Можно ли выделить долю в приватизированной квартире в виде комнаты, если комната немного больше доли? В квартире 4 собственника.
Т.е О/пл 83.5 м; Ж/пл 56.3 м; Маленькая комната 14.5 м; Остальные смежные по 23.4 и 17.6 А доля жилой площади 14.075 м.
Сейчас в комнате проживает другой человек. Сам я проживаю в другом месте но прописан тут, свою долю хочу продать. И еще такой момент, не вносил средств в кварплату более 3-х лет, все оплачивали те кто проживает там сейчас. Может ли это как-то отразиться на возможности выделить долю и продать ее?
Спасибо!
вы можете определить доли в виде комнат через суд, но если комната будет больше чем ваша доля, то вы обязаны будите выплатить другим собственникам денежную компенсацию за эти метры.
Спросить
Можно определить порядок пользования квартирой по соглашению участников общей долевой собственности или в судебном порядке. В данном случае превышение площади изолированной комнаты "идеальной" доли не значительно. Но суд должен будет учитывать и сложившийся порядок пользования. По возможности Вам лучше вселиться в квартиру, занять комнату, а потом обращаться в суд, т.к. если в комнате фактически проживает сособственник, который имеет равную с Вами долю, то дело можете проиграть.
Оплатившие коммунальные платежи участники общей долевой собстивенности могут потребовать через суд с Вас 1/4 долю.
Спросить
