Потоп в офисном помещении на цокольном этаже многоквартирного дома - ответственность за проблему, возможные меры и обращение
У нас следующая ситуация: мы являемся собственниками офисного помещения, которое находится на цокольном этаже многоквартирного дома. После сильных дождей в офисе потоп. Сегодня вызвали представителя тсж. Она разводит руками и ругается на застройщика. Говорит плохая гидроизоляция. Кто отвечает теперь за это, Куда обращаться, что делать и какие акты составлять? Спасибо заранее.
Если застройщик существует, можно предъявить претензию и ему, и ТСЖ, которое отвечает за содержание дома. Акт о заливе, сделать оценку причиненного ущерба. Будут сложности, обращайтесь.
Спросить
В меогоквартирном доме есть подвальные помещения названные цокольным этажом есть собствеенник брат застройщика. Подвал постоянно затапливает после дождей к кому собственникам обратиться за помощью? ТСЖ не одно кратно своими силами и силами жильцов устраняло эту проблему уже не знают что делать воды все больше и больше кто должен зафиксировать факт затопления и куда обращаться ТСЖ.
Добрый день!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании цокольного этажа общим имуществом многоквартирного жилого дома. По вступлении решения суда в законную силу ваши проблемы прекратятся.
Помощь в подготовке иска - услуга платная.
Спросить
Сам собственник ни чего не предпринимает и претензии застройщику ( к сестре) предъявлять не будет. Можно ли сменить собственника если это считается цокольным этажом фактически оно им не покупалось? Оно бесхозное ни кем не используется то есть как подвал дома, может ли ТСЖ обжаловать вступление в собственность застройщика если в нем находятся общие коммуникации дома?
Спросить
Здравствуйте! Коммуникации считаются общим имуществом дома, а вот само цокольное помещение - это не общее имущество. Тем более у него есть собственник. Все претензии к собственнику.
В судебном порядке вы НЕ СМОЖЕТЕ признать цоколь общим имуществом многоквартирного дома, т.к. у него уже есть собственник.
СпроситьВ цокольном помещении нашего дома находится продуктовый магазин, один из владельцев которого является собственником нежилого помещения, в котором открыт магазин. Владельцы магазина, делая для своего входа ступеньки, ведущие вниз, подрыли дом. Возможно нарушена гидроизоляция дома. Наше ТСЖ хотело бы закрыть магазин (т.к. от него очень много шума), но жильцы беспокоятся, что этот магазин является ООО и уставный вклад у него может быть маленьким, а на восстановление гидроизоляции нужна большая сумма. Обоснованны ли эти опасения? За самовольное переустройство, принесшее ущерб дому, несет ответственность собственник нежилого помещения или ООО?
В данном случае при грамотной постановке вопроса, ответственность по переустройству понесет собственник данного помещения.
СпроситьКуда необходимо обратиться, если собственник нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома произвел незаконную перепланировку? В доме ТСЖ. Михаил. Тамбов.
---Здравствуйте, если данной перепланировкой нарушены ваши права. обжалуйте её в прокуратуре или в суде.
Всего хорошего.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения, которое находится в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Имеет ли право ТСЖ высаживать деревья напротив моего балкона, не спросив моего согласия?
В 2004 г. три юридических лица построили и сдали в эксплуатацию на денежные средства дольщиков физических лиц жилой дом. В жилом доме создано ТСЖ.
В цокольном подвале жилого дома Застройщики часть нежилых помещений общего пользования, где находятся системы коммунальных сетей (водопровод, канализация и так далее) продали физическим лицам. Физически лица получили свидетельства права собственности на свои помещения. Часть помещений в цокольном этаже от строителей было передано в ТСЖ.
Естественно, собственники помещений цокольного этажа претендуют на часть помещений в цокольном этаже на коридоры.
ТСЖ для своих нужд в коридоре цокольного этажа сделало перегородку для складирования лопат и так далее.
Собственник помещения цокольного этажа предъявил претензию и обратился в суд с требованием о сносе возведенной перегородки.
Вопрос. Имели ли право застройщики в цокольном этаже продать часть помещений в собственность физическим лицам.
Вопрос. Нарушены ли права членов ТСЖ собственников жилых квартир на часть общего долевого имущества?
Вопрос. Нужно ли администрации ТСЖ обращаться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на помещения, которые им передали Застройщики.
Вопрос. У кого был аналогичный спор, прошу сообщить Ваше мнение по спору, как поняли из пояснения.
Другие Ваши пожелания.
Благодарю.
Подвал, в котором находятся инженерные системы для обслуживани всего дома, является общей долевой собственностью собственников помещений данного жилого дома.
Общее имущество многоквартирного жилого дома не может быть продано отдельно от помещений, принадлежащих на праве собственности отдельным лицам.
Нужно обращаться не с исом о признании права собственности, а о признании недйствительной (ничтожной) сделки по отчуждению общего имущества.
СпроситьНа крыше многоквартирного дома снята кровля делается ремонт. Мою квартиру заливает сейчас так как идёт сильный дождь. Председатель ТСЖ не хочет составлять акт что мне делать? Куда обращаться?
На крыше многоквартирного дома снята кровля делается ремонт. Мою квартиру заливает сейчас так как идёт сильный дождь. Председатель ТСЖ не хочет составлять акт что мне делать? Куда обращаться?
Подайте жалобу на действия председателя ТСЖ в прокуратуру и в горжилинспекцию.
СпроситьАрендуемый магазин находится на цокольном этаже многоквартирного дома. Арендодатель является собственнико помещени и членом ТСЖ. ТСЖ не дает согласие на вывеску над входом в магазин Детская одежда, требует ежемесячной оплаты. Законны ли требования ТСЖ?
Что делать и куда обратится. Козырек магазина очень сильно шумит при дожде магазин в цоколе живу на первом этаже. Козырек находится непосредственно рядом с окном. Хозяева магазина на этот факт разводят руками. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Обратитесь в Администрацию, проверят на предмет правомерности установки козырька.
СпроситьЯ живу на последнем этаже жилого дома. В доме есть еще два этажа, куда не ходит лифт. Фирма застройщик, переоборудовала этаж над моей квартирой в офис, а над офисом сделали еще одну квартиру. Директор офиса утверждает, что арендует его и это нежилое помещение.
Сотрудники офиса ходят через консьержа в парадной, далее лифт до моего этажа и по пожарной лестнице на свой этаж.
Хочу спросить, согласно ЖК и другим нормативам, законно ли, что над жилой квартирой находится офис и что над ним оборудовано жилое помещение без номера? В офисе, работает человек 10, часть женщин, которые ходят на каблуках, что создает неприятный стук.
Куда можно обратиться с данным вопросом?
Здравствуйте, Виталий, нет это незаконно, согласно нормам ЖК РФ нежилые помещения (офисы) могут располагаться только на первых этажах, либо на втором и т.п. в случае если под неж. пом. на первом втором, третьем, расположено неж. помещение. Кроме того должен быть оборудован отдельный вход. проще всего обратиться в Прокуратуру.
С уважением,
адвокат А.С. Лотоцкий
СпроситьПрорвало трубу горячей воды в помещении архива ФСС, расположенном в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Трубы проходят под потолком цокольного этажа. Как определить принадлежность порванной трубы? Кто за нее отвечает?
Сети холодного и горячего водоснабжения принадлежат управляющей компании согласно какого документа?
Спросить
