Мне пренадлежит 1/3 доли в 3-х комн. Квартире. Ещё по 1/3 доли у моей сестры и её сына 14 лет. Все прописаны в этой квартире. (+ мой сын 7 мес. и муж). То есть в квартире прописаны 2 семьи. Могу ли я, так сказать, выделить свою долю без разделения лиц. счёта, чтобы комната, в которой мы сейчас проживаем (16 кв.м), принадлежала мне по закону. Остальные 2-е комн. По 11 кв.м занимает сестра и её сын. (Моя знакомая так делала через суд. Теперь ей с дочкой 2-е комнаты, а тестю 1.) Возможно ли это? Я потом хочу подать эту комнату.
Здравствуйте.
По данному вопросу Верховный Суд РФ разъяснил: "Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.".
Таким образом, если в натуре разделить квартиру будет невозможно, то Вы вправе потребовать отвести Вам в пользование определенную комнату. Однако при этом варианте собственность на квартиру останется долевой и Вы сможете продать только свою долю, а не комнату.
Для более точного и полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
Спросить
