Можно ли строить дом на участке СНТ в 3 сотки с дальнейшей регистрацией его и пропиской?

398₽ VIP

Пусть председатель в суде доказывает нарушение. Для этого существует экспертиза (ст.79 ГПК РФ). Только она с учетом имеющихся документов может сделать вывод о нарушении строительных и иных норм. Поэтому, советую никаких мер не предпринимать, до вынесения решения судом.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Существует Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).

В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 указано следующее:

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.

Нарушений у вас нет, пусть обращаются в суд, если мм что-то мешает

Если СНТ, то применяется п. 6.5 СП 53.13330.2011 "СВОД ПРАВИЛ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ

(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ".

В нём указано минимальное расстояние в 6 м. от соседского дома.

Если домов нет у соседей, Вы ничего не нарушили - это соседи будут отступать по 6 м. от Вашего дома.

Участок в аренде, дом строится 7 на 9 метров из дерева.

---вам нужно соблюдать СНиП 30-02-97, которым предусмотрен отступ до деревянного дома – 10 м.

Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89*

"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78.

- из Приложения № 1:

"Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м".

Татьяна Юрьевна , если бы на соседних участках уже имелись дома ,то нужно было бы отступать от дома на соседнем участке - 6 метров , а так как домов нет , то Вы должны были отступить от межи с соседним участком 3 метра , поэтому Вы ничего не нарушили . Соседи также при строительстве дома обязаны будут отступить от межи 3 метра и в результате будут соблюдены противопожарные нормы - 6 метров между строениями , поэтому Все Вы сделали правильно .

п. 6.5 СП 53.13330.2011 "СВОД ПРАВИЛ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ

(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"

Есть строительные нормы и правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. №18-51. Они распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Перед строительством во избежание возможных конфликтов с соответствующими учреждениями и ведомствами, а также соседями желательно соблюдать нормативы и правила. Прежде всего это Свод правил - СП 53.13330.2011Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)

Если нет плана генеральной застройки и планировки территории садоводческого объединения, то необходимо руководствоваться нормами Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и соответствующими СНиП.

На садовом участке могут возводиться жилое строение (или жилой дом), хозяйственные постройки и сооружения,. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка НЕ НОРМИРУЮТСЯ. Противопожарные (минимальные) расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, НОРМИРУЮТСЯ в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее:

- Камень, бетон, железобетон и др. негорючие материалы - 6 метров

- То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами - 8 метров

-Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов - 12 метров

Жилое строение (или дом) должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Правила достаточно жесткие и редко соблюдаются в полном объеме. Поэтому решайте ситуацию исходя из сложившихся особенностей. Может быть есть смысл найти общий язык с председателем.

Желаю удачи.

Добрый день!

Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно – коммунальному комплексу от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ" И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО – ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН" определено, что в целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).

7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.

На основании указанной нормы необходимый отступ 3 м. от границы соседнего участка.