Возможна ли субаренда лесного участка без согласования? И как уведомить комитет лесного хозяйства после заключения договора-субаренды?
Субаренда лесного участка, возможна ли? без соглосования? А после заключения договора-субаренды, уведомить комитет лесного хозяйства?
Арендатор хочет сдать арендуемое помещение в субаренду, в договоре аренды сказано что арендатор должен уведомить арендодателя о субаренде. Как правильно его уведомить? Или допсоглашение надо? Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо? Если договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то субаренду тоже надо регистрировать? В договоре субаренды надо ли указывать арендодателя (по д. аренды)?
Игорь!
1.Порядок последующей сдачи в субаренду, и порядок последующего уведомления Арендодателя обычно прописан в Д-ре аренды помещения,если нет - письменно.
2.Доп. согл. не требуется -см.п.1.
3.Да,Арендодатель вправе знать о Субарендаторе,т.к. сдаваемое помещение -его собст-ть.
4.Нет,Д-р субаренды не подлежит регистрации,не может по срокам превышать Д-р аренды и заключается ,как правило, на срок 11 мес. -с последующей пролонгацией.
5.Не нужно ,т.к. для "Субарендатора" Арендодателем явл. - Вы.
Удачи!
Спросить
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В договоре аренды пункт:
«Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя».
Вопрос:
Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?
Здравствуйте. Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Таким образом расторгнуть договор нельзя, т.к. арендодатель добровольно согласился на включения данного пункта в текст договора.
Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
То есть в Вашем случае договор считается заключенным.
СпроситьВ ООО земельный участок в аренде (земли промышленности...) на 20 лет, зарегистрирован в рег. палате. Данный участок ООО передает участнику этого ООО в субаренду (в договоре субаренда возможна) сроком на 10 лет. Необходима ли регистрация данного договора субаренды и письменное согласие Арендодателя? Спасибо!
Нужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?
ИП не нужно нужно декларацию заполнять и сдавать в налоговую платить налог.
в дог аренды прописать что арендатор имеет право сдать квартиру третьим лицам без письменного согласия собственника.
Цена может быть любой (свобода договора)
Спросить. Я ИП субарендатель помещения. В в 2012 году заключён договор субаренды. Основной договор аренды не зарегистрирован на момент заключения договора субаренды и не получено разрешение собственника. В 2014 году договор расторгли, через 2 года арендодатель, по договору субаренды подал в суд о взыскании недооплаченой суммы. Можно ли признать договор субаренды незаключеным или ничтожным.
Полагаю, что взыскать с Вас деньги можно в любом случае, ибо даже если признать недействительным договор аренды, Вы пользовались имуществом, а за пользование необходимо платить.
О незаключенности говорить тяжелее, поскольку имело место исполнение, причем с двух сторон - Вы же платили.
СпроситьКак правильно заключить договор субаренды земельного участка, если земельный участок заключен на срок более пяти лет, зарегистрирован в юстиции, арендодателем является комитет по управлению муниципальным имуществом. Необходимо ли получать согласие арендодателя на заключение договора субаренды, если в договоре указан пункт что арендатор имеет право с согласия арендодателя и федерального агентства по управлению федеральным имуществом сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет? Заранее благодарна.
Так, как Вы сформулировали в вопросе - необходимо, право на сдачу в субаренду возникает, если договор субаренды определенной продолжительности, и при таком договоре согласие требуется..
СпроситьЕсть участок леса, взятый в аренду на фирму (ООО). В договоре предусмотрен пункт о праве передачи участка в субаренду с согласия арендодателя. Необходимо сдать части этого участка в субаренду нескольким субарендаторам, на чьих участках находится этот лес (коттеджный поселок). Арендодатель - лесхоз - отсылает в Комитет лесного хозяйства. Есть ли возможно ускорить и упростить процесс?
Имеет ли право арендатор лесного участка (договор аренды лесного участка ООО с Департаментом лесного хозяйства), передать часть лесного участка в субаренду.
Здравствуйте Наталья! Право передачи арендованного участка в субаренду может быть запрещено договором. Почитайте договор в разделе "Права арендатора".
СпроситьКак будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.
Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?
Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, участниками договора субаренды являются субарендодатель и субарендатор, которые относятся друг к другу как арендодатель и арендатор соответственно. Следовательно, последний тоже может сдать арендованное им имущество в субаренду.
Но называться это все равно будет субарендой, а не субсубарендой.
Спросить
Формально - договор субсубаренды, субарендатор, субсубарендатор. Но при этом субарендатор выступает в роли субарендодателя. А если это будет субсубсубсубсуб аренды? ) Вообще запутаетесь. Не надо так париться - главное не как договор называется, или как поименованы стороны, а какова суть и роль сторон в конкретных правоотношениях. Поименуйте просто: Договор, Сторона 1, Сторона 2. При этом стороны называйте как угодно - можете использовать сокращенные наименования компаний, можете назвать субарендатора - "Мышка", а субсубарендатора - "Сосиска".
Спросить
