Налог на доходы при продаже комнаты - необходимость подачи декларации и возможные штрафы

• г. Санкт-Петербург

По декларированию доходов! Продана комната (в собств. Больше 3 х лет) за 1 600 000 руб, мы с мамой были собственники в равных долях, получается что и доход мы делим равными долями, да? Т.о. доход на каждого меньше 1 мил руб, следовательно налог 13% платить не надо, да? Вопрос: а нужно ли в этом случае подавать дикларацию в налоговую? И если надо, то какие будут штрафы?, если комната продана в декабре 2007 года, мы пропустили отчетный период!

Благодарю заранее за ответ,

Лариса.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Декларацию подать необходимо, независимо от возникновения обязанности по уплате налога.

Штраф вам и вашей матери не грозит, если нет суммы к доплате.

Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации-

влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

(пункт 2 ст.119 Налогового Кодекса РФ).

Как видите, при нулевой "сумме к доплате" нулевая сумма штрафа увеличиться не может, сколько бы месяцев ни прошло.

Спросить
Елена
12.09.2010, 12:40

Какой налог нужно заплатить после продажи квартиры, приобретенной с имущественным вычетом?

В декабре 2004 года мною была приобретена квартира и в 2005 был получен по ней имущественный вычет/ В декабре 2009 году данная квартира (более 1 млн руб) была продана/ Нужно ли было подавать налоговую декларацию за 2003 год и требуется ли уплата налога? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Альбина
29.04.2018, 17:49

Продажа квартиры совладельцами - возможность налогообложения

В 2017 г. была продана квартира принадлежащая 4-ём собственником в равных долях по 1/4, за 4 000 000 руб. Доход каждого собственника составил 1 000 000 руб. Собственность менее 3-х лет. Будет ли налог?
Читать ответы (1)
Владимир Витальевич
31.03.2019, 11:18

Вопрос о налогах и декларации при разделе совместно приобретенного имущества после смерти сына в 2001 году.

В 2001 году в период 2-го брака мною была приобретена совместно со взрослым сыном от 1-го брака комната в равных долях, где он и проживал. После смерти Сына в 2015 году Я унаследовал его долю и получил в собственность всю комнату. В декабре 2018 года мы с разведённой супругой заключили Соглашение о разделе совместно нажитого имущества по этой комнате. Ей отошла 1/4 часть. Вопрос: нужно ли платить какие-нибудь налоги, подавать декларацию в налоговую инспекцию? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Виктория
07.01.2015, 20:11

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Алексей
20.06.2014, 16:16

Декларация о доходах и налог при продаже квартиры с наследованием

Мама подарила брату и сестре квартиру в равных долях. После ее смерти квартира была продана за 1 мл. 200 тысяч, деньги были разделены в соответствии с долями т.е. по 600 тыс руб. Нужно ли подавать декларацию о доходах и платить налог.
Читать ответы (2)
Богдан Анатольевич
28.03.2016, 20:02

Превышение дохода с продажи земельного участка над стоимостью приобретения доли в квартире

В октябре 2015 был продан земельный участок за 3 200 000, а в ноябре, этого же года, за 3 300 000 была приобретена доля в квартире, то есть сумма покупки превысила доход с продажи. Вопрос: как в данном случае подавать налоговую декларацию и нужно ли будет в данном случае платить налог с продажи?
Читать ответы (2)
Мария
15.04.2004, 11:06

Могу ли я в следующем году воспользоваться налоговой льготой до полного исчерпания суммы, уплаченной за квартиру?

Большое спасибо за такой подробный и развернутый ответ на вопрос №153209. Попробую сформулировать мой случай поконкретней. Я купила квартиру в 2001 г за 300 000 руб. В 2001 г. получила доход в размере 100 000 руб. В 2002 г. обратилась в налоговую и получила вычет в размере уплаченного в 2001 г. 13% налога, т.е. 13000 руб. Остаток в размере 200 000 руб. перешел на последующие годы. В 2002 году получила доход в размере 100 000 руб, но в 2003 г. не обратилась в налоговую за получением вычета по доходу, полученному в 2002 г. В 2003 г. получила доход 150 000 руб. В 2004 г.собираюсь обратиться в налоговую и возвратить 19 500 руб уплаченного в 2003 г. налога. Т.о. на последующие годы у меня должна перейти сумма 50 000 руб. Но насколько я поняла, эта льгота должна быть использована в течение 3-х лет после подачи заявления в налоговую. Год начала пользования льготой в моем случае 2001. Но я пропустила один год, т.е. фактически собираюсь получить вычет второй раз. Могу ли я в следующем году воспользоваться налоговой льготой до полного исчерпания суммы, уплаченной за квартиру? И второй вопрос: не потеряла ли я права продолжать пользоваться льготой из-за перерыва в один год, когда я не обращалась в налоговую за возвратом. С уважением, Мария.
Читать ответы (1)
Юрий Маратович
01.12.2018, 14:51

Налоговые аспекты продажи недвижимости и автомобиля в 2018 году - вычисление дохода и налогообложение

Можно Вам задать вопрос. Если в этом 2018 году были проданы две недвижимости и автомобиль, не считается ли это доходом в совокупности для налоговой. И придётся ли платить какой нибудь налог с продажи если автомобиль был меньше трех лет куплен за 600 тыс продан за 500., недвижимость меньше 5 лет (был построен и оформлен в 2016 году) с кадастровой стоимостью 1 млн. 300 тыс. Продан за 1 млн. И ещё одна недвижимость которой больше чем 3 года от 2014 года. И продан за 1 млн 500 тыс.? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Ольга Исмаиловна
14.05.2014, 09:28

Налог с продажи приватизированной квартиры - обязательность, сумма и декларация

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры, которая была приватизирована в 2012 году. Собственник неработающий пенсионер. И надо ли подавать декларацию в налоговую. Если надо платить то сколько (квартира стоит 5 200 000 руб.) Большое спасибо за будущий ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
24.11.2012, 15:11

Вопрос о налоге при продаже унаследованной квартиры - освобождение от налога при доходе ниже 1 миллиона рублей

Сестре и брату в наследство досталась квартира. Не дожидаясь трех лет, квартиру решено продать за 1800000 р. Доля каждого составит 900 000 р. Будут ли брат и сетсра платить налог, ведь доход каждого менее 1 мил. руб.? Если каждый будет отдельным договором продавать свою долю, в этом случае они будут платить налог?
Читать ответы (2)