Проблемы с земельными отношениями при переводе нежилого здания хлебопекарни в жилое. Возможность взимания арендной платы за предыдущие годы и штраф

10.02.2009, 01:09

• г. Ейск

Нежилое здание хлебопекарни в собственности с 2002 г. по решению суда. Не использовалось. Уведомлений о оформлении зем. отношений нет. Налог на здание оплачен за все года. Сейчас хочу перевести в жилое. Есть заключение архитектуры.

Все уперлось в земельные отношения. При межевании участок оказался гораздо больше т.к. образовались пустоты с соседними участками. Сумма аренды за 37 соток насчитали

82 т. р. в год. Земля в муниципальной собственности сельский населенный пункт. Могут ли после оформления договора аренды взять еще и за три предыдущих года плюс штраф.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

10.02.2009, 10:51,

г. Краснодар

Сергей! Решение вопроса зависит от того, нуждаетесь ли Вы в земельном участке площадью 37 соток. Если ФАКТИЧЕСКИ вы это земельный участок в течение срока с 2002 года не использовали - можно поспорить.Существенными обстоятельствами при этом являются следующие:

1.Необходимо посмотреть (получить) документы по отводу земельного участка под строительство хлебопекарни.

2. Определить, как (на каком праве) земельный участок был закреплен за хлебопекарней.

3.Какие документы на землю составлялись в 2002 г. при продаже здания.

4.Какие требования предъявлялись новому собственнику здания собственником земельного участка.

5.Необходимо посмотреть результаты современного межевания.

При ознакомлении со всеми первичными документами могут возникнуть еще вопросы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59