Как осуществить продажу дома без документов - проблемы, связанные с отсутствием официального брака?
Интересует следующий вопрос. Моя бабушка проживала с дедушкой в деревне. В настоящее время дедушки не стало. В браке они не состояли. Просто лет 40 проживали совместно (это могут подтвердить соседи по дому). У них имеется два дома: в одном проживает бабушка, в др-дедушка. В доме, который остался после дедушки нет никаких документов, право собственности не зарегистрировано. Как теперь осуществить продажу этого дома без документов? Будет ли являться проблемой тот факт, что они не официально состояли в браке?
Здравствуйте!
То обстоятельство, что Ваши дедушка и бабушка проживали длительное время совместно, юридического значения в данном случае не имеет. Поскольку брак не был зарегистрирован в установленном порядке, режим общей собственности на имущество у них не возник.
Что касается прав на дом, принадлежавший дедушке, то его наследникам первой очереди (дети) необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а впоследствии, исходя из имеющихся документов на дом (архивные справки, домовая книга и др.), признавать право собственности на дом в порядке наследования путем подачи иска в суд.
Если необходима более подробная информация и рекомендации, обращайтесь на очную консультацию с документами для их анализа.
Спросить
Здравствуйте. По этому дому первый вопрос, это земля. Земля была как то выделена для строительства, нужен любой документ о передаче земли. Необходимо выяснять в сельской администрации. Если с землей вопрос решить, дом можно оформить по дачной амнистии, только поставить на кадастровый учет. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Необходима ваша помощь. В деревне Кыштовка (Новосибирская область) имеется частный дом, в котором проживал мой дедушка. В настоящее время его не стало. Земельный участок, на котором находится дом, не приватизирован, документов на дом тоже никаких нет. Покупали дом лет 20 назад без документов у соседки, которая может подтвердить покупку. На сегодняшний день дом необходимо продать, но как это сделать не имея никаких документов? Необходимо обратиться в сельсовет для оформления права собственности на дом? Если человек готов купить дом без документов, имеем ли мы право его продать?
Без документов можете продать (взять деньги и все, если напишите расписку это мошенничество), но покупатель не сможет зарегистрироваться.
Вы можете обратиться в суд с заявлением О признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.
Спросить
Дом пренадлежит дедушке. Племяница дедушки забрала его к себе досматривать, вскоре дедушка умер. Имеет ли бабушка наследство на дом.
возможно да, если докажет иждивение. или может быть докажет приобретение права пользования домом с целью проживания в нем. без адвоката не обойтись.
СпроситьУ моих дедушки и бабушки есть дом в пригороде, который они сами построили. Дедушка умер в декабре прошлого года. Бабушка прописана в этом доме, а зарегистритован дом на дедушке.
Скажите, пожалуйста, нужно ли подавать заявление на наследство или дом автоматически переходит к бабушке?
Наследство может принять путем подачи заявления в нотариальную контору о принятии наследства, либо пуьем фактического принятия(что произошло в Вашем случае), но чтобы потом, насоледникам бабушки не бегать, не доказывать, что она фактически приняла наследство - лучше подать заявление от имени бабушки о принятии наследства. Само его оформление, получение бабушкой свидетельства о праве собственности может произойти в любое время, по желанию наследника.
СпроситьВозник такой вопрос. Ситуация слегка замороченная. У меня есть дедушка. Бабушка умерла в прошлом году. За ним смотрит мой отец. Дело в том, что перед смертью бабуша оформила дарственную на внучку которая проживает в их доме. Внучки и ее матери (дочьке дедушки) глубако наплева на состоянии и потребности дедушку после того как они узнали что дом переоформили на внучку. А еще, как я услышал, они просто напросто ждут, когда дедушка уже умрет. Дедушка проживает в том доме который подарил, и глубако желеет что сделали это с бабушкой. Можно ли переоформить дарственную на моего отца (сына дедушки)? И как грамотнее это сделать?
Нет нельзя это сделать, так как отменить дарственную и переоформить могла только бабушка. Шансов практически нет в судебном порядке решить вопрос.
Спросить
Добрый день. Если дарение уже состоялось, и они по доброй воле его произвели, понимаешь суть своих действий, но ничего не сделать.
Спросить
Добрый День! Существует определенные причины, при наличии которых возможно опровержение заверенного документа
1. в случае, когда даритель поставил подпись на договоре и передал квартиру в собственность из-за угрозы его жизни, жизни его близких, можно подавать иск. Подобные ситуации не являются редкостью ввиду остроты квартирного вопроса, поэтому при подаче документов на оспаривание тщательно рассматриваются судейством.
2. Даритель мог поставить свою подпись, будучи в состоянии алкогольного или наркотического опьянения или же в результате болезни, не осознавая своих действий. В таком случае после его смерти квартира может перейти в собственность постороннему человеку. Наиболее распространены случаи, когда даритель решил оформить договор на человека, находившегося рядом с ним перед смертью. Но данное решение желают и могут оспаривать близкие или дальние родственники усопшего.
3. Ввести в заблуждение полностью здорового и дееспособного дарителя также могут посторонние люди. Например, в случае, когда пожилой человек не понимает всей сути составления договора и не осознает, к чему приводит оформление бумаг. Вымогатели могут, как быть не знакомы дарителю, так и быть далекими родственниками, сожителями. Оспорить договор в таком случае довольно сложно, поскольку доказать факт обмана можно опираясь на веские подтверждения.
4. На официальном документе должна быть поставлена печать, а саму бумагу нужно заверять у нотариуса и вносить в специальный реестр. Если же отсутствуют какие-либо из вышеперечисленных элементов на договоре или же он составлялся без официального заверителя, то такой документ не просто нужно оспаривать, а и доказывать его недействительность и неправомерность. Зачастую подобные случаи решаются довольно легко и быстро.
5. Если квартира приобреталась во время совместного проживания, тогда имеет смысл подачи заявления от супруга (супруги) одаривателя. В противном случае иск будет бесполезным. Если дарователь приобрел недвижимость до замужества (женитьбы), то у второй стороны нет никаких прав ни на всю квартиру, ни даже на ее часть.
6. Очень важный пункт, который пропускают многие неосведомленные люди. Заверение у нотариуса не имеет полноценной важности, но без него нельзя провести регистрацию документа. И если при жизни дарователя данное не было выполнено, после его смерти недвижимость будет поделена между наследниками. И если одариваемый не входил в их число, то и соответственно никаких прав без регистрации на квартиру он не имеет.
7. Прежде всего, учитывается и возможность заверения документа нотариусом при наличии сертификата, и сам смысл составленной бумаги. Возможен случай составления ради обмена или же составление дарственной вместо завещания. Важно знать отличия данных документов и учитывать их особенности в случае оформления дарственой.
СпроситьКак поступить у меня умер отец он жил и был зарегистрирован в половине дома который был оформлен на моего дедушку т е на его отца дедушка умер еще в 97 году и до сих пор не кто не оформил дом кому он теперь достанется? В этом доме еще зарегистрированы моя бабушка т.е жене дедушки и новая жене моего отца.
Если с момента смерти Вашего отца прошло менее 6 месяцев - обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Одновременно с этим обращайтесь в суд с исковым заявлением. Предмет исковых требований будет зависеть от того, истек ли срок принятия Вами наследства.
В принципе, Вы можете претендовать на 1\3 от половины дома.
Помогу составить исковое заявление в суд на платной основе.
Удачи!
Спросить
Никакой проблемы нет. Доля дедушки переходила по наследству - при отсутствии завещания супруге, детям, родителям, внукам по праву представления, некоторым иждивенцам. Те, кто был прописан в доме приняли наследство. То есть доля дедушки точно перешла бабушке и отцу. Оформление у нотариуса. Доля отца точно перешла его жене и бабушке. А вот вам - если в срок 6 месяцев обратились к нотариусу. Но даже если не обратились, срок истек, через суд можно установить факт принятия. При необходимости обращайтесь. моя основная специализация
Спросить
Ваш отец фактически принял в порядке наследования 1/2 долю в доме после смерти вашего дедушки.
Наследниками вашего отца является его супруга и вы.
Остальные действия зависят от того, как давно умер ваш отец, не прошел ли срок принятия наследства.
Обращайтесь.
СпроситьПомогите разобраться со следующим вопросом: после смерти дедушки остался дом, в котором проживал дядя, наследство дядей принято не было, но он был единственным из братьев, который был прописан в этом доме. Дядя завещание не составил. После смерти дяди на собственность в полном объеме претендует его сын (т.е. мой двоюродный брат). У дедушки в живых осталось еще два сына (в т.ч. мой отец), один из них проживает на Украине. Кто будут являться наследником дедушкиного дома? Спасибо.
Екатерина, скорее всего наследником будет ваш двоюродный брат, если он обратится в суд о включении в наследственную массу своего отца этого дома, так как ваш дядя наследство принял фактически.... второй вариант наследство могут поделить между собой ваш дядя из Украины, ваш отец и двоюродный брат, братившись в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства...., но это только в случае, если двоюродный брат не будет с этим спорить и не пойдет по первому пути...
Д. Лебедев.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемая Екатерина.
Ваше утверждение о том, что наследство дядя не принял, не соответствует действительности. Как раз-таки и принял, поскольку проживал в доме после смерти отца.
Очевидный наследник - это Ваш двоюродный брат, ему будет достаточно обратиться в суд с заявлением о включении дома в наследственную массу.
Что касается двух других братьев, здесь, во-первых, необходимо отметить, что ими был пропущен срок принятия наследства, и, насколько были уважительны причины его пропуска, вопрос открытый...
Кроме того, значение имеет и ещё одно обстоятельство - осталось ли что-либо (кроме дома) после смерти дедушки? И было ли из этого что-либо получено другими сыновьями? Например, была и машина или мотоцикл, который получил другой из сыновей. В таком случае, можно говорить и опринятии наследства в виде дома и другими сыновьями...
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На сегодняшний день наследниками являются дети и внук в равных долях.
Но так как срок наследования пропущен. Наследникам придется обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. Только после этого обращаться в нотариус с заявлением о вступлении в права наследования.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМоему родному дедушке 86 лет, моя не родная бабушка подбила написать дарственную на его сына (это не родной сын моего дедушки). Я не знаю как правильно это считать, вобщем сейчас дом который принадлежал в равных долях дедушки и бабушки стал собственник ее сын.
Можно ли признать данный факт не действителен, потому что мой так названый дядя (сын моей не родной бабушки) считается в этом доме собственником и выгоняет меня из дома когда я приезжаю навещать своего дедушку.
Здравствуйте, Юлия Михайловна!
Единственное что можно здесь сделать-признавать дедушку недееспособным. И на этом основании обжаловать этот договор дарения. К сожалению судебная практика идет по пути оставления в силе любых договоров дарения, даже посторонним лицам другой национальности (способствует рейдерским захватам).
Спросить
Добрый день, Юлия Михайловна.
Согласно ст. 29 Гражданского Кодекса РФГражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Для признания недееспособным вашего дедушки необходимо обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным. Суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, которая установит либо не установит факт наличия психического расстройства.
Согласно ст. 171 Гражданского Кодекса РФСделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства считается ничтожной.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Таким образом, все зависит от проведенной экспертизы. Можете попробовать подать заявление.
СпроситьМожно узнать на каком основании суд примет решение о том что мой дедушка 86 лет может отвечать за свои действия?
После подписания данной дарственной даже моя не родная бабушка изменилась в отношениях к дедушке и к нашей семье по дедушкиной линии (дочерям дедушки и внукам и правнукам) .
СпроситьЗдрастье. Мы живем в одном доме! Дедушка, (Отец Папы) Папа, Мама и Я (внук дедушки). Все прописаны в этом доме, дом не оформлен ни на кого но все налоги за дом были оплачены на дедушку. Дедушка хочет выписаться из дома, можно ли будет оформить дом на внука?
Кто получал дом? Как называется документ , который есть у вас? Из ответов на вопросы я вас проконсультирую.
СпроситьУ нас затрудненная ситуация. После смерти дедушки остался дом. Хотели продать, но никаких документов на дом и на землю нет (пропали). И дедушка не оставил ни завещание, ничего. Вместе с ним жила не родная нам бабушка, теперь живет она у дочери, но изредка приезжает в этот дом. Брак у них не зарегистрирован, но временна прописана в этом доме.
Как мы можем продать этот дом и имеет ли какой-нибудь процент бабушка?
Регина Рамильевна, если я правильно понимаю суть вопроса, то необходимо сначала оформить право собственности на этот дом за дедушкой (да, да, не удивляйтесь, так делается, наследники вправе заявить требование о признании права за покойным), затем вступить в наследство, зарегистрировать право собственности за собой и только потом продавать дом. Но для начала получите в Росреестре выписку на дом из ЕГРП, может быть дом всё таки оформлен был в собственность дедушки, это несколько упростит задачу. Ну а бабушка претендовать ни на что не может.
СпроситьУмер дедушка 1.5 года назад, после него остался дом, на наследство никто не подавал, но с ним в доме был зарегестрирован и проживал отец, как теперь оформить наследство для последующей продажи дома?
подать заявление в суд Вашему отцу о признании его лицом, фактически вступившим в права наследства!! Вам его составит любой юрист
Спросить
