Покупаем квартиру у дольщика в построенном доме путем подписания соглашения о замене стороны в ДДУ. Надо ли перед гос. регистрацией данного соглашения его нотариально заверять?

Надо ли перед гос. регистрацией данного соглашения его нотариально заверять?

Как обеспечить безопасное хранение денег при покупке квартиры через подписание соглашения замены стороны в ДДУ?

Покупае квартиру путем подписания соглашения замены стороны в ДДУ. Деньги до гос. регистрации соглашения хотим поместить в банк. Ячейку. ЧТО нужно прописать в условиях доступа, чтобы продавец получил их? выписку из ЕГРП? Зарегистрированное в гос. органе соглашение?

Читать ответы (1)

Застройщик отклонил заявление о расторжении ДДУ с эскроу - есть ли возможность вернуть деньги?

Застройщик ответил отказом на заявление дольщика о расторжении ДДУ по соглашению сторон. ДДУ с эскроу (Дольщик произвёл оплату полной стоимости). Есть ли вариант, как можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу?

Читать ответы (3)

Возможные штрафные санкции при отказе дольщика подписать дополнительное соглашение о переносе срока завершения

Ответ по такому вопросу. Если застройщик в Договорах долевого участия, путём подписания дополнительного соглашения, хочет перенести срок завершения строительных работ многоквартирного жилого дома, но при этом срок передачи квартир дольщикам остаётся неизменным. Какие либо штрафные санкции применяется по отношению к застройщику, если Дольщик откажется подписать такое дополнительное соглашение?

Читать ответы (1)

Заголовок - Дольщики перекрыли проход и строят постройки без согласия соседей - что говорят законы?

Есть 1/2 доля дома и участок к нему. Дольщики загородили с одной стороны проход. Теперь перед домом (территория официальна принадлежит сельсовету) поставили гараж и планируют поставить антисептик. Сам участок не промежован, наша сторона не даёт согласие. В доме дольщик не проживает. Законы ли действия дольщика насчёт построек и насчёт перекрытия хода?

Читать ответы (1)

Возможно ли требовать оплату коммунальных услуг и охраны дома от нового дольщика при отсутствии акта приемки-передачи квартиры?

Если не подписан акт приемки - передачи квартиры в сданном доме от дольщика к новому дольщику, может ли требовать дольщик уплату коммунальных услуг и стоимость охраны дома от нового дольщика?

Читать ответы (1)

Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его. Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Читать ответы (8)

Оформление соглашения о порядке пользования земельным участком и его правовая значимость

Раздел земельного участка в натуре невозможен, тк доли меньше установленного минимального размера. Заключаем с сособственником соглашение о порядке пользования, где его надо зарегистрировать, чтобы получить официальные документы? Заверять ли данное соглашение у нотариуса? Могут ли стороны после подписания данного соглашения пользоваться выделенным участком как своей единоличной собственностью? (продавать, возводить постройки и тд)

Читать ответы (1)

Как прекратить долевую собственность на дом и землю - вопросы оформления и процедуры

У нас с соседкой долевая собственность на дом и землю. Все поделено в долях, имеются документы о гос. регистрации с кадастровыми номерами. Дома стоят отдельно, входы разные, даже двор у каждого свой. Хотела прекратить долевую собственность путем мирного соглашения сторон. Но не могу понять, куда подавать это соглашение, когда мы его составим? Получается, что мы должны заверить его нотариально и подать в регистрационную палату или все таки надо идти в суд?

Читать ответы (2)

Расторжение ДДУ по соглашению сторон - что делать, если застройщик отказывается возвратить деньги?

В связи со сложившимися семейные обстоятельствами застройщику направлено заявление о расторжении ДДУ по соглашению сторон (Дольщик произвёл оплату полной стоимости ДДУ на счет эскроу). договор заключен в феврале 2022 года, оплата произведена дольщиком полностью, плановая дата сдачи дома 2025 год. Имеет ли основание застройщик отказать в расторжении ДДУ и каков алгоритм действий дольщика в этом случае по расторжению и возврату средств.

Читать ответы (4)

Может ли банк требовать нотариальное заверение соглашения о разделе имущества при оформлении ипотеки?

Вопрос: имеет ли право банк при оформлении ипотеки на приобретаемую квартиру, которую собственник получил по соглашению о разделе имущества от бывшего супруга требовать нотариальное заверение данного соглашения, если соглашение заключено в 2013 г. и в росреестре проведена регистрация данного соглашения и получено свидетельство о праве собственности. В 2013 г. соглашение по сем. законодательству можно было нотариусом не заверять. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59