Наследование квартиры с возможностью проведения равноценного обмена - вопрос налогообложения

• г. Москва

В феврале прошлого года, скончалась моя тетя, оставив мне по завещанию свою квартиру. Я хотела бы узнать - если я "сделаю" равноценный обмен (поближе к своей нынешней квартире), то обязана ли я буду платить налог (и какой?)? или это применимо только к сделкам купли-продажи?

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Мария! Эта статья поможет Вам:

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;

3) физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, за исключением российских военнослужащих, указанных в пункте 3 статьи 207 настоящего Кодекса, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, - исходя из сумм таких доходов;

4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов;

5) физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов), - исходя из сумм таких выигрышей.

6) физические лица, получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;

7) физические лица, получающие доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса.

2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу.

3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.

4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

5. Налогоплательщики, получившие доходы, при выплате которых налоговыми агентами не была удержана сумма налога, уплачивают налог равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 дней после первого срока уплаты.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.denis777.9111.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Татьяна
04.02.2009, 14:25

Наследие и обмен квартирами - нужно ли платить налоги?

В феврале прошлого года, скончалась моя тетя, оставив мне по завещанию свою квартиру. Спустя полгода вступила в права наследования. Оформила документы на квартиру. Я собственник этой квартиры. Но т.к. достаточно удалена от моей нынешней квартиры, я хотела бы сделать равноценный обмен. Обязана ли я буду платить какие либо налоги (и какие?)? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Галина Алексеевна
21.12.2003, 10:54

Можно ли анулировать это завещание и составить документ купли-продажи этой квартиры?

Моя тетя оформила на меня завещание на свою квартиру. Можно ли анулировать это завещание и составить документ купли-продажи этой квартиры? И вообще, какой-вариант будет дешевле, купля-продажа или наследство?
Читать ответы (2)
Татьяна
23.04.2013, 13:08

Налоги на получение наследства - что нужно знать и каким способом лучше оформить получение квартиры

Моя родная тетя написала на меня завещание на квартиру. Какой налог я буду платить? Может лучше оформить договор купли-продажи с проживанием ее в этой квартире? Спасибо!
Читать ответы (1)
Avgusta
06.01.2013, 02:20

Освобождение от налога на квартиры по завещанию - нужно ли переписывать завещание?

В 1995 году моя тетя официально завещала мне свою квартиру. С 1 января 2006 года отменили налог на квартиры, полученные по завещанию. Нужно ли переписывать завещание или налог отменяется со всех завещаний, написанных ранее.
Читать ответы (1)
Григорий
15.06.2005, 17:02

Мы являемся близкими родственниками, которые освобождаются от уплаты налога или нет?

Прошу вас помочь мне. Дело в том, что двоюродная сестра моей матери хочет после смерти оставить мне свою часть квартиры. Она проживает в квартире со своим родным братом, с которым они приватизировали квартиру в равных долях. Других родственников нет. Брат моей тетушки оставил свою часть квартиры по завещанию своей гражданской жене. На меня тетя оформила так же завещание. И у меня вопрос, в связи с законом об отмене налога на наследование или дарение, буду ли я платить налог после смерти тети? Мы являемся близкими родственниками, которые освобождаются от уплаты налога или нет? И если буду, то в каком размере? Заранее спасибо. С уважением, Ольга.
Читать ответы (1)
Ольга
15.06.2005, 22:45

Мы являемся близкими родственниками, которые освобождаются от уплаты налога или нет?

Обращаюсь в вам опять. Дело в том, что двоюродная сестра моей матери хочет после смерти оставить мне свою часть квартиры. Она проживает в квартире со своим родным братом, с которым они приватизировали квартиру в равных долях. Других родственников нет. Брат моей тетушки оставил свою часть квартиры по завещанию своей гражданской жене. На меня тетя оформила так же завещание. И у меня вопрос, в связи с законом об отмене налога на наследование или дарение, буду ли я платить налог после смерти тети? Мы являемся близкими родственниками, которые освобождаются от уплаты налога или нет? И если буду, то в каком размере? Заранее спасибо. Отдельное спасибо Катерине. С уважением, Ольга.
Читать ответы (1)
Ирина
12.08.2019, 03:37

Влияние завещания на наследование квартиры - роль тёти и мамы

Тётя с дядей сделали завещания на мою маму. Каждый оставил часть своей квартиры (1/2) ей. После смерти маминого дяди, мама не вступила в наследство. В наследство вступила тётя. Как будут развиваться события, если тётя не изменит завещание (те по завещанию маме достанется 1/2 или вся квартира)? Детей у них нет, есть только племянники с разных сторон, большая вероятность, что племянники со стороны тёти в дальнейшем будут претендовать на квартиру.
Читать ответы (1)
Юлия
22.01.2010, 11:50

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
18.05.2004, 10:44

Вопрос: после смерти дедушки какая доля квартиры будет принадлежать мне?

У меня сложилась следующая ситуация: я прописана в однокомнатной квартире в Москве вместе с дедушкой. Квартира приватизирована только на дедушку. У дедушки есть двое детей - мой отец и моя тетя. Дедушка написал завещание на мою тетю. У тети нет детей. Вопрос: после смерти дедушки какая доля квартиры будет принадлежать мне? Сможет ли моя тетя продать без моего согласия квартиру? С уважением, Елена. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лиля
09.09.2010, 13:59

Какой налог нам нужно будет заплатить по наследованию этой квартиры?

Скажите пожалуйста, моя бабушка собирается по завещанию отдать квартиру мне и моей тёте, т.е ее дочери, квартира приватизированная, купленная. Какой налог нам нужно будет заплатить по наследованию этой квартиры? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)