Процедура оформления домиков в рекреационной зоне в собственность - необходимые документы и возможность обращения в суд
Дом находится в рекреационной зоне. Территория в 80 г. являлась базой отдыха техникума связи, затем в 90 г. Техникум отказался от базы, люди постоянно отдыхающие на базе продолжали отдыхать до в этих домиках каждое лето. Сейчас хотим оформить домики в собственность, а затем и землю в аренду на 49 л. Так как база находится в лесах первой категории. Что нам надо чтобы оформить дома в собственность, какие документы, надо ли обращаться в суд расскажите подробно. Заранее очень благодарны.
В первую очередь обратиться к собственнику, которым, наверно, в данный момент является муниципальное образование - город или район в лице соответствующего органа местного самоуправления. В последующем, вероятно, придется проходить процедуру перезонирования, ибо на данный момент осталась рекреационная зона. Спорные моменты будете разрешать в судебном порядке
Спросить
Вопрос в следующем: мы хотим оформить летний домик в собственность, но дом находится на рекреационных землях и в лесах первой категории, так же дом расположен на бывшей базе отдыха техникума связи, техникум от базы отказался ещё в 89 г. Из документов имеется план быза без домов с площадью, письмо с подписями проживающих на базе о просьбе присоединения к другой базе зарегистрированных в 89 г. Что нам надо чтобы признать дом за собой, если обращаться в суд то с иском к кому о признание собственности за нами?
У меня есть дом в собственности который находится на частной территории другого хозяина. Дом принадлежит мне, а земля вокруг дома ему. Это старая база которую он хочет продать. И постоянно угрожает тем что земля не моя. Дом мой находится в 10 метрах от края границы территории его базы, то есть в нутри базы. Что может быть мне если он продаст свою базу?
Сергей добрый день! Ваша ситуация не совсем понятна. Во первых не указано о наличии регистрации права собственности. Не указан вид целевого использования земельного участка, на котором построен дом. Поэтому для разрешения вашего вопроса в первую очередь необходимо видеть все правоустанавливающие документы.
Спросить
Дом в собственности. Есть адрес дома зарегестрирован на меня. Прописка тоже официальная.
Спросить
Здравствуйте!
Если у дома есть адрес это еще не значит что у Вас там прописка. Прописка оформляется отдельно по этому адресу.
Спросить
Уважаемый Сергей!Спросить"Если дом находится в вашей собственности и дом зарегистрирован на вас это не значит что вы прописаны именно там потому, что прописка оформляется по месту жительства отдельно"
В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ
"1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов."
Когда то леспромхоз выделил землю государственному предприятию под строительство базы отдыха, аренда на 49 лет. Базу отдыха построили. В дальнейшем предприятие стало ОАО, и через какое то время время аренды закончилось, истекло 49 лет. ОАО земельным вопросом на базе отдыха не занималось. Предположительно, земля находится теперь в государственной собственности. Леспромхоз тоже ликвидирован.
Вопрос: Где можно посмотреть, кому принадлежит земля?
На сайте Росреестра есть открытые данные, позволяющие определить местоположение земельного участка на публичной карте и получить справочную информацию об объектах недвижимости онлайн (сайт Росреестра, электронные сервисы). При необходимости там же можно заказать Выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. Если есть проблемы с определением местоположения, то можете просто написать обращение в ФКП или Росреестр, возможно вам что-то и пояснят.
СпроситьНа базе отдыха имеется домик и земля для обслуживания, соседка грозит, что поставит забор и не будет пускать меня от дороги с территории базы через свою территорию к моему домику. Имеет ли она такое право ставить забор вокруг своей территории на базе отдыха?
Соседка имеет право огородить свой участок забором, вы имеете право требовать установить сервитут в отношении участка соседки, т.е. право ограниченного пользования её участком, чтобы иметь проход, проезд к своему участку.
Спросить
Может ли соседка отказать в моем требовании прохода мной через ее участок, есть ли статья закона о разрешении делать ограждение своего участка на общей базе отдыха, если земля взята в аренду?
Спросить
Здравствуйте! Статьей закона здесь не ограничиться. Данный вопрос нужно решать в судебном порядке.
СпроситьБаза отдыха расположена в лесу, земельный участок находится у нее в собственности. Я купил у нее небольшой земельный участок и хочу построить дом для отдыха своей семьи. Какие документы я должен оформить для строительства дома? Свидетельство на право собственности на землю имею В свидетельстве указано: назначение земли для строительства базы отдыха. С уважением Геннадий Сычев.
Обратитесь в местную администрацию за получением разрешения на изменение правового режима земли и строительства дома.
Спросить
Смотря что конкретно вы хотите построить, если дом, то нужно изменить вид разрешённого использования з/у.
СпроситьУ нашего предприятия в собственности производственная база. По свидетельству категория земли: Земли населенных пунктов-под производственную базу. Какие нормы и требования предъявляются к производственной базе (заезд, ограждение и т.д.)
СНиП 31-03-2001 "Производственные здания", СНиП 2.09.02-85. "Производственные здания"
Спросить
Здравствуйте!
Спасибо за ответ,но я спрашивала про нормы не к зданиям, а про нормы предъявляемые к земельному участку под производственную базу : должно ли быть ограждение, как оборудован въезд на территорию , нужен ли шлагбаум, какое покрытие дорожного полотна, нормы по уличному освещению. Помогите пожалуйста разобраться.
с уважением, Марина.
СпроситьЯ имею в аренде земельный участок Назначение - для размещения и эксплуатации базы отдыха. Помимо базы отдыха на участке есть дом, который выстроен мною. Вопрос: могу ли я сейчас оформить этот дом в собственность по дачной амнистии или сначала нужно изменить назначение земли? Если я сниму с учета базу отдыха для того, чтобы изменить в последующем назначение земли, не будет ли основании у администрации расторгнуть со мной договор аренды, ведь базы отдыха уже не будет? В каких случаях необходимо получать разрешение на строительство дома, а не ставить на учет по дачной амнистии?
У нас на предприятии есть база отдыха в собственности. Земельный участок оформлен как в постоянном (бесрочном) пользовании. Можем ли мы сдать базу отдыха в аренду индивидуальному предпринимателю? Как в таком случае будет оформлен земельный участок? И 2 вопрос: если собственник базы (предприятие) решит продать базу отдыха, то что будет с арендатором, с какими правами он останется?
1. Базу отдыха сдать в аренду можете. Земельный участок также можно сдать в аренду, но с согласия собственника (муниципалитет, орган государственной власти субъекта или федеральный собственник) (ст.270 ГК). 2. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество договор аренды сохраняет силу (ст.617 ГК).
СпроситьОткрыли базу отдыха как правильно все оформить что бы при получении травм база отдыха не несла ответственность за отдыхающих.
Здравствуйте. Как не оформляй - всегда есть варианты, при которых ответственность будет. Например, при причинении вреда работниками - ст. 1068 ГК РФ.
Данный вопрос Вы не решите в рамках бесплатной консультации. Вопрос из категории "бизнес", в силу п. 3.1.1 - рассматривается исключительно на платной основе.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить
А как минимизировать риски, к примеру если отдыхающий упал в бассейн и сломал ногу?
СпроситьЗдравствуйте. Здесь - однозначно. Никак. Ответственность будет нести владелец бассейна, если, конечно, это был не пьяный посетитель, пренебрегший всеми правилами техники безопасности.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить
