Правомерность выставления исков физическим лицам по содержанию общего имущества, не существующего в многоквартирном доме, принадлежащем юридическому лицу - анализ судебной практики

Общим является всё имущество дома помимо квартир . Поэтому собственники обязаны платить за это тоже . А вот сколько вам насчитали и за какой период это вопрос .

Застройщик оформил на себя свидетельство в части 1/1 в котором указана общая площадь дома, т.е. с квартирами уже находящимися в собственности. через год, когда это стало известно одному из собственников, начальник БТИ на обратной стороне свидетельства сделал запись кроме квартир, находящихся в собственности, т.е. за вычетом площади квартир, но все что за порогом - чужая собственность, в т.ч. МОП и т.д. и т.п. (прокуратура дала ответ, что свидетельство действительно, и отменить его можно только через суд) Оформлял данное свидетельство и получал гос.регистрацию - директор управляющей нашим домом компании по доверенности от застройщика. Теперь этот управленец выставляет иски за 3 года ! (некоторые не оплачивали никаких услуг, т.к. квартиры с черновой отделкой, нет ничего - жить не возможно, и провести ремонт тоже невозможно - управленец не подключил данные квартиры к электроэнергии, шантажировал подписанием договоров, которые не соответствуют законодательству. Показания ИПУ соответственно по нулям, но выставляет по тарифам поднятым в одностороннем порядке (собственники узнали об этом только из выставленных счетов ), и утвержденным исполкомом местного поссовета (который не имел законодательного права это делать, мог только согласовать, предварительно проверив), дело рассматривает судья РФ, которая недавно приехала с материковой части России, принимать во внимание свидетельство на застройщика отказывается. Тот факт что услуги выставляются не пустующему по вине истца (управленца) помещению, а собственнику - не принимает во внимание.Задает вопросы и не дает на них ответить -перебивает и договаривает за ответчика каждое предложение со словами ну понятно (но совсем не то, что хотел озвучить сам ответчик) Я вообще не очень понимаю - согласно какого закона судья РФ вправе рассматривать Украинский период?

Попутно назрел еще один вопрос - собственники про Свидетельство узнали случайно - из ответа Крымэнерго (при отключении всего дома на несколько дней) оказывается собственник-застройщик давно не платит, а денег собственников квартир не хватает - дом хоть и введен в эксплуатацию, но Крымэнерго это введение не признало по адекватным причинам (дом реальный недострой, до сих пор не выполнены ряд требований) и выставляет по тарифам для стройплощадки. Собственников квартир Крымэнерго не признает, т.к. согласно Свидетельства есть 1 собственник на всё!

на днях - в июне 2015 года - из ответа БТИ, к которому была приложена копия генеральной доверенности, собственники узнали, что данное Свидетельство получил именно управленец нашего дома. Т.е за время своей деятельности управленец лишил собственников квартир общего имущества в доме, умалчивая этот факт с сентября 2011 по декабрь 2014 года - можно ли его привлечь к уголовной ответственности по Закону РФ, если действие было совершено при Украине, а выяснилось все - на днях и при Россие?