Права бывшего мужа на квартиру - вывести его из созаемщиков и подать на его выписку и выселение
Я с бывшим мужем приобрели 2-х ком. квартиру, прописаны 4 чел., но собственников 2 (я и старший сын). бывший муж идёт созаёмщиком (кв-ра взята в ипотеку). платить помогать он не хочет. Хочу вывести его из созаемщиков и подать на его выписку и выселение. Какие он может иметь права на кв-ру через год после покупки.
В браке была оформлена ипотека бывший муж созоемщик, я в этой квартире один собственник. Прописаны с ребёнком. Бывший муж не платит ипотеку и не хочет выходить из состава созоемщиков. Как вывести его и может ли претендовать на квартиру после того как я выплачу ипотеку.
Добрый день!
Если квартира была приобретена в браке и Вы с Вашим мужем являетесь созаемщиками, то и квартира будет находиться у Вас в совместной собственности после выплаты ипотеки.
Долг по ипотеке также будет общим, т.к. возник в период брака и полученные средства были потрачены на нужды семьи.
Вы можете разделить Ваш общий долг, однако данный вопрос будет решаться только с согласия банка, поскольку замена должника, а в данном случае потребуется заключить два ипотечных договора допускается с согласия кредитора.
СпроситьЯ разведена с мужем, имеем в ипотеке квартиру, сын-7 лет, являюсь созаёмщиком, прописаны с сыном в квартире, бывший в ней не прописан, но является собственником. Может ли он выписать меня и хочет с полицией меня выгнать из квартиры? Спасибо!
Людмила Ивановна, он вас пугает. Снять вас с регистрационного учета он может только через суд. Если он подаст такой иск, то вам нужно будет подать встречный иск о выделении вашей доли в квартире. Она будет составлять в денежном выражении половину суммы выплат, уплаченных за ипотеку в совместном браке. Не трудно будет посчитать какую долю в квартире эта сумма составит и по окончанию выплат вы можете закрепить ее за собой. Вы созаемщик и мать несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные в вашей совместно-нажитой квартире и имеете право в ней жить. Никакая полиция вас не выселит и уж тем более не выгонит.
СпроситьПолучила мат. капитал в 2013 году, развелась в 2014 году, приобрела квартиру в ипотеку в 2020 году, использовав мат. капитал на первый взнос, уже вне брака. Бывший муж является созаемщиком, теперь я хочу вывести его из созаемщиков, а сбербанк говорит я должна выделить ему долю. Подскажите.
Вывод из созаемщиков возможен только с согласия бывшего мужа. Доля выделять Вы ему не обязаны.
Спросить
Он согласен выйти из созаемщиков. То есть я имею полное право ему доли не выделять?
Спросить
Добрый день, Евгения! Вы обязаны ему выделить долю в соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, а затем он должен нотариально отказаться от своей доли в пользу Вас или Ваших детей.Спросить
Возможно, если новый созаемщик устроит банковскую организацию, без согласия банка, к сожалению, не получится.
Спросить
Будет ли иметь право бывший муж на выделение доли после погашения ипотеки с использованием мат. капитала. Являлся созаемщиком. После развода не участвовал в оплате ипотеки.
В 2014 году взяла ипотеку для сестры мужа. Все платежи от её имени. С мужем в разводе с 2016 г, я являюсь титульный заемщиком, бывший муж-созаемщиком. Сейчас сестра готова купить квартиру, а бывший муж пошёл в отказ. Можно ли его вывести из созаемщиков в кредитном договоре, тк он не платил ни одного платежа и оформить документы на одну меня?
С бывшим мужем в разводе 15 лет. Имеем сына 17 лет. Сын собственник 2-х квартиры. Бывший муж отказался от своих прав в пользу сына уже после развода. Я и бывший муж прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право выписать через суд бывшего мужа. В квартире не проживает. Членом семьи не является. За квартиру не платит больше года.
Вы как законный представитель несовершеннолетнего собственника, действующий в его интересах, вправе обратиться в суд с иском о признании отца собственника утратившим право пользования квартирой.
СпроситьВ браке была взята ипотека, я как жена стала созаемщиком и поручителем по ипотеке. Через два года разводимся официально без раздела на имущество. Бывший муж сейчас не стабильно выплачитвает ипотеку, могу ли я сейчас подать в суд о выходе из созаемщиков по ипотечному кредиту. Так как интересов к квартире у меня никаких нет.
Можете либо при согласии бывшего мужа и банка, либо через суд. Но при этом Вы лишитесь права на 1/2 доли в праве на квартиру.
СпроситьВзяла квартиру в ипотеку. У меня есть созаемщик. Вывести его из созаемщиков пока не получается. Собственником являюсь я и платежи вношу я. Может ли созаемщик через суд требовать долю в квартире и при каких условиях суд может присудить ему долю.? С созаемщиком мы не родственники, совместно не проживаем.
Ниприкаких обстоятельствах созаемщик не может требовать доли в квартире если он не является супругом.
Спросить
Нет, собственники уже были определены в момент заключения договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ). То, что он созаемщик не дает ему права собственности на долю, если это не супруг, а квартира не приобреталась в браке.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Нет, на основании ст 549 ГК РФ не может потребовать долю.
Вы же не отдавали ее в залог.
Это может быть только в том случае если на нее обратят взыскание
При этом она не должна быть единственным жильем (ст.446 ГПК РФ)
Т.е. по условиям есть варианты.
СпроситьНе может созаемщик требовать признания за ним права собственности на долю, тк. нет для этого правового основания, установленого договором (ст. 218 ГК РФ).
СпроситьДа,может претендовать на метры, если в дальнейшем обратитесь в суд, должны определить доли согласно выплаченным средствам.Coзaeмщик – лицo, кoтopoe имeeт paвныe пpaвa и oбязaннocти c зaeмщикoм, в тoм чиcлe нeceт coлидapнyю oтвeтcтвeннocть пepeд бaнкoм пo пoгaшeнию кpeдитa (cт. 323 ГK PФ). Koгдa бaнк oпpeдeляeт cyммy кpeдитa, дoxoды coзaeмщикa yчитывaютcя нapaвнe c дoxoдaми зaeмщикa.
Спросить
Уважаемая Светлана!
На Ваш вопрос можно ответить однозначно - если созаемщик не является супругом или супругой, и имущество не является общим совместно нажитым, то созаемщик не имеет право через суд присуждения ему права собственности на долю, Ст.218,323, 549 ГК РФ.Никаких обстоятельств нет для этого. Созаемщик несет только солидарную ответственность с должником. Но это отнюдь не означает, что он имеет право на долю.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У созаёмщика нет права на квартиру, (если он не выплачивал по ипотечному кредиту). Все права только у заёмщика, в законе не говорится о правах созаёмщиков на ипотечное жильё!) см. Федеральный закон от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"
СВЕТЛАНА, Вам не о чем переживать. (если это не Ваш бывший муж, он может иметь право на часть выплаченных за квартиру взносов в момент совместного проживания) Нужна личная консультация, обращайтесь, адреса эл. почты, внизу ответов юристов.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Если у вас не было заключено соглашение между вами и созаемщиком о дальнейшей судьбе ипотечного кредита то созаемщик имеет с вами равные права и может отсудить долю если докажет, что выплачивал ипотеку ст. 323 ГК.
СпроситьДобрый вечер. Подскажите пожалуйста, возможна ли после банкротства-ипотека. Банкротство завершилось 01.06.2017 г. списанием долгов. Ранее была оформлена ипотека, но погасила ее т.к. была созаемщиком по ипотеке и пришлось выкупить квартиру. Основным заемщиком был бывший муж. Сейчас хочу оформить снова ипотеку для покупки квартиры в другом городе.
Смотря что имеете в виду. Если существует ли запрет кредитным организациям предоставлять ипотечные кредиты такой категории граждан - тогда нет, закон этого не запрещает.
Спросить
