Добрый день! Хочу приобрести 1/2 дуплекса с землеотводом 5 сот. на 0 цикле. Предлагают заключить Предварительный договор- основной договор заключается при сдаче дома с одновременной регистрацией в росреестре. Назначение - Земли населенных пунктов. Продает ЮЛ. Застройщик/инвестор/Продавец-все это ЮЛ в лице группы компаний (5 ЮЛ). Каковы мои риски?

Застройщик/инвестор/Продавец-все это ЮЛ в лице группы компаний (5 ЮЛ).

Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома

Хочу приобрести квартиру в новостройке у застройщика, предлагают заключить предварительный договор и сразу же оплатить всю стоимость квартиры. Какие риски? Дом сдан.

Читать ответы (3)

Может ли инвестор в будущем отказаться от своих обязательств и не заключить со мной Основной договор (купли-продажи)?

День добрый. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Планирую купить машиноместо в подземном строящемся паркинге. Но вместо договора купли-продажи продавец (инвестор) предлагает заключить сейчас ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем Основной договор, а я полностью оплатить стоимость машиноместа. Основной договор должен быть заключен в течении трех месяцев с момента гос. регистрации прав собственности инвестора. ВОПРОС: Является ли такая форма оформления сделки юридически правильной, исходя из того, что инвестор сам пока не является собственником? Стоит ли приобретать гараж на этом этапе? Есть ли альтернативные формы оформления? Может ли инвестор в будущем отказаться от своих обязательств и не заключить со мной Основной договор (купли-продажи)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как можно себя подстраховать при заключении предварительного договора.

Как можно себя подстраховать при заключении предварительного договора. Ситуация: Я хочу приобрести кв. 2-х комн. В строящемся доме (дом на стадии завершения строительства) компания ЛенспецСМУ предлагает заключить предварительный договор к которому я составил протокол разногласий из 16 пунктов. Они на уступки не идут, договор они сделали под себя. Я хочу себя подстраховать какие могут быть варианты? Крупные страховые компании отказались страховать сделки по предварительным договорам.

Читать ответы (1)

Наша компания продает дуплексы, какой посоветуете заключить договор с покупателем предварительный договор купли-продажи

Наша компания продает дуплексы, какой посоветуете заключить договор с покупателем предварительный договор купли-продажи или договор инвестирования? Земля в аренде.

Читать ответы (1)

Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору?

Хочу приобрести новостройку на вторичном рынке. С первоначальным покупателем и инвестором был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Это физическое лицо решило продать квартиру Я хочу ее купить. Инвестор (владелец квартиры) предлагает заключить соглашение о замене лиц в обязательстве по Предварительному договору. Объект сдан госкомиссии, есть Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предварительный договор заключен в июне 2010 года. Прошло уже больше года. Не предлагают ли мне заключить сделку по уже просроченному договору? Возможна ли такая схема заключения договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Риски и правовая проверка предварительного договора при покупке квартиры в процессе приватизации

Я хочу приобрести квартиру, однако продавец в настоящее время проводит ее приватизацию. Риэлтор предлагает заключить предварительный договор купли-продажи, и внести деньги. Законно ли это? Есть риски? У кого можно проверить правильность составленного предварительного договора?

Читать ответы (1)

Необходимо обратить внимание на риски и условия договора простого товарищества при покупке квартиры у застройщика (физ.лицо)

При покупке квартиры застройщик (физ. лицо) предлагает подписать договор простого товарищества (сдача дома 4 квартал 2014), каковы риски и на что следует обратить внимание?

Читать ответы (1)

Расстояние от участка сельхозназначения до населенного пункта - на каком расстоянии должен быть участок?

Хочу перевести участок сельхоз назначения в земли населенных пунктов, прочитал что участок обязательно должен быть рядом с населенным пунктом. Вопрос, на каком именно расстоянии?

Читать ответы (1)

Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?

Застройщик и инвестор разные юр. лица. Кто в этом случае должен выплачивать неустойку за несвоевременную сдачу строительного объекта? У меня договор заключён с инвестором. В договоре указано, что основанием для заключения договора со мной является договор инвестора и застройщика. Построенный объект сдан в эксплуатацию с задержкой в 2 года. После этого инвестор исчез. Можно ли добиваться от застройщика неустойки?

Читать ответы (1)

Как минимизировать риски при покупке квартиры у физического лица в новостройке на основании доверенности и что

Хочу купить квартиру у физ лица в новостройке, который действует на основании доверенности от другого физ лица. Сначала дают предварительный договор, по котором я должна внести всю сумму наличкой. При здаче дома в эксплуатацию заключается основной договор. Подскажите пожалуйста, риски таковой схемы вложения денег и что нужно дописать в предварительном договоре, чтоб в случае чего я вернула свои деньги и это физ лицо отвечало за какие-то последствия. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59