Как быть в следующей ситуации: я впервые сдала квартиру (без договора), вчера квартиранты решили выехать (не устроила арендная плата), при сдаче квартиры я взяла 10000 рублей, как страховочный платеж (в случае поломок). Ребята хотят, чтобы я вернула эти деньги; но вчера, при передаче квартиры я обнаружила некоторые недостатки - поломана розетка, сломан выключатель, разбита люстра, а самое страшное, что ванная комната с пола до потолка, за время аренды, покрылась толстым слоем плесени. Как мне быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Без наличия договора и расписок, фактически денежные средства возможно не возвращать.

Как решить проблему с возвратом страховочного платежа и возмещением ущерба после сдачи квартиры в аренду без договора

Требование возмещения ущерба - Сдача квартиры без акта передачи и повреждения

Добрый день Сдавала квартиру по договору но без акта передачи квартиры Деньги они заплатили не в полном объеме и выехав из квартире нанесли большой вред На окнах плесень розетки и выключатели поломаны и скручены Стены раздолбаны подоконники провалены обои ободраны Могу ли я с них требовать возмещение ущерба.

Читать ответы (2)

Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?

Ответ на следующий вопрос: Можно ли в договоре аренды не указывать арендную плату, поскольку арендная плата взиматься не будет (например арендная плата по договору будет составлять 0 рублей)? Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Квартиранты съезжают через несколько дней и требуют вернуть деньги - как поступить в данной ситуации?

Сдала квартиру в найм, оформили договор аренды с мебелью, с посудой, все как полагается. Договор был составлен-арендная плата + свет. Квартиранты оплатили первый месяц, были довольны. Через четыре дня звонят и говорят, что хотят съехать. Причина типа, что подумали и решили что не потянут. Требуют вернуть деньги. Что делать, как быть? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (4)

Как отказаться от некачественной служебной квартиры и остаться в очереди на жилье - опыт и советы.

Мне прислали извещение о распределении служебной квартиры. Мне не нравится в ней следующее: после ремонта батареи в комнате подгоревшие обои, остальные обои висят лохмотьями, рваный линолеум по всей квартире, не работают некоторые выключатели и не работают розетки в комнате, на всю квартиру 1 розетка и та валяется на кухне отдельно от стены, на стенах и потолке плесень. Подскажите как грамотно от нее отказаться и при этом остаться в очереди на жилье и получать за поднаем? Или никаких норм нет и придется соглашаться на эту и самостоятельно делать ремонт?

Читать ответы (8)

Продавец отрицает вину за появление плесени в купленной квартире - каковы шансы выиграть дело в суде?

Пол года назад купила квартиру, месяц назад обнаружила на потолке в комнате плесень, через некоторое время обнаружила что плесень по всей квартире и в каждой комнате. Как я поняла пока на улице сырость и отопление выключено в квартире растёт плесень. Каковы шансы у меня при подаче заявления в суд выиграть это дело? Продавец отрицает что у него во время проживания была плесень, и говорит что она образовалась по моей вине.

Читать ответы (5)

Спор о возврате денег после сдачи квартиры - что грозит при отказе?

Я снимал квартиру за оплату ком. услуг, решил съехать. Так как хозяин квартиры проживает в другом городе, решил помочь ему и сдать квартиру своему знакомому, хозяина предупредил и он согласился. Через некоторое время знакомый отказался снимать квартиру, я сдал ее другому человеку. Чтоб не остаться в минусе, я взял с квартиранта за первый месяц 8000 рублей (такую сумму я потратил за время проживания в квартире), квартиранта я предупредил, что хозяин сдает квартиру за ком. услуги, а 8000 рублей это компенсация моих затрат. Квартирант полностью согласился. Приехал хозяин и возмутился, что я взял с квартиранта 8000 рублей. Квартирант требует возврата денег. Угрожают, что напишут заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества. Что мне грозит, если я не верну деньги?

Читать ответы (3)

Как вернуть доступ к сданной квартире, если квартиранты не вернули ключи?

Сдала квартиру без договора, квартиранты съехали и ключи не вернули. В квартиру попасть не могу. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Спор о передаче ключей при съезде квартиранта - что делать, если он утверждает обратное?

Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. При этом на звонки и смс не отвечает, квартиру как положено не сдал. Сейчас составляю заявление участковому. Если квартирант скажет участковому, что он отдал мне ключи, а я соответственно, что не отдал, как быть? У меня в договоре аренды есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Сам акт приема-предачи мы подписали при заезде квартиранта в квартиру (там указано, что я передала комнату в хорошем состоянии, передала ключи). Получается, исходя из этого пункта мы должны были, если квартирант съезжает также подписать такой же акт, что все квартирант мне передал ключи, все в исправном состоянии (ведь акт называется приема-передачи), так или не совсем?

Читать ответы (2)

Проблемы с арендатором - как вернуть долг и избежать подобных ситуаций в будущем?

С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59