Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оплата коммунальных платежей в новостройке - вопросы включения статей, обязанности и ответственности.
₽ VIP

06.02.2009, 19:01
• г. Санкт-Петербург

У меня несколько вопросов связанных с оплатой коммунальных платежей в новостройке. Дом был сдан год назад, застройщиком организовано ТСЖ, я только сейчас собралась получать ключи, для этого застройщик требует оплаты квартплаты за год (с момента сдачи объекта в эксплуатацию)

вопрос 1. правомерно ли включение в квартплату статьи "текущий ремонт"? разве застройщик не обязан первые 3 года ремонтировать недоделки за свой счет?

2. обязана ли я платить за консьержа? (ведь я в доме не жила и за консьержа даже не голосовала)

3. обязана ли я платить за ограждение и систему видеонаблюдения на этом ограждении? (может я вообще против ограждения, более того, оно еще и не построено)

4. должна ли я платить за уборку место общего пользования, вывоз мусора за этот период?

5. что подразумевает графа "регистрационный учет"?

6. если все таки за что-то из этого списка я платить не обязана, на что я могу ссылаться, при разговоре с застройщиком, если он выдает ключи только при условии оплаты этих счетов?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Действия застройщика неправомерны - вы в полном объеме выполнили свои обязательства, связанные с приобретением квартиры и никто не вправе препятствовать Вам в Вашем законном праве владеть и пользоваться своим имуществом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина, аргументировать свою позицию Вы сможете исключительно после внимательного прочтения своего договора купли- продажи, если при его заключении Вы подписали заявление о принятии Вас в члены ТСЖ, то прочтя и устав ТСЖ и договор на обслуживание, Жилищный кодекс. Также Вы вправе потребовать от председателя ТСЖ для ознакомления их устав, даже не являясь членом ТСЖ. Мне трудно сказать, чем Вы должны обосновывать свою позицию, так как необходимо изучать все эти документы.

Спросить

Для начала внимательно прочитайте ваш договор с застройщиком, возможно в нём вы найдёте ответы на поставленные вами вопросы. При необходимости обратитесь на консультацию к юристу. С уважением, www.9111.ru

Спросить

Спасибо. а как я могу аргументировать свою позицию? на что ссылаться в спрое с застройщиком? какими карами небесными грозить? ОНИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ВЫДАВАТЬ КЛЮЧИ БЕЗ ОПЛАТЫ ЭТИХ СЧЕТОВ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России