Иск о корректировке ошибки в свидетельстве о праве собственности на недвижимость и установлении фактов имеющих юридическое значение в соответствии со статьей 264 ГПК

398₽ VIP

Возможно спор о праве. Поэтому ст. 264 ГПК РФ применена не может.

вам необходимо было сначал аобратиться в росрестр для исправления тех ошибки

Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

и если бы поступил отказ, тогда иск в суд

отказ был?указанная статья не применима в данном случае, т.к. факт устанавливать не нужно, нужно исправить ошибку тех ническую

Правильно судья спросила, так как вам не нужно было обращаться в суд.

Согласно ст.265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Вы же можете совершенно спокойно получить новый документ (свидетельство) в порядке, указанном ниже.

Статья 21Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Вам необходимо согласно статье 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подавать заявление об исправлении технической ошибки допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

1. Техническая

ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо

подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную

регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к

несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав,

сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в

Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в

записях), исправляется по решению государственного регистратора в

трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в

письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об

исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в

записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется

в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение,

возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого

имущества.

При этом, государственную пошлину Вам платить не нужно, так как техническая ошибка осуществлена по вине регистрирующего органа (п.33 ч. 1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ)

33) за

повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной

регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего

в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи

технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа,

осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра

недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним):

Согласно статьи 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Техническая ошибка исправляется бесплатно.

Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы Росреестра. Отказать Вам не имеют права, так как отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается (пункт 4 статья 13 того же закона)

Судья права на 1000% так как сначала нужно получить отказ в Росреестре об приостановление или отказе регистрационных действий согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

но это можно и без обращения в суд было сделать ваше заявление судья должна не принять по основаниям указанным в ст. 129 ГПК РФ

---иск неверно заявлен. вам нужно было получить отказ в исправлении ошибки из Росреестра. а затем, обжаловать его в суде на основании ст. 254 ГПК РФ.

Статья 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Николай по юр.фактам (ст. 264 ГПК РФ не исковое производство , а заявительное . Т.е. подается не исковое заявление , а просто заявление .

И Вы будете не истцом , а заявителем , может в этом Ваша ошибка .

В заявлении обязательно должно быть указано " Что исправить ошибку ( описку ) в связи с отсутствием органа , выдавшего свидетельство ) не существует , не представляется возможным .

Юр. факт необходимо установить для регистрации Вашего права собственности

А вы посмотрите следующую статью, то есть статью 265 ГПК РФ.

В ней указано, цитирую, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Вы обращались в Росреестр с просьбой изменить дату выдачи свидетельства? Вам отказали, объяснив отсутствием такой процедуры?

Дело в том, что суд вправе установить факт, имеющий юридическое значение, только в том случае, если по-другому решить данный вопрос невозможно.

Другими словами, суд в соответствии со ст. 267 ГПК РФ попросил вас письменно сообщить:

А) зачем вам потребовалось изменить дату, каким образом это нарушает ваши права, и не связано ли ваше требование с тем, что вы с кем-то спорите о праве;

Б) что вы делали до суда для того, чтобы изменить указанную дату (обращались ли в Росреестра).

Если из того, что вы сообщите суду будет следовать, что вы спорите с кем-то о праве собственности, и изменение даты вам нужно только для того, чтобы доказать свое право, то суд вынесет определение об оставление вашего заявления без рассмотрение (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ), так как в таком случае вы должны решать свой спор не с использованием особого производства, а в исковом порядке.

Также суд вам откажет если вы не пробовали решить вопрос иным способом, а сразу обратились в суд.

Добрый день, Николай!

Вам наравне с любым другим гражданином принадлежит право выбора порядка (административный-досуденбный, судебный) защиты своих прав и свобод.

При этом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 10 февраля 2009 года № 2 О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих разъяснил, что согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация

вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Таким образом, заявителю принадлежит право

выбора порядка (административного, судебного) защиты своих прав и свобод. Вместе с тем необходимо иметь в виду, что федеральными законами может быть предусмотрен досудебный порядок в отношении оспаривания отдельных решений, действий (бездействия).

Учитывая то, что Федеральный закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не обязывает предварительно обращаться в Росреестр, исключая возможность обращения в суд, право выбора способы защиты принадлежит Вам.

В части ст. 264 ГПК РФ необходимо руководствоваться тем, что ошибка в свидетельстве о праве была вызвана действием Росреестра что явилось основанием для обжалования.

Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. В случае отказа, обжалуйте его действия.

Вы не указали в заявлении, что нет возможности исправить ошибку в Росреестре согласно ст. 267 ГПК РФ:

"В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов".

Потому судья обязан оставить без движения Ваш иск согласно ст. 136 ГПК РФ: "Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков."

Но судья троешник попался, и принял к производству Ваши бумаги.

Потому можете письменно обосновать свой иск как пожелаете.

Хуже уже не будет.

Проблема вся в том, что Свидетельство выдано в 1994 году. Тогда свидетельство выдавалось в двух экземплярах одно на руки собственнику второе регистрировалось и оставалось в инвентарном деле в БТИ. В БТИ значится по этому Свидетельству 2 марта 1994 и те же собственники, а в моем другая дата

Получено Уведомление о приостановке в гос регистрации по причине того, что при запросе госрегистратором в БТИ было выявлено различия в Свидетельствах.

Нет. Указано только то, что мы в месячный срок можем представить сведения. У нас в Крыму вообще госкомрегистр шалит.

А есть какая то форма этого. или писать шапку как в исковом и заголовок как разъяснение к исковому заявлению?