В конце 2007 г. я заключил договор о долевом строительстве с одной из строительных фирм Н. Новгорода.

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

Читать ответы (3)

Задержка строительства и оплата недостроенных квадратных метров - правомерно ли требование организации?

В 2005 году заключили договор на долевое участие срок сдачи 4 квартал 2006 года, оплата до конца строительства. Внесли большую часть суммы. В 2007 году был вырыт только котлован и все. заключили доп договор со сроком сдачи 2008 год. соответственно строительство не велось счета фирмы заморозили на застройщика завели уголовное дело. Дом сдали только в 2014 году. Достраивал совершенно другой застройщик по указу президента. Сейчас идет признание права собственности через суд и нам говорят оплатить недоплаченные квадратные метры организации с которой заключен договор правомерно ли это? ведь они ничего не достраивали.

Читать ответы (1)

В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме.

В феврале 2008 г. Я заключил договор долевого участия, с ЖСК на покупку квартиры. В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме. В настоящее время компания, которая вела строительство нашего дома изменила сроки сдачи (IV квартал 2009 г.) и заморозила строительство на не определённый срок. Меня интересует, что следует сделать чтобы компания вернула деньги за не выполнение взятых на себя обязательств!

Читать ответы (1)

Квартира не построена после заключения двух договоров - какие меры можно применить к строительной компании?

Я заключила договор на строительство квартиры в 2003 году, строительство выплачено в 2005 году. Квартира в срок была не построена. В 2007 году между мной и предприятием, ведущим строительство, было заключено дополнительное соглашение к Договору о строительстве. Срок дополнительного соглашения тоже уже закончился, но квартира все так же не построена. Дайте, пожалуйста, ответ: какие меры можно применить к предприятию в связи с тем, что они не выполняют обязательства по строительству и в какие сроки можно применить эти меры.

Читать ответы (1)

Какие меры предпринять для решения вопроса о предоставлении мне квартиры компанией Геотехника-ФИН?

В 2002 году заключил договор с ООО геотехника-ФИН на участие в долевом строительстве. Выплатил по договору 100 % стоимости жилья. По договору срок сдачи дома - 3 квартал 2003 года. Дом до сих пор не построен. Какие меры предпринять для решения вопроса о предоставлении мне квартиры компанией Геотехника-ФИН?

Читать ответы (1)

Или денежной компенсации в размере реальной стоимости 3-х комнатной квартиры (аналогичной купленной по договору).

В июле 2005 г. вступили в долевое участие в строительстве жилого дома. Внесли оплату полностью. После чего нам вручили "договор на долевое участие в строительстве жилья" датированный задним числом 22 ноября 2004 г. В самом договоре не указано срока сдачи дома и штрафных санкций в случае нарушения сроков сдачи. Но в самом "химстрое"при покупке, срок сдачи дома был 2 квартал 2006 г. В данный момент нам заявлено, что наш дом построен быть не может. Нам предложено 2 варианта:1.Забирать деньги с учетом ставки рефинансирования. 2.Перезаключить договор на строительство кирпичного дома (наш был-панельный) с доплатой за кв.м. Мы брали из расчета 8 тыс. руб.,сейчас нам предлагают из расчета 14 тыс. руб. И сроком сдачи нового дома-2 квартал 2009 г. Вопрос:"Имеет ли смысл через суд требовать предоставления нам равноценной квартиры в другом доме без доплаты. Или денежной компенсации в размере реальной стоимости 3-х комнатной квартиры (аналогичной купленной по договору). Сколько стоят подобные услуги. Какова вероятность выигрыша."

Читать ответы (1)

Могу ли я как-то доказать, что фактически договор заключался в июле, а не в феврале?

В июле 2005 г. заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. Оплатил всю сумму через три дня, тоже в июле. Дату фирма поставила - 29 марта 2005 г. Видимо, чтобы не подпадать под ФЗ № 214. Разрешение на строительство получено в ноябре 2006 г. По договору срок окончания строительства - конец 2006 г. Потом фирма предложила его перенести на конец 2007 г. Я согласился, видя, что они точно не успеют в 2006 г. сдать дом. На сегодня построен лишь один этаж. Срок передвинули на середину 2008 г. Возникли вопросы: 1. Могу ли я как-то доказать, что фактически договор заключался в июле, а не в феврале? 2. Можно ли как-то взыскать неустойку с фирмы за задержку строительства? 3. Действует ли ФЗ "О защите прав потребителей " в данном случае? Если да, то чем он может помочь?

Читать ответы (1)

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

Читать ответы (1)

Долевое строительство жилья - возможность потребовать выплату пени за просрочку и сохранение прав на квартиру

В сентябре 2005 г. заключил договор "Долевого строительства жилья", где указан срок сдачи: "Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию - 2-й квартал 2007 г. Точный срок ввода дома в эксплуатацию с указанием конкретной даты оговаривается дополнительным соглашением в первом месяце 2-го квартала 2007 г.". В конце 2007 года был звонок из офиса застройщика с предложением подписать допсоглашение. Я проигнорировал это устное предложение. По настоящее время: 1 квартал 2009 года дом не сдан. В "Ответственности сторон" указано право дольщика расторгнуть договор в случае задержки ввода в эксплуатацию более чем на месяц. И нет ни слова про пеню и т.д. :). Как я понимаю, настоящий договор не попадает под действие ФЗ 214, ибо при его заключении уже был каркас здания, т.е. разрешение на строительство было получено ранее 01.04.2005. Могули ли я потребовать от застройщика выплаты пени за просрочку исполнения договорных обязательств и на основании каких законов и их статей? При условии сохранения за собой права получения прав на квартиру:)

Читать ответы (2)

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59