Продажа квартиры в рассрочку - покупатель не может оплатить вторую половину. Что делать с обремененной ипотекой и как вернуть квартиру?

На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона.

Оформлен договор купли-продажи с залогом на квартиру Половину денежных средств покупатель уплатил наличными, а половину уплатил материнским капиталом через 2 мес. На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона. Собственником квартиры являлась бабушка, она умерла. В наследственные права никто не вступил. Как снять обременение? Если через суд то кто ответчик?

Читать ответы (1)

Казахстан - Возвращение квартиры после неуплаты рассрочки - сколько стоит разница?

В Казахстане продали квартиру в рассрочку, остаток суммы покупатель не выплатил. Все суды мы выиграли, квартира арестована. На электронных торгах она не реализовалась. Нам предлагаю вернуть квартиру, заплатив разницу. Какую сумму мы должны заплатить? Если оценочная стоимость 6000000, остаток долга покупателя нам 4800000.2 млн она заплатила вначале.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.

Читать ответы (4)

Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних

Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при продаже квартиры с использованием материнского капитала и обременением на квартиру?

Продаю квартиру, оплата будет частично за счёт собственных средств покупателя, частично за счёт материнского капитала. В договоре купли-продажи будет наложено обременение на квартиру (ипотека в силу закона) до тех пор, пока я не получу деньги материнского капитала из пенсионного фонда. Как обезопасить себя, если по каким то причинам Пенсионный фонд откажется перечислять мне деньги материнского капитала? Ведь обременение ипотека в силу закона не запрещает покупателю квартиры въехать в неё и проживать в ней, так как квартира будет уже зарегистрирована на него.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за незарегистрированный договор купли-продажи квартиры при нарушении сроков оплаты рассрочки?

Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?

Читать ответы (3)

Обременение квартиры при продаже - должен ли покупатель указывать это в договоре и какой вид обременения выбрать?

Продаю квартиру покупателю, часть стоимости покупатель оплатит из собственных средств, часть по материнскому капиталу. Надо ли в договоре купли-продажи квартиры указывать, что до получения мной полной стоимости квартиры на нее налагается обременение? И какой вид обременения наложить - ипотека в силу закона?

Читать ответы (3)

Как снять обременение с квартиры, купленной на аукционе при наличии ипотеки?

Хочу купить квартиру на торгах. Квартира на торгах по Решение районного суда по делу №ххххх 08.11.2011 г., Обременение на квартире - ипотека в силу закона. После покупки как снять обременение. Ипотеку мне уже не надо гасить будет?

Читать ответы (3)

Права продавца при задолженности покупателя - возможность отказа от передачи ключей квартиры до полного расчета

Продали 2 квартиры одним лицам (один пакупатель) За одну квартиру расчитались полностью. Вторая покупалась за мат капитал+ наличка+ рассрочка. Сейчас покупатель затягивает с оформлением мат капитала (уже 2 месяца не сдает документы) и рассрочку не отдает. В договоре купли продажи указанно что владельцем недвижимости является продавец до полного расчета за недвижимость. Свидетельство на собственность получено покупателем с обременением в силу ипотеки. Покупатель уже проживает в квартире! Могу ли я забрать ключи от своей квартиры, не дать проживать до полного расчета в ней?

Читать ответы (3)

Как вернуть квартиру, если покупатель не выплачивает вторую и третью часть платежа?

Помогите советом. Два года назад продала квартиру. Покупатель дал аванс 1/4 от цены договора при его подписании, вторую часть должен был оплатить в течении 3-х месяцев за счёт средств материнского капитала. Третью - оформили в рассрочку на несколько лет с помесячной оплатой. Вторую и третью часть покупатель не отдаёт. Никаких перечислений из ПФ не было. Я же могу расторгнуть договор через суд? И как тогда мне вернуть первую часть оплаты? Это суд мне присудит или как-то добровольно нужно сделать? На квартире висит обременение - ипотека в силу закона. Но я уже не хочу никаких денег. Хочу вернуть квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59