Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Многоквартирный дом отмечает 40-летие - куда делись деньги на ремонт и обслуживание?

21.06.2015, 19:46
• г. Челябинск

Многоквартирному дому - 40 лет! На протяжении всего этого времени платим за ремонт и обслуживание. Вышел из строя бойлер, управляющая компания говорит, что ремонт (замена) его должен быть произведен за счет жильцов. А куда делись деньги за 40 лет на ремонт и обслуживание (1 графа в квитанции), на которые можно было заменить уже не один бойлер, а целый дом? Капитальный ремонт дома не проводился. Прошу обратить внимание уважаемых юристов, что ремонт и даже замена бойлера не есть капитальный ремонт. Это всего лишь текущий ремонт (замена) водоподогревателя, который по моей логике и думаю логике всех нормальных людей, должен проводится именно за счет средств собранных на ремонт и обслуживание. Или у нас все наоборот? При этом еще присылают квитанции и собирают деньги на капитальный ремонт! Ну не полный ли абсурд?... Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности? Сложилось впечатление. Что УК (РЖЗ) может только собирать деньг, (при чем все больше и больше) за работы которые не выполняет. Есть ли на них управа или они что хотят то и творят?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно п. 32 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

(п. 1 в ред. Федерального "закона" от 29.12.2010 N 441-ФЗ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) устанавливают, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
17.06.2015, 06:48

Спор о финансировании ремонта бойлера - УК выходит за пределы требований или переходит границу?

Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности? Здравствуйте! Многоквартирному дому - 40 лет! На протяжении всего этого времени платим за ремонт и обслуживание. Вышел из строя бойлер, управляющая компания говорит, что ремонт (замена) его должен быть произведен за счет жильцов. А куда делись деньги за 40 лет на ремонт и обслуживание (1 графа в квитанции), на которые можно было заменить уже не один бойлер, а целый дом? Капитальный ремонт дома не проводился. По моей логике и думаю логике всех нормальных людей, ремонт бойлера должен проводится именно за счет средств собранных на ремонт и обслуживание. Или у нас все наоборот? При этом еще присылают квитанции и собирают деньги на капитальный ремонт! Ну не полный ли абсурд?... Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности? ПРОЧИТАН.
Читать ответы (1)
Сергей
15.06.2015, 14:53

Лет внесений платежей на ремонт и обслуживание - почему требуется оплата замены бойлера и что сделано с деньгами за все это время?

Многоквартирному дому - 40 лет! На протяжении всего этого времени платим за ремонт и обслуживание. Вышел из строя бойлер, управляющая компания говорит, что ремонт (замена) его должен быть произведен за счет жильцов. А куда делись деньги за 40 лет на ремонт и обслуживание, на которые можно было заменить уже не один бойлер, а целый дом? Капитального ремонта в доме не проводился? Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
16.10.2016, 16:39

Вопрос о правомерности взимания средств на установку бойлера в квитанцию ЕИРКЦ двух домов с 60 квартирами

В нашем доме 60 квартир. Изначально был установлен один бойлер на два дома. Бойлер вышел из строя и параллельный дом, где установлен бойлер перешел в другую управляющую компанию. Деньги на установку бойлера собираем с жильцов дома, т.е. установка бойлера внесена в квитанцию ЕИРКЦ в строку содержание. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Ирина
14.09.2018, 13:07

Кто должен оплатить замену сломанного общедомового бойлера - жильцы или управляющая компания? Как принять решение?

В многоквартирном доме сломался общедомовой бойлер, управляющая компания собирается менять только за счет жильцов. Вместе с этим жильцы исправно платят за капитальный ремонт. Вопрос за чей счет должен быть поменян бойлер, чем нам руководствоваться?
Читать ответы (3)
Андрей
27.05.2016, 18:39

Кто оплачивает замену вышедшего из строя бойлера в многоквартирном доме?

За чей счёт производится замена вышедшего из строя бойлера в многоквартирном доме? Жко говорит, что за счёт квартиросъёмщиков, но мы же платим за обслуживание и ремонт ежемесячно и за капитальный ремонт тоже платим.
Читать ответы (1)
Степан
05.08.2016, 07:27

Кто должен платить за ремонт бойлера в неприватизированной комнате у сестры - вопрос юридической ответственности

У моей сестры есть комната она не приватизирована, в их доме сломался бойлер. Теперь старший дома собирают на ремонт с каждого жильца деньги. Должны ли они платить за ремонт бойлера?
Читать ответы (1)
Марина Николаевна
05.11.2016, 12:12

Управляющая компания отказывается заменить неисправный бойлер - права жильцов и возможные решения

Управляющая компания отказывается заменить неисправный бойлер подогрева воды-у них нет денег. Заставляют жильцов собирать деньги. За содержание дома платим исправно Имеют ли право и как быть?
Читать ответы (2)
Ирина
05.07.2016, 15:53

Как правильно заменить бойлер в жилом доме без предоставления документов и за свой счет?

Такой вопрос-как должна происходить замена бойлера в жилом доме, бойлеру 10 лет, нас вынуждают менять за свой счет. Документы на бойлер не предоставляют.
Читать ответы (1)
Николай Викторович
01.04.2017, 19:24

Управляющая компания разворовывает деньги на ремонт жилого дома - как защититься и разобраться в текущем и капитальном ремонте

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?
Читать ответы (8)
Елена
19.06.2019, 13:17

Коллективный отказ не помог, как запретить УК установку бойлера в нашем доме?

Наша «УК « решила в нашем доме установить в подвале бойлер. Дом хрущевка 1952 г. 80% жильцов категорически против, а 20% на даче или в отпуске. Мы написали коллективный отказ на установку, но управляющая компания всё-таки навязывает нашему дому этот проект. Как нам запретить УК установку бойлера?
Читать ответы (1)