Перспективы выкупа и решения наследственного спора по части квартиры несовершеннолетнего наследника
Ситуация: Несовершеннолетний ребенок-наследник 1\2 части квартиры с 2007 года. В права наследования не вступил. Собственность за собой не зарегистрировал, то есть опекун его ничего не делал. Документ о наследовании хранится у государственного нотариуса. С 2008 года за свою часть коммунальные услуги не платили, а платил за всю квартиру второй собственник. В квартире никто не проживал и не зарегистрирован. Мы выкупили у второго собственника его 1\2 часть и год уже проживаем в квартире. Опекун и несовершеннолетний за год необъявились. Долг по квартплате растет. Мы можем как то забрать 1\2 часть? Она висит мертвым грузом. Отсудить, выкупить, хотя место проживания несовершеннолетнего собственника мы не знаем...
Вы имеете право в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг. Также, взыскать уже уплаченные денежные средства за оплату коммунальных услуг.
Спросить
Я наследник 1/2 части квартиры. Вступила в права наследования в 2007 году. На вторую часть в права наследования никто не вступил. Но,полагаю, что наследники есть
9 лет проживаю в той квартире. Никто не разу не объявлялся. Могу ли я что нибудь сделать, чтобы оформить на себя всю квартиру?
---Здравствуйте, если суд примет нужное вам решение. то наследнику могут отказать по причине срока исковой давности. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Если нотариус изначально не выдал Вам свидетельство о праве на наследство на все имущество, значит в наследственном деле есть сведения о втором наследнике. Никакой суд не признает за Вами право собственности на вторую половину и не установит факт ее принятия. Судебная практика ( Верховный суд) высказался, что получать документы на наследственное имущество - это право. но не обязанность наследника. Можете у нотариуса поинтересоваться кто наследник. Может быть Вам передаст долю, если ему не нужна.
СпроситьКак правильно продать 1\2 доли квартиры? После смерти моего брата в 2008 году, квартиру поделили между моей матерью и его несовершеннолетним сыном по 1\2 доли. В 2010 м году моя мама умерла и завещала свою часть мне. Сыну сейчас 15 лет, его часть до сих пор числится за умершим братом. Документ о праве наследования по закону до сих пор хранится у нотариуса. Квартплату та сторона не платит вот уже 7 лет, её за всю квартиру оплачивала мама и потом я. В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Я и квартира - в крыму. Несовершеннолетний сын с рождения живет в архангельске. Как мне правильно продать свою долю?
Направте второму собственнику предложение о покупки Вашей доли. Либо передайте долю по договору недвижимости.
СпроситьВторой собственник на квартиру с момента вступления в права в собственность не платил за свою часть квартплату примерно с 2001 по 2005 годы, оплачивал мой отец и я полностью за нее. Отец 2005 году умер. Могу я, по отцу я единственный наследник, через суд взыскать со второго собственника часть оплаты коммунальных платежей которая она должна была платить. Заранее спасибо за ответ.
Ув. Николай, если я правильно понял Ваш вопрос, то Ваш отец полностью оплачивал за квартиру, т.е. за все. В таком случае Вы впрве требовать по суду со второго собственника его часть кватрплаты, приложив все квитанции. Заявление мы можем Вам помочь составить, а также быть Вашими представителями в суде.
СпроситьВ наследование квартира и дача. Два наследника. На квартиру вступили оба наследника, а на дачу права на наследования были поданы обоими, а вступил в наследование только один на свою долю. Второй, написал нотариальный отказ, но нотариус принимать документы отказался, объяснив что от части наследования отказаться нельзя.
Уважаемый Игорь! Раз наследство принято подачей заявления нотариусу, то сроков дальнейшего оформления нет. Вы можете получить св-во на 1/2 долю дачи. Можно договориться со вторым наследником, чтобы за него его долю дачи по доверенности оформили Вы, а потом он продаст Вам свою долю, о чём можно сейчас заключить предварительный договор купли-продажи.
СпроситьКвартира приобретена в 2003 году. С 2005 года в квартире проживает один из собственников с оплатой и содержанием квартиры. Второй собственник проживает в другом месте. Я слышал. Что по истечении 15 лет первый собственник квартиры может лишить второго собственника квартиры в свою пользу. Так ли это?
Есть три наследника в 2-х комнатной квартире. Я оформила все у нотариуса и собственность 1/3 доли квартиры на себя. Остальные не хотят у нотариуса оформлять доли на квартиру, все документы уже второй год лежат мертвым грузом. В Квартире не проживаю и никогда не проживала. Как заставить их оформить все документы в долевом соответствии на квартиру, там долги огромные по кварплате. И может ли суд их обязать у меня выкупить мою долю либо продать мне их долю. Они прямые родственники сын и мать, мне доля досталась по дарственной от матери умершего.
Екатерина, они считаются принявшими наследство. а оформлять его или нет., их право. а не обязанность. Обязать выкупить Вашу долю. никто не может. Ищите общий язык с другими наследниками.
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Хабаровск !
Во-первых:
Рекомендую вам предложить данным наследникам оформить у нотариуса Доверенность на вас для оформления их долей в наследстве.
Во-вторых:
Рекомендую вам оплачивать коммунальные услуги за свою долю Собственности в данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
14:12 моск.
Спросить
Уважаемая Екатерина !
Да никак их не заставишь оформлять Свидететльстово о праве на свою долю собственности.
С учетом размера Вашей доли, суд тоже не может обязать выкупить долю.
Но Вы вправе свою долю собственности продать кому-то с соблюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Хотя можно и "обойти" эту статью.
Если Вы непользуетесь этой квартирой, это не значит, что Вы не обязаны в ней платить за общее имущество (текущий ремонт и т.д.) и за коммунальные услуги. Смотрите статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Екатерина, г.Хабаровск !
Рекомендую вам взять за руку этих наследников и отвести к нотариусу для оформления Доверенности от их имени на вас для оформления их части наследства.
А уже затем вам придёться проделать всю работу по оформлению их части наследства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
15:13 моск.
СпроситьКак продать 1/2 квартиры, если второго собственника не возможно найти.
Ситуация такая мне по дарственной подарила Мама 1/2 долю квартиры в 2005 году, второй собственник 1/2 не живет в данной квартире с 2001 года и найти его не представляет возможности. Фактически с 2001 года за эту квартиру платила наш семья, с 2005 года плачу самостоятельно, переоформить полностью квартиру на себя не могу найти второго собственника тоже не могу, чт моно сделать?!
Оформляйте у нотариуса предложение второму собственнику о выкупе доли, направляется на его (Ваш адрес) по собственности. Далее, по неполучению письма в течение месяца - совершаете сделку куплю продажи.
Либо возможно оформить договором дарения. Тогда не требуется соблюдения требований ст.250 ГК РФ.
Спросить
Можете подарить кому угодно. продать сможете только согласно ст. 250ГК РФ, но так как у вас нет возможности узнать где он прописан и проживал по последнему адресу, можете подать в суд о приобретательной давности ст. 234 ГК РФ его доли 1/2
Спросить
Можете попробовать предложить администрации как выморочное имущество, потом выкупить или оформить сделку купли-продажи дарением.
Спросить
Если есть адрес последней прописки второго собственника, то нужно на него направить уведомление согласно ст.250 ГК РФ. Ответа не будет и можно продавать.
СпроситьЯ являюсь собственником 8/9 части квартиры с 2007 года. Все это время я оплачиваю полностью квартплату за всю квартиру. Второй собственник в оплате квартиры не участвует. Ни он, ни я в квартире не прописаны, там живёт наша общая бабушка. Могу ли я обязать второго собственника оплатить его часть квартплаты за все это время.
Доброго времени суток. Есть ли вы всё это время оплачивали единолично расходы на коммунальные платежи этой квартиры, Вы имеете право обратиться в суд и взыскать с него часть уплаченных средств пропорционально его доле. При этом, взыскать больше чем за 3 года вы не сможете, поскольку истек срок давности.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно можете. Согласно ст. 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день! Вы можете взыскать с другого собственника в порядке регресса оплату. Но только за последние 3 года,-срок исковой давности.
Спросить
Доброго времени суток! Вы можете взыскать со второго собственника за последние 3 года часть оплаченных расходов за коммунальные услугу в порядке регресса. Для этого нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением с доказательствами, что второй собственник ничего не платил за ЖКУ. Всего хорошего!
СпроситьСобственник квартиры ЖСК умер, пай (совместно с супругом) выплачен, в Росреестре квартира не зарегистрирована. Совместно с собственником в квартире проживал супруг и совершеннолетний ребенок. После смерти собственника по неизвестной причине нотариус не внёс квартиру в наследство. Прошло пять лет. Квартира по-прежнему не зарегистрирована в Росреестре. В квартире проживает супруг собственника, все счета оплачивает он. Имеет ли он право наследования доли умершего супруга целиком, или совершеннолетний ребенок умершего собственника также сохранил право наследования, и в случае регистрации квартиры в Росреестре она будет разделена на доли?
Спасибо.
Если на наследство было подано вовремя и ребенком и мужем, то они оба наследники. Сейчас нужно обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство. При этом нотариус может отказать и отправить в суд с целью включения квартиры в наследственную массу.
Спросить
Если право собственности при жизни члена ЖСК им не было зарегистрировано, то наследники только в судебном порядке могут получить право собственности на квартиру.
Если наследники обратились своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или были зарегистрированы с наследодатедем по одному адресу, то наследство они приняли.
Супруг и ребенок умершего наследодателя имеют равные права на квартиру, в таком случае. Кто оплачивал коммунальные платежи - значения не имеет. Опативший не лишен возможности взыскать в судебном порядке суммы оплаченные за другого наследника.
Спросить
