Нарушение устава и договора ЖСК - Куда обратиться при отказе передачи квартиры и требовании необоснованных доплат?

Как подтвердить заключение договора, когда заказчик отказывается оплатить оставшуюся сумму

Как признать договор заключённым? Заказчик заплатил часть суммы по договору, остальную часть оплачивать в досудебном порядке отказывается.

Читать ответы (2)

Распространяется ли пункт Устава ЖСК о передаче прав на пай на Договор?

Человек заключил с ЖСК Договор с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры. В договоре, в разделе «Особые условия» написано: Пайщик вправе с согласия ЖСК передать свои права и обязанности по Договору другому Пайщику или третьему лицу. Хорошо. Изучая Устав ЖСК я обнаружил пункт, где написано следующее: если пай уступается члену этого же ЖСК, то утверждение решения правления Кооператива общим собранием членов Кооператива не требуется. Данный пункт не прописан в Договоре. Вопрос: как считать данный пункт, если он прописан в Уставе ЖСК, но не прописан в Договоре. Этот пункт Устава ЖСК распространяется или не распространяется на сам Договор?

Читать ответы (1)

Превышение лимита поставки - возможно ли получить сумму задолженности?

В договоре поставки указано, что общая стоимость поставляемой продукции по договору не может превышать 100 000 руб. При достижении указанного лимита, поставка продукции прекращается и договор подлежит расторжению по соглашению сторон. Поставка осуществлена на сумму 123 000 руб. Соглашение о расторжении договора не подписано. Возможно ли получить сумму задолженности сверх лимита?

Читать ответы (3)

Председатель ЖСК по трудовому договору.

Можно ли выбрать председателем жск не члена жск и заключить с ним трудовой договор (по уставы жск председатель-член жск)

Читать ответы (1)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Возможные последствия предварительного договора мены недвижимостью с неравноценными объектами

По предварительному договору мены недвижимостью одна сторона имеет недвижимость в собственности, а другая сторона обязуется приобрести в собственность недвижимость для последующего заключения основного договора мены. При этом по рыночной стоимости недвижимости НЕ равноценны, но по предварительному договору стороны договорились, что недвижимости признаются равноценными и стороны не вправе требовать каких либо доплат в результате мены указанных недвижимостей. Вопрос: Считается ли такой предварительный договор меня заключенным? Может ли быть признан такой договор недействительным или ничтожным?

Читать ответы (2)

Недвижимость не была равноценной при заключении договора мены - как получить квартиру?

У меня вопрос по договору мены. Был заключен договор мены и исполнен в полном объеме, однако недвижимость была не равноценна, поэтому до заключения договора мены 2 стороны заключили предварительный договор мены и дополнительное соглашение, где оговаривалось, что в будущем одна сторона отдаст в собственность другой стороне 1-ком кВ-ру,когда достроится дом, или вернут деньги согласно рыночной стоимости но в основном договоре мены этот пункт не включили, прошло время а эта квартира так и не перешла в собственность и более того не отдали деньги, есть ли смысл судиться, причем в договоре мены четко прописано что ранее заключенные документы силы не имеют. Как мне получить эту квартиру, может через полицию?

Читать ответы (3)

Необходимость заключения дополнительного соглашения к договору на поставку продуктов по 223-ФЗ в связи с изменением суммы договора

Бюджетная организация заключила договор на поставку продуктов (по 223-ФЗ) 15.05.2014 года, сумма договора 300000 руб., срок действия договора с 15.05.2014 г по 31.12.2014 г. По состоянию на 01.01.2015 г. договор исполнен на 200000 руб. (поставка и оплата). Является ли обязательным заключение дополнительного соглашения к договору в части изменения суммы договора?

Читать ответы (1)

Сторона отказывается заключить основной договор мены из-за отсутствия подписи супруга в предварительном договоре

Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.

Читать ответы (2)

Проблема с учетом доплаты за увеличение площади в договоре о долевом строительстве - возможные пути решения

В 2014 году заключила договор участия в долевом строительстве, цена договора - 1 млн. 110 тыс. руб. В договоре есть пункт о доплате в случае увеличении фактической площади от проектной. На основании этого пункта в договоре и по результатам обмеров БТИ после завершения строительства я заплатила еще 74 400 руб. Налоговая инспекция отказывается учитывать эту с сумму в предоставлении вычетов требуя дополнительного соглашения, а застройщик отказывается оформлять дополнительное соглашение на том основании, что договор уже исполнен. Можно ли решить мою проблему?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59