Необходимые документы для присвоения почтового адреса новому участку после раздела земельного участка
Существующий в собственности земельный участок хотим разделить на 2 участка. Какие документы необходимы для присвоения почтового адреса появившегося в результате раздела земельного участка?
На земельном участке жилой дом и нежилое здание. Категория земель - общественное питание. Земельный участок и оба здания в собственности у физ лица. Нужно ли разделять земельный участок для присвоения почтового адреса зданиям?
Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок и,на расположенные на нем, объекты недвижимости. Немаловажно также знать в каком населенном пункте находится Ваша недвижимость, так как порядок присвоения адресов регламентируется местным законодательством. Например, по г. Краснодару согласно п. 35.2. Постановления администрации МО г. Краснодар от 12 мая 2015 года N 3975 для присвоения, аннулирования адреса зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства представляются:
заявление о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса на имя директора Департамента;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт) (копия страниц 2, 3, 5) (в случае обращения представителя заявителя - доверенность, оформленная в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и документ, удостоверяющий его личность (паспорт) (для физического лица);
копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на здание, сооружение, объект незавершенного строительства (в случае если правоудостоверяющие документы на здание, сооружение, объект незавершенного строительства выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
копия разрешения на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам) и (или) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
копии кадастровых паспортов объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
копия кадастрового паспорта объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
копия кадастровой выписки об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации, прекратившего свое существование);
копия уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования объекта адресации по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Собираете вышеуказанные документы и подаете заявление в администрацию по месту нахождения недвижимости.
СпроситьБыл земельный участок с расположенным на нем домом с кадастровым №1 в общедолевой собственности с адресом. По соглашению сторон сделан межевой план по разделу земельного участка и раздел зарегистрирован в ГКН и присвоены номера 10 и 11. Старый адрес аннулирован в администрации и участкам присвоены адреса. Эти адреса внесены в ГКН. При регистрации прав общедолевой собственности на участки сделана приостановка регистрации-основания: по этому адресу в ЕГРП зарегистрирован аналогичный №1 земельный участок с другим кадастровым номером. Что можно сделать?
Выяснять кто допустил ошибку. Смотреть документы, правообразующие бумаги. Скорее всего придется переделывать более свежие документы.
СпроситьИмею в собственности дом с земельным участком. Сделал раздел земельного участка под строительство дома для сына. Провёл межевание. Обратился в архитектуру о присвоении адреса. Выдали постановление, но адрес дома в котором прописана семья присвоили вновь образованному земельному участку на котором нет построек. А существующему дому добавили литер "А". Получается сейчас я с семьёй прописан на голом земельном участке. Все коммунальные договора также заключены на пустой земельный участок. Документы на собственность; дом, земельный участок не действительны. При повторном обращении в архитектуру мне сказали что все документы и прописку надо переделывать под новый адрес то есть с литером "А". Это какое-то издевательство. Столько беготни... Вопрос. Можно ли переделать адрес и литер "А" присвоить вновь образованному участку а существующему дому оставить старый адрес. Куда надо обращаться?
Получается, что существующему объекту недвижимости (жилому дому, в котором Вы зарегистрированы по месту жительства) изменили адрес.
Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц
Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Иных условий для изменения адреса объекта адресация в вышеуказанном Постановлении не содержится
Полагаю, что органом местного самоуправления допущена техническая ошибка. Следует обратиться в архитектуру с требованием исправить данную ошибку.
СпроситьУ меня четыре смежных з/у, ЛПХ. Был один, размежевали, адрес остался один и тот же, кадастровые номера и площади разные. На участках начал строить дома ИЖС. Местная администрация отказывает в присвоении адресов участкам, ей не нравятся что строю без разрешения на строительство, которое сейчас не требуется. Я получил свидетельства на участки без присвоения адресов. Они опять отказывают в присвоении адреса участкам (не домам). Требуют кучу ненужных справок от всех энергораздающих организаций о том, что мы им строительством не мешаем. Такие справки вообще никто не выдаёт. По административному кодексу надо лишь:
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• межевое дело на земельный участок либо кадастровый план, кадастровый паспорт земельного участка;
• документ, удостоверяющий личность гражданина, с отметкой о регистрации по месту жительства - для физических лиц, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ – для юридических лиц, документ, подтверждающий полномочия лица, осуществляющего действия от имени заявителя (доверенность);
• решение (соглашение) о разделе земельного участка – в случае раздела земельного участка;
Как мне дальше действовать, может в суд на них подать? Так ведь этим клеркам побарабану, даже если проиграют, ничего им не будет. А я время теряю.
Вам нужно обратиться с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования.
К заявлению приложите свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт земельного участка, соглашение о разделе участка или решение суда о разделе участка.
Заявление и документы можно представить лично или через представителя, отправить по почте, передать через МФЦ либо направить в форме электронных документов, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) или портал федеральной информационной адресной системы через Интернет.
Решение о присвоении адреса, а также решение об отказе в таком присвоении принимаются в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления. Если Вам отказывают письменно или нет ответа по истечении указанного срока, подавайте в суд.
СпроситьВопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 633 кв.м в общедолевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли зем. уч-ка. Хотим сделать раздел земельного участка выделить долю в натуре. У каждого собственника есть свидетельство права собственности с указанием долей и на земельный участок, было составлено Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовлено межевое дело. Раздел произашел получили кадастровые паспорта на каждый земельный участок. Теперь нужно прекратить долевую собственность и зарегистрировать право.
Теперь вопрос: какие документы нужны для прекращения права и регистрации нового права?
Я владелец 1/2 доли собственности земельного участка. С сособственником хотим разделить участок на два, т.е. Каждый хочет выделить свою долю. Что для этого необходимо? Какие документы?
Здравствуйте! Нужно соглашение о выделе долей и заявления от вас. Сходить в МФЦ и сдать это на регистрацию, какие нужны документы конкретно скажут там.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Для полного ответа необходимы дополнительные сведения о Вашей ситуации.
На какой номер могу Вам позвонить?
СпроситьДля государственной регистрации права собственности на земельные участки, которые образовались в результате раздела земельного участка, нужно решение собственника о разделе? Могу я, имея соответствующую доверенность, написать такое решение?
Имею в собственности два соседних земельных участка в одном садоводстве и хочу их объединить в один участок на правах собственности. Надо ли мне получать Постановление местного обединениеоргана о присвоении почтового адреса объединенному участку? Валерий.
Необходимые документы для переоформления права собственности:
заявление;
правоудостоверяющие документы на объединяемые земельные участки с государственной регистрацией прав на них;
справка о наличии (отсутствии) обременений на земельные участки, выданная органом, осуществляющим регистрацию недвижимости;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство налогоплательщика, статистическая карточка.
Процедура переоформления права на земельный участок:
Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который осуществляет проверку указанных документов, определяет возможность объединения земельных участков в один и при положительном заключении направляет копии представленных документов в специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр, для формирования земельно-кадастрового дела на земельный участок и изготовления правоудостоверяющего документа.
Уполномоченный орган подписывает правоудостоверяющий документ и выдает его заявителю.
Государственная регистрация права на объединенный земельный участок производится в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.
Присваивается почтовый адрес по адресу находящегося на земельном участке домостроения.
СпроситьДо брака был получен земельный участок в собственность. Во время брака я произвел раздел земельного участка, на два вновь образованных участка. Два вновь образованных земельных участка я решил подарить супруге. Нотариус отказал мне в договоре дарения сославшись на то, что после раздела земельного участка данные участки относятся уже к совместно нажитому имуществу. Прав ли нотариус, утверждая что после раздела моего земельного участка во время брака, вновь образованные земельные участки являются совместно нажитым имуществом.
Здравствуйте!
На мой взгляд, нотариус неправ, так как первоначальный участок получен вами не за счет общих доходов.
Статья 34. Совместная собственность супругов2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Я рекомендую вам составить договор дарения без участия нотариуса, ваш случай позволяет это сделать.
Спросить
Здравствуйте.
Нотариус заблуждается. Совместно нажитым является только то имущество, которое приобретено супругами в период брака по возмездным сделкам.
СпроситьЗемельному участку и объектам расположенным на нем присвоен адрес. Кадастровые паспорта на объекты сделаны с указанием нового адреса, в ЕГРП изменения не вносились и свидетельства новые на объекты не получались. На земельный участок свидетельство получено. Сейчас встал вопрос о разделе данного участка и продаже части объектов. Могу ли я внести изменения после раздела и присвоения нового адреса зем. участку и объектам одновременно вместе с регистрацией договора купли-продажи, либо я должна сначала внести изменения с получением свидетельств на объекты, а потом приступать к разделу и присвоению адреса объектам?
