Можно ли установить вход в магазин со двора жилого 10-ти этажного дома.

Соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 при доставке товаров в магазин

Наш магазин шаговой доступности оборудован специальным загрузочным помещением - закрытым дебаркадером. Но подъезд к нашему загрузочному помещению осуществляется со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры. В соответствии с п.3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей. Вопрос: Можем ли мы осуществлять проезд к нашему загрузочному помещению со стороны двора жилого дома?

Читать ответы (1)

Как избавиться от нелегальной мастерской по ремонту обуви, расположенной во дворе жилого дома?

Помогите разобраться в таком вопросе: по решению собственников МКД двор жилого дома, оформленного в собственность был закрыт и огорожен для прохода и проезда посторонних лиц. В пристройке к дому со стороны двора жилого дома и под окнами дома располагается мастерская по ремонту обуви. Обратившись в Роспотребнадзор о закрытии этого павильона на основании Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10: « ст. 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций», был получен ответ, что эти правила касаются только отдельно стоящих павильонов и не касаются пристроек. В самом законе я не увидела, что именно отдельно стоящие павильоны. Ведь суть осталась одна и та же: во дворе МКД работает мастерская по ремонту обуви. Могут ли жильцы что-либо сделать, чтобы убрать этот павильон со двора.

Читать ответы (1)

Возможен ли возврат выделенной доли из общей долевой собственности жилого дома,

Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.

Читать ответы (8)

Несоблюдение безопасности и ущемление прав собственника - борьба с опасными действиями Жэу

5 февраля 2015 г был сброшен снег с 5 этажного дома на крышу моего 1-этажного магазина, принадлежащего мне на праве собственности, также оборван кабель. Составлен акт, где Жэу признало что трещины вдоль стыков перекрытия по всей их длине и на перегородке, образованы в результате падения снежной массы во время очистки 5-этажного дома. Кабель 380 в лежал в сугробе сутки! Я никак не могла убедить жэу что это опасно для жизни окружающих! На вторые сутки кабель был поднят и укреплен. Но 25 февраля 2015 г,мне было вручено уведомление о том, что 26 февраля снова будут проводиться работы по очистке снега и чтобы я срочно укрепила перекрытие (поврежденное ими!), иначе они не несут никакой ответственности за возможные последствия! Несмотря на мои возражения против сброса снега с их 5-этажного здания на мой 1-этажный магазин, снег ими был сброшен снова! Как мне бороться с этим беспределом?

Читать ответы (1)

Законность и нормы размещения государственной аптеки во дворе жилого дома - требования и регламентация

Во дворе жилого дома находится государственная аптека. Вход в аптеку снаружи, т.е. с улицы, а разгрузка медикаментом и препаратов во дворе жилого дома, прямо около подъезда. Аптека производственная, изготавливает спец. Препараты. Разгружают всё (медикаменты, компоненты для производства лекарств), и это всё во дворе жилого дома, где играют дети. Законно ли это, есть ли требования и нормы, чем это регламентируется?

Читать ответы (1)

Претензии жильцов - магазин блокирует проход к дому при разгрузке товара

У нас магазин в жилом 5-этажном доме, вход в магазин не со двора и не с проезжей части, а со стороны второстепенной дороги по которой проезжают машины во двор дома (есть и другие проезды), каждый день в 09-00 ч. кроме воскресенья к нам приезжает фура длинномер для разгрузки товара (автозапчасти), при этом глушится мотор и никакого шума мы не производим, сама процедура не занимает более 30 мин. Суть претензий жильцов в том, что мы перекрываем проход к дому?! Повторюсь со стороны дома где производится погрузка нет подъездов. Проконсультируйте пожалуйста кто прав и каким нормативными актами это регламентируется.

Читать ответы (1)

Правомерность выставления расходов по ОДН управляющей компанией для собственников нежилых помещений в жилом доме.

Являюсь собственником нежилого помещения (магазин) расположенного на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома. Вход отдельный стоят приборы учета света тепла воды на границе балансовой принадлежности. Пользование ресурсами исключена. Управляющая компания выставляет расходы по ОДН. Правомерно ли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Легальное открытие кальянной

Нужен готовый пакет документов для легального открытия кальянной в цоколе 13 этажного жилого дома. Вход отдельный.

Читать ответы (1)

Необходимость согласия соседей на строительство нежилого помещения - 2-этажного магазина со входом с улицы в дворовой системе.

Нужно ли согласие всех соседей проживающих в дворовой системе (полуособняки) на строительство (реконструкцию) нежилого помещения - 2-этажный магазин вход с улицы. Ходят 1-й этаж оставить не жилым а второй перевести в жилой и ступеньки и балкон достроить во дворе и вход будет со двора.

Читать ответы (1)

Как запретить жильцам парковать свои автомобили перед входом в наш магазин - правовая сторона

Наш магазин находится на 1 этаже жилого дома. Вход нашего магазина находится на другой стороне двора дома. Очень часто жители дома паркуют свои авто перед входом в магазин, тем самым мешая нашим погрузо-разгрузочным работам. Подскажите имеем ли мы право по закону запретить ставить жильцам свои машины?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59