Какие документы нужны для оформления договора дарения и регистрации его в комитете по недв.

Оформление дарения квартиры - нужно ли свидетельство на право собственности?

День добрый! Хотелось бы получить консультацию. В 1997 году мы с мужем купили квартиру. По договору купли-продажи квартира оформлена на мужа и в этом же году договор купли-продажи был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Свидетельство о праве на собственность в то время не оформлялось. Теперь мы хотим подарить эту квартиру нашей совершеннолетней дочери. Нужно ли оформлять для совершения сделки дарения свидетельство на право собственности? Заранее багодарю.

Читать ответы (1)

Нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности при продаже квартиры?

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Как оформить договор-дарение квартиры от мужа жене и какие документы необходимы

Мой муж купил квартиру в 2013 г. у застройщика. Застройщик поставил сам на кадастровый учет дом и квартиры. Оформил ее в собсвенность, зарегистрировал в росреестре. Сейчас он собирается подарить эту квартиру мне, т.е. своей жене. Какие документы нужны для составления договора-дарения? Муж пенсионер. Он прописан в г.Москве, в приобретенной квартире, которая относится к г.Москве он не прописывался.

Читать ответы (2)

Оформление договора дарения доли квартиры при наличии договора купли-продажи в равнодолевой собственности

В 1999 г. приобретена квартира через договор купли-продажи в равнодолевой собственности на меня и сына. Договор зарегистрирован в Комитете муниципального жилья. На договоре стоят 2 круглые печати мосжилкомитета, штамп Правительство Москвы Комитет муниципального жилья Управление приватизации и оформления прав собственности с номером регистрации и датой регистрации. Хочу оформить договор дарения своей доли на сына. Подскажите, что надо указать в дарственной при описании договора купли продажи, какая информация с печатей и штампов должна быть указана полностью.

Читать ответы (3)

Изменения в оформлении дарения квартиры после 1 марта 2013 года

Наш родстенник хочет подарить квартиру сыну. Слышала, что после 1 марта 2013 года договоры дарения и купли-продажи не надо будет регистрировать. Какой порядок дарения квартиры будет после 1 марта? Как лучше оформить дарение у нотариуса или просто договор без оформления? И куда дальше если в Росреестре не надо регистрировать? Как перейдут права к сыну? Какие документы нужны для оформления договора дарения? Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Определение долей и дарение квартиры - возможно ли оформить одним договором и сразу зарегистрировать права жены?

Можно ли в одном договоре определить доли и указать дарение доли, при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене. И сразу сдать док-ты на регистрацию права жены на всю квартиру? Или только в 2 этапа? Квартира приобретена в браке. Договор купли-продажи и Свидетельство права собственности оформлено на мужа.

Читать ответы (2)

Оформление договора дарения квартиры - нужна ли зеленка и какие документы необходимы

Я хочу передать квартиру по Договору дарения своей маме. Квартира куплена в 1995 г, зеленка не оформлялась, договор зарегистрирован в БТИ. Нужна ли для договора дарения зеленка? Какие еще документы необходимы для оформления договора дарения? Нужно ли нотариальное оформление? Где договор регистрируется?

Читать ответы (3)

Оформление договора дарения квартиры на меня - как указать основание принадлежности квартиры матери в договоре?

Мама получила в собственность квартиру по договору дарения от 1992 года. Право собственности не регистрировала. Теперь встал вопрос о оформлении договора оформления на меня (сына). Я нашел в интернете информацию о том что регистрация ее права собственности, оформление договра дарения на меня и выдача мне свидетельства о праве собствености будет происходить одновременно. Если это так, то как должен выглядеть пункт в договоре дарения от матери мне о том, на основании чего квартира принадлежит маме? Например: Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения от 10.04.1992 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 035346, выданным 14.04.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.) Но ведь Свидетельство о государственной регистрации права еще не выдано? Нужна ли эта информация в договре дарения или придется ждать сначала оформление Свидетельство о государственной регистрации права на маму?

Читать ответы (4)

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

Гусеву Дмитрию Юрьевичу! Спасибо за оперативный ответ на № 143849! Вопрос в развитие темы: Как в предложенной ситуации будет делиться эта квартира, если договор купли-продажи состоялся в 1997 г., брак заключён в 1995, расторгнут в 1999, а окончательные выплаты за квартиру сделаны мною уже вне брака в 2002 г. ? Спасибо. (это предыстория: По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо Существующие ответы: 26 февраля 2004 г. 15:41 Согласно статье 223 ГК РФ право собственности на квартиру у Вас возникает с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав. С уважением,

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59