Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перерегистрация паевой земли на жилую - возможности и варианты продажи

28.06.2015, 12:55
• г. Набережные Челны

Моей маме (68 лет) по наследству от её мамы перешла паевая земля, место красивое, а нельзя ли эту землю перевести на жилое и построить дом и там жить? Если нет то кому мы её можем продать, если рядом пайщику, то через какие органы управления его найти, чтобы предложить ему купить.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! согласно ЗК РФ перевод земли в иную категорию - невозможен.

Спросить

А кто Вам запрещает строить на С/Х землях? Законом это не запрещено!!!

К тому же на своем участке вы можете организовать типа какого нибудь СНТ, и ни кто к Вам не придерется, т.е. свой пай поделить на несколько частей и продавать каждую часть по отдельности... например у Вас 10 га. (10 га. =100000 кв.м.) 100000-20000 (это дороги или подъездные пути ко всем участкам)=80000, чистый остаток 80000 кв.м. / 2000 кв.м. (из расчета площади одного маленького участка 50х40 мет.) = 40 участков. цена одного участка устанавливается и расчитывается Вами из расчета кадастровой стоимости + всех расходов на оформление. Более подробно могу объяснить при очной консультации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмирий Владимирович
09.04.2015, 15:51

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

У моей мамы в собственности жилой дом. Земля находится в аренде. Она живет здесь 13 лет, платит за аренду земли. Теперь хочет перевести землю в собственность. Она где то услыхала, что человек несколько лет проживший на земле, и исправно плативший все сборы и арендную плату, может оформить собственность на эту землю бесплатно, то есть при подаче заявления ей земля передаётся в собственность не взимая плату за землю. Так ли это?
Читать ответы (2)
Павел
02.08.2013, 11:48

Как использовать землю сельхозназначения - огород, дом или сад?

Собираюсь купить 20 сот земли рядом с дачным массивом в поле под Анапой. Категория - земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства. Мне нужна земля чтобы там жить - т.е. посадить сад, построить дом, теплицу, баню и т.д. Знакомый же говорит что на такой земле нельзя даже многолетние растения сажать, не то что деревья. Некоторые уже строятся рядом и говорят что чиновники сами должны будут потом перевести эту землю в другой ВРИ после того как мы тут построим дома. Пока думаю поставить бытовку, посадить сад и огород и заняться переводом. Вопрос - что можно делать на этой земле уже сейчас, какие санкции могут быть от властей за неправильное использование и в какой вид использования лучше перевести если надо и реально ли это сделать?
Читать ответы (4)
Юля
18.09.2014, 20:15

Возможно ли для детей построить еще один дом на участке земли мамы или купить ее часть?

У мамы земля 22 сотки на нём построен хороший жилой дом, можем ли мы дети построить ещё один дом на этой земле если нет, то можно ли купить часть этой земли у мамы и построится? Спасибо за ранее.
Читать ответы (2)
Наталья
14.08.2016, 19:23

Фермер отказывается выплатить маме пай пшеницы после продажи земли - чем закон защищает права женщины?

У мамы земля паевая находится в аренде у фермера. В сентябре прошлого года фермер посадила пшеницу на этой земле, а в апреле этого года мама продала ей землю эту. Фермер должна была дать пшеницу или деньги за продажу пшеницы, но отказывается, хотя при продаже земли она сказала что выплатит все. Должна ли она маме выдать пай пшеницы?
Читать ответы (1)
Зайтуна Салиховна Давлетшина
22.01.2018, 15:19

Проблемы с разделением наследства - как решить вопрос с домом и землей?

Здравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.
Читать ответы (1)
Светлана
28.09.2015, 18:08

Возможность подарить паевую землю сельхозназначения физлицом организации - анализ через продажу и договор пожертвования

Здравствуйт! Есть фирма с единственным учредителем - это я. У мамы моей есть в собственности паевая земля (категория земель - земли сельхозназначения). Может ли она подарить эту землю организации. Просто в инете наткнулась случайно на такую фразу на одном из форумов, что физлицо может податить юрлицу землю, если только это земли не сельхозназначения. А как тогда быть через продажу? Договор пожертвования? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
10.01.2013, 23:01

Процесс оформления земли и дома в наследство - какие документы необходимы и как возможно справиться с этим без участия мамы?

У моей мамы есть дом с участком земли. Земля не оформлена. Моя мама вступила в наследство после своей бабушки, оформила дом а землю не оформила, и мама уже не может оформлять документы т.к все время работает она хочет чтобы я занимался документами и возникает вопрос: как мне оформить землю и дом на меня какие для этого нужны документы?
Читать ответы (1)
Марина
03.04.2015, 10:27

Может ли мама продать свою половину земельного участка после наследства?

После смерти бабушки, моей маме и тете перешло по наследству земля с домом, по закону поделена на половину. Тетя продавать землю не желает, мама хочет продать, скажите может ли мама продать свою половину земельного участка? Просто по словам тети, что без ее согласия мы даже свою половину продать не можем. Так ли это?
Читать ответы (5)