Как оформить земельный участок в собственность, если на нем не было владельца в течение 20 лет
Имеется Свидетельство о праве собственности на землю образца 1993 года. На земельном участке не появлялся 20 лет. Что необходимо сделать, чтобы оформить земельный участок в собственности?
Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
Ваш участок не нужно приватизировать - он и так уже в собственности. Вас ввели в заблуждение - вы можете распоряжаться участком и с имеющимся свидетельством 1994 года. Проведение межевания не обязательно. Вы можете обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт, а затем с ним получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца. Выдача нового свидетельства осуществляется бесплатно - читайте ст. 6 Федерального Закона о госрегистрации.
СпроситьВ 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра.
У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи.
В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году.
Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке.
Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?
Скорей всего, этот участок был изъят из оборота ввиду длительного неиспользования и продан Вам.
Вы - добросовестный приобретатель.
Но, конечно, нужно смотреть документы.
Спросить
У нас исковой срок три года По гк собственник несет бремя содержания имущество и он должен был оплачивать участок
Кроме того в ведением закона о регистрации прав участок должен стоять на кадастровом учете ваши границы определены и привязаны к участку его нет и И есть ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество так в суде вам не чего не грозит.
СпроситьИмеется земельный участок с домом в Подмосковье. Свидетельство на право собственности на землю, выданное 1996 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а также технический паспорт на жилой дом 1996 год. Хочу подарить сыну дом с землёй. Могу ли на основании имеющегося свидетельства оформить договор дарения или необходимо получения кадастровых паспортов?
Договор дарения не зарегистрируют без кадастрового паспорта.
Техпаспорт Ваш старый. Нужно оформлять новые кадастровые паспорта.
СпроситьПри оформлении наследства (земельной участок и дом) (я - наследник) возникла проблема. Нотариусу необходима выписка из ЕГРП по земельному участку, но в выдаче выписки мне отказали, сказав, что участок не находится в собственности умершей бабушки. У меня есть только ее свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. Что мне нужно сделать для того чтобы получить эту выписку?
Анна, дело серьезное. Если участок не находится в собственности Вашей умершей бабушки, то в чьей собственности он находится? Вам все-равно необходимо, уплатив госпошлину, получить выписку из ЕГРП в отношении этого участка именно для того, чтобы знать, кто зарегистрирован в качестве его собственника.
Далее - со всеми документами на консультацию к адвокату. Нельзя исключать. что Вам придется отстаивать свои права на участок в суде.
Спросить
Имеет ли право ОАО (зарегистрировано в г. Москве, 51% акций принадлежит акционерам ОАО, 49% акций - государству) выкупить земельный участок (земельный участок находится в Московской обл., объекты, находящиеся на указанном земельном участке оформлены в собственность), находящийся на праве постоянного бессрочного пользования? Если можно, то подскажите какой механизм, последовательность выкупа земельного участка (из документов имеется свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком от 1994 года и два свидетельства на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке от 2000 года).
Заранее благодарю за ответ.
Ольга.
Может бы и может, но не является ли эта сделка крупной и не нужно ли для нее проведения общего собрания и получкения согласия акционеров, а в т.ч. и государства (в лице уполномоченного органа), см. Устав.
Как вы можете купить земельный участок принадлежаший кому-то на праве постоянного бессрочного пользования?
Во-первых до 1 января 2004 года это прво должно быить переоформлено на праве собствености или аренды, а во-вторых продавец на момент продажи должен быть собстенником участка.
Т.е. превый шаг это оформления участка в собственность.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У собственника свидетельство 1993 года Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, в 2010 году получен Кадастровый паспорт. Возможно одновременно зарегистрировать первичное право и переход права собственности на земельный участок?
Добрый день, вам необходимо в договоре о переходе праваисобственности указывать документы- основания для сделки, одним из документов будет являться новое свидетельство. Так что олновременно зарегистрировать не удастся.
СпроситьУЗАКОНЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМ. УЧАСТОК
Ситуация:
В 1992 году сельской районной администрацией физическому лицу «для дачного строительства» было передано в собственность 0,15 га земли (Документ – «Свидетельство на право собственности на землю» образца 1992 года, согласован с Председателем районного комитета по земельной реформе; на нём значится: «… является временным документом, действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю»). Госакт до сих пор не выдавался.
Вопрос:
Какие теперь (в соответствии с существующими требованиями) оптимальны и необходимы действия для «узаконения» прав указанного физлица на указанную землю (земельный участок)?
На основании данного свидетельства оформить свидетельство о праве собственности нового образца.
СпроситьЕсли имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца (1993 г.) могу ли я оформить добровольный отказ на этот земельный участок, не проводя межевание и получение свидетельства нового образца?
В свидетельстве старого образца указаны два земельных участка, один из которых я бы хотел сохранить, а от другого отказаться. В этом случае также не нужно переоформление свидетельства?
Спросить
В этом случае - нужно обязательно. И вообще сведения о Вас, как собственники могут иметь место в кадастровой палате, участки передавались официально Земельными комитетами, поэтому оформление обязательно, у новых собственников могут возникнуть проблемы, есть случаи судебных дел.
СпроситьНужно ли оформлять в собственность садовый домик, расположенный на земельном участке в снт? Можно ли оформлять в собственность только землю, не учитывая постройки? Я сейчас оформляю перевод участка в собственность. Хочу оформить договор-дарения от моей мамы. Маме участок принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю образца 1995 года.
Да, можно. Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Если дом не представляет собой капитальное строение, то регистрировать на него право собственности не нужно.Если нужна более подробная консультация, обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьНе нужно. Розовое свидетельство 1995 года является действительным. Закажите кадастровый паспорт и оформите договор дарения, а домик затем оформите сразу на себя по декларации.
Спросить
