Возможно ли приватизировать жилье, полученное взамен аварийной комнаты после 1 марта 2016 года?
У нас не приватизируют комнату, т.к дом признан аварийным и подлежит сносу, но пока не ясно когда это произойдет. Можно ли будет приватизировать жилье которое дадут вместо этой комнаты после 1 марта 2016 года?
Хочу приобрети комнату в общежитии 17,3 м,дом признан аварийным в 2019 году и подлежит сносу. Могу я прописаться в этой комнате? И что получу при сносе?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ п.8.2. "Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются".
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ). Таким образом, купить комнату в общежитии и прописаться в ней Вы имеете право. Но получите компенсацию от государства только в размере фактически уплаченной за комнату цены.
СпроситьХочу купить комнату в ветхом жилье, комната приватизирована, дом в 2015 году будет признан аварийным. Будет ли полагаться мне жилье взамен этой комнаты? Какие риски могут быть в данном случае? Например при поджоге?
Добрый вечер!
Жилье Вам будет полагаться, но лицо осуществляющее переселение из аварийного жилья, а это как правило, в последнее время застройщик, предложит Вам жилье по метражу такое же (или близко к такому же), какое Вы приобретете и в коммунальной квартире, при этом не аварийное. При покупке комнаты, надо так же обладать (желательно) информацией, когда данный дом пойдет под снос, иначе можно ждать достаточно долго когда дом снесут.
Удачи!
СпроситьУ меня комната в двухкомнатной квартире, дом признан ветхим и подлежит сносу. В этом году купил однокомнатную квартиру в ипотеку. На что я могу рассчитывать после сноса дома, в котором имею комнату в собственности. Приобреталась эта комната после признания дома ветхим.
Дом подлежит сносу. Отец является собственником комнаты в этом доме. Комната приватизирована. Имеет ли он право на новое жилье или только на денежную компенсацию за комнату?
Здравствуйте! Отец имеет право на получение компенсации, а также на получение равноценного жилья в том же районе.
Спросить
В жилищном комитете ему сказали, что раз жилье приватизированное, то ему полагается только денежная компенсация, а новое жилье нет. При этом они сами оценили комнату и озвучили ему сумму за нее. Является ли устный разговор основанием для согласия или несогласия на компенсацию. Или это делается только в письменной форме?
Спросить
Здравствуйте! У меня в собственности квартира,+ 2/3 квартиры + купил в сентябре 2016 г. Комнату 16 кв.м.
В январе 2018 дом, где приобретена комната признан аварийным. Имею ли право на получение жилья взамен данной комнаты?
Добрый день, Эдуард!
Если дом признан аварийным, муниципалитет берет на себя обязанность разыскать для его жителей другие квартиры. Получить взамен другое жилье должны как собственники тех квартир, что находятся в аварийном здании, так и те, кто проживал в доме по договору социального найма, то есть в муниципальных квартирах. У собственников жилья есть также возможность получить взамен не жилье, а денежную компенсацию.
Размер денежной компенсации определяется на основании заключения о рыночной стоимости квартиры и предлагают сумму владельцу по так называемому договору выкупа. Если собственника не устроит размер компенсации, он может или обратиться в муниципалитет с письменным заявлением пересмотреть условия сделки, или обратиться в суд.
Желаю удачи!
СпроситьМы с мужем купили комнату ранее не приватизированную в 4-х комнатной коммунальной квартире. В комнате был зарегистрирован человек который пропал и не появлялся в комнате 10 лет. Летом прошлого года он был признана пропавшим без вести. Имея в этой квартире 2-е комнаты, мы решили купить у города эту освободившуюся комнату предварительно получив отказ от покупки этой комнаты соседки 3-ей комнаты в этой коммунальной квартире. Дом в котором находится эта комната обслуживается ТСЖ. Председатель ТСЖ заявил что мы должны оплатить все долги накопившиеся по коммунальным услугам за эту комнату.
Подскажите на сколько это законно?
Что может сделать бухгалтерия ТСЖ в этом случае против нас?
Дом в котором находится комната обслуживает ТСЖ.
Поскольку прошло уже более 10 лет, Вы вправе подать заявление в суд о признании человека умершим, если были приняты все попытки его разыскать и есть основания полагать, что человек умер.
Требовать с Вас уплаты долгов безвестноотсутствующего ТСЖ не имеет права, поскольку обязанность по содержанию имущества возникает у собственника с момента государственной регистрации права.
СпроситьДом стоит под снос 2015-2016 год. Об этом официально оповестили. Квартира в этом доме не преватизирована. После 01 марта 2015 г. приватизация заканчивается. Можно ли будет приватизировать полученную после сноса квартиру? Может есть смысл приватизировать жилье до сноса?
После первого марта приватизировать нельзя будет жил.фонд если не продлят только
СпроситьВстаю на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.. в связи с этим, у меня вопрос: я являюсь собственником комнаты в общежитии 1/2 доли, и дети, трое детей тоже являются собственниками по 1/6 долей. Комнату купили в 2013 году. В 2014 году дом признан ветхим и аварийным. Если нам дадут соц. найм жильё,то эту комнату государство заберет, или же останется эта комната за нами?
Встаю на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.. в связи с этим, у меня вопрос: я являюсь собственником комнаты в общежитии 1/2 доли, и дети, трое детей тоже являются собственниками по 1/6 долей. Комнату купили в 2013 году. В 2014 году дом признан ветхим и аварийным. Если нам дадут соцнайм жильё,то эту комнату государство заберет, или же останется эта комната за нами?
Г.Барнаул. Я и моя дочь 13 лет занимаем комнату 11 м 2 в комунальной квартире. Комната была приватизирована в 2005 г. В 2010 г дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включён в программу сноса ветхого жилья на 2012-2015 год, но 13.02.2013 кровля обрушилась и всех жильцов расселили в маневренный фонд. На какое жильё я могу расчитывать?
Согласно ЖК РФ вам обязаны предоставить благоустроенное жилье, равное общей площади,. которая приходилась на вас в коммунальной квартире ,и состоящую из одной комнаты. К сожалению, это не обязательно должна быть однокомнатная квартира. Возможна и комната в коммуналке.Это по закону РФ.
. Однако . каждый регион принимает свою программу рассления ветхого жилья. Там могут быть заложены и другие нормы и параметры. но не ниже , чем указано в ЖК.
Спросить
