Жильцы столкнулись с отказом УК оказывать услуги по ремонту и содержанию общего имущества. Несмотря на свидетельские показания, суд призывает оплатить долги. Что делать? Советы Ольги Дмитриев
Управляющая компания не оказывает услуг по ремонту и содержанию общего имущества дома и подала в суд, чтобы жильцы оплатили долги. Мы собрали 10 свидетелей, которые подтвердили некачественное обслуживание УК, но суд все равно потребовал оплатить долги. Что делать? Ольга Дмитриевна.
обратитесь в роспотребнадзор и жилищную инспекцию на некачественные услуги, опишите все недостатки
Спросить
Показания свидетелей это конечно доказательство, но не всегда они могут быть приняты судом и положены в основу судебного акта. Очень многое зависит от договора с УК, в котором нужно предусмотреть все возможные вопросы, в том числе и по качеству работы УК. Некоторые УК заключают договора, которые не выдерживают никакой критики. Что бы ответить на Ваш вопрос по судебному акту, с ним, как минимум, нужно ознакомится, а как максимум, нужно ознакомится с материалами гражданского дела. В будущем выберите другую УК. У вас имеется такое право. А в части законности решения Вам необходимо его обжаловать.
Спросить
Скажите пожалуйста, может ли Управляющая Компания, которая по договору управления оказывает услуги по содержанию и ремонту Общего Имущества нанимать по договору другую компанию, которая оказывает такие же услуги по ремонту и содержанию Общего Имущества.
Написать возражение на судебный приказ мирового судьи по поводу задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества, так как управляющая компания не оказывает услуги, они только на бумаге.
Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Как правильно подать апелляцию на решение мирового судьи по иску о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества? 10 свидетелей подтвердили, что ОООЦентральное ничего не делает, а судья все равно присудила оплатить.
Управляющая компания предъявила собственнику нежилого помещения иск о взыскании платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за 2017-2018 годы.
По факту никаких работ по содержанию и обслуживанию общего имущества управляющая компания не осуществляла.
Как оспорить иск?
Можно ли запросить договоры на содержание и обслуживание общего имущества между управляющей компанией и подрядными организациями? А также акты о выполнении этих работ? Или это не поможет оспорить иск?
С уважением, Егор.
Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «777». Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю услуги (в основном не оказываемые) данной компании по содержанию общего имущества, не имея договора с компанией. В 2005 году, когда заключали договоры с собственниками жилья на обслуживание с управляющей компанией, я не согласился со стоимостью предоставляемых услуг и в дальнейшем о договоре со мной никто не разговаривал. С нас (собственников) взимают плату за содержание общего имущества, не учитывая того, что в доме находится два магазина (один сетевой торговли) которые не платят за это содержание. Более того управляющая компания даже не пытается устанавливать собственников этих магазинов.
Как собственники жилых помещений могут решать вопросы стоимости услуг управляющей компании по содержанию общего имущества, возложив часть расходов на находящиеся в доме магазины, доставляющие немало неудобств жильцам (мусор, часто перекрытая дорога разгружающимся транспортом и т.д. )? Как строить правоотношения собственников жилья с собственниками магазинов в вопросах оплаты содержания общего имущества? С уважением. Дмитрий.
Управляющая компания ЖКХ в договоре с собственниками многоквартирного дома включила следующие пункты: Управляющая компания не несёт ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и Управляющая компания не несёт ответственности за ухудшение состояния общего имущества многоквартирного дома вследствие недостаточного (неполного) финансирования Собственниками необходимых затрат на содержание и текущий ремонт. У нас молодой посёлок - 39 лет, наш дом введён в эксплуатацию в 1979 г (33 года), в доме 80 квартир.. Я считаю, что такой формулировкой управляющая компания уходит от ответственности за выполнение своих обязанностей по содержанию нашего дома.
Управляющая Компания на стадии банкротства (конкурсный управляющий) подал иск на собственника жилого помещения о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственник подал встречный иск в этом процессе о ненадлежащем оказании услуг по ремонту и содержанию жилья. Возможен ли зачет встречных требований?
Может ли управляющая компания включать в стоимость услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома прибыль?
За какой максимальный срок я могу требовать с управляющей компании сведений о запланированных и проделанных работах по содержанию и ремонту общего имущества дома, а так же о средствах накопленных на лицевом счете дома на капитальный ремонт. На капитальный ремонт с нас собирали ещё когда наш дом обслуживала другая управляющая компания.
