук имеет право взыскивать коммунальные услуги за жильцов, выселить она не имеет право нет полномочий, на всякий случай сделайте временную регистрацию жильцам на период проживания
Спросить
Квартира куплена по военной ипотеке, прописано 0 человек, установлены счетчики, задолженности перед УК нет. Квартира сдается по договору. Старшая по подъезду пытается выселить наших квартирантов всевозможными вариантами, писала жалобу в жилищную комиссию - была комиссия, все отлично, подает данные в УК, что в квартире проживают 10 человек и УК ставит в начисление 10 человек - это правомерно, если по прописке 0 человек.
Нет, неправомерно. с 2014 года УК может обследовать квартиры и делать акты о фактическом проживании. Но если есть счетчики - то начисление по ним.
СпроситьЯ единоличный собственник квартиры. В квартире есть ещё прописанные и проживающие не собственники люди. Квартплата начислялась на всех прописанных людей (счетчиков нет). За квартиру оплачивала полностью только я. Долгов по квартплате перед ЖКХ нет. Могу ли я с 2013 года взыскать с прописанных и проживающих в квартире людей взыскать мои расходы по квартплате?
Да можете, но это ОБОЙДЁТСЯ ВАМ В копеечку, так как для начала, Вам придётся что прописанные ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОЖИВАЛИ С ВАМИ, а потом Вам придётся ДОКАЗАТЬ, что они действительно НЕ ПЛАТИЛИ.
Спросить
Помогите разобраться в следующей ситуации. В ноябре 2017 года мы приобрели квартиру. Первые квитанции по квартплате приходили на бывших собственников квартиры, после заключения договора купли-продажи и выписки всех прописанных. Нам стали приходить квитанции с большой суммой квартплаты. Обратившись в расчетный центр мне сказали, что теперь квартплата начисляется по количеству новых собственников квартиры (их 4),счетчики не установлены, но мы не проживаем в данной квартире, можно ли сделать перерасчет или мы обязаны платить за те услуги которыми не пользовались?
Доброго вам времени суток. В расчетном центре что-то напутали. Собственников может быть хоть 10 человек. Оплачивать должны только зарегистрированные. Желаю удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Николай. Если в квартире никто не зарегистрирован, и отсутствуют индивидуальные приборы учета, то начисления производятся по числу собственников.
Спросить
Но на данный момент никто не прописан в кваритре, как тогда должна начислятся квартплата?
Спросить
Здравствуйте! Если при наличии технической возможности приборы учета ресурсов не установлены, то плата начисляется по количеству собственников.
СпроситьЕсть муниципальная, трёхкомнатная квартира (договор соц. найма, я ответственный квартиросъёмщик). В квартире прописаны 6 человек (3 взрослых и 3 несовершеннолетних ребёнка). Фактически в квартире проживает 1 прописанный человек и супруг имеющий прописку в другой квартире. Проживающий в квартире человек самовольно выбрасывает вещи, делает перестановки в квартире лиц не проживающих в ней. При попытке ограничить доступ в комнаты, выломали замок. На приватизацию квартиры согласия не дают. Квартиру в которой прописан супруг проживающего человека сдаётся и получается доход. Квартплату лица не проживающие в квартире платят, как за себя, так и за детей (есть чеки из сбербанка, подтверждающие оплату части квартплаты). Возможно ли что то в этой ситуации сделать? Выделить долю или порядок пользования, либо приватизировать без согласия одного из прописанных? Выселить лицо незаконно проживающее в квартире? (письменного согласия на проживание мы не давали).
Вы можете обратиться с иском в суд о выселении человека который не прописан в данной квартире. Остались вопросы - обращайтесь.
Спросить
Максим Ринатович, действительно, Вы вправе обратиться с иском о выселении посторонних людей из квартиры. Обратитесь к юристу за помощью в этом.
СпроситьКупила квартиру в новом доме. Вступила в право собственности. В данной квартире не проживаю и не прописана. Договор с управляющей компанией еще не заключила. С какого момента должны начислять квартплату?
Здравствуйте, Ольга.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться, у меня такая ситуация в конце 2012 года купил квартиру, в которой стал проживать с супругой не прописываясь, при этом сам я прописан в другом городе, а жена прописана у матери в другой квартире. Начиная с июля 2013 года в квитанцие по квартплате стало указано что в моей квартире проживаю 2 человека. В управляющей компании сказали что это временно проживающие! В связи с чем возникло куча вопросов... Кто эти двое и от куда они взялись? Допустим эти двое я с женой, может ли управляющая компания без ведома собственника квартиры вписывать в квартиру людей (в плане как временно проживающие), если да то на основании какого документа они это делают? Если даже эти двое являемся мы с женой, разве может человек платить кварплату за две квартиры, то есть мы прописаны в других местах и оплачиваем коммунальные там. P.S. В квартире имеются счетчики на все кроме воздуха... Заранее благодарю!
К сожалению,это распространенная "хитрость" коммунальщиков. Когда Вы придете разбираться в УК Вам предъявят акт от 3 соседей, которые подтверждают,что в данной квартире проживают 2 человека.
Писать претензию в УК нет смысла,это третьи лица с УК не связанные.Выход один - привлекать составителей акта к ответственности в судебном порядке по факту клеветы с взысканием всех возможных издержек.
Будет нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьИмеет ли право Жилищная компания при отсутствии прописанных и проживающих жильцов квартиры, проставлять в лицевой счет на оплату коммунальных услуг количество прописанных и проживающих в данной квартире - для начисления платежей расчитывающихся на количество проживающих (прописанных) если да то каким нормативным актом это установлено?
просмотрите постановление правительства №354 "Правила оказания коммунальных услуг..." "Жилищная компания" имеет право начислять коммунальные платежи собственнику жилья. "ЖК" имеет право выявлять незарегистрированных жильцов, фактически проживающих в квартире и начислять в коммунальные платежи оплату за воду (хол. и горячую) .
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания требовать оплату за комунальные услуги не по количеству прописанных в квартире жильцов, а по количеству фактически проживающих если в квартире прописан муж, а у меня имеется своя квартира где я прорисана и оплачиваю свою квартиру полностью. Обе квартиры относятся к одной упровляющей компании. На основании какого документа с меня могут взымать плату по факту проживания.
Предъявите им документ, что вы оплачиваете услуги по другому адресу, а лучше поставьте счетчики на воду. При предоставлении вами документов, ттребования управляющей компании не законны.
СпроситьЯ купил квартиру! В квартире 1.5 года не был никто прописан и проживал, в квартире не установлены счётчики на электричество и воду и плата начисляется с прописанных человек.1.5 года управляющая компания продолжала начислять кварплату с двух прописанных, потому что, бывшие хозяева не подали данные в управляющую компанию. Но фактически там ни кто не прописан и не проживал. Могу я потребывать у управляющей компании перерасчёт за 1.5 года за воду и за свет?
Можете потребовать перерасчета, предоставив все документы. Мало вероятности, что перерасчет произведут. Придется обращаться в суд с иском.
СпроситьКвартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
