Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как подстраховаться, может взять расписку, может нотариально заверить какой-нибудь договор между нами?

29.01.2003, 14:03
• г. Москва

Скажите пожалуйста, как можно подстраховаться в данной ситуации:

Собираюсь поменяться жилой площадью (договоренность есть) с человеком ("пьяницей"), оплатить все его долги по квартплате, заплатить за приватизацию его квартиры (все это делается с ускорением). Есть доля риска, так как почти все, оплаченные мной, платежи пройдут перед его заветной подписью в договоре мены.

ВОПРОС! - как подстраховаться, может взять расписку, может нотариально заверить какой-нибудь договор между нами? Какие типовые договора, расписки существуют для данной ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей!

1. Проще всего заключить договор займа на определенную сумму. Расписки (Ст. 808 ГК РФ) в получении им средств будет вполне достаточно для последующей защиты ваших прав в случае возникновения такой необходимости.

2. Хочу Вас предостеречь в другом смысле: если договор мены заключается на кабальных условиях, т.е. на условиях, крайне невыгодных для Вашего контрагента, например Вы меняете свою квартиру, S = 40 кв.м. на его, S = 120 кв.м., такая сделка может быть признана недействительной (статья 179 ГК РФ). В этом случае имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны обращается в доход РФ.

Учтите положения этой статьи, на всякий случай.

С наилучшими пожеланиями,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
26.01.2015, 20:17

Влияет ли ошибка в паспортных данных на действительность договора займа и расписки?

В общем занял денег в долг, взял с заемщика договор займа денег и расписку. При написании договора и расписки допустил ошибку в паспортных данных заемщика где указал неверно дату выдачи паспорта, в договоре займа указал 28.03.2013, а в расписке 28.05.2013. Самое обидное как на зло, что правильная дата не совпадает в расписке. Ф.И.О и подпись в договоре и в расписке написаны собственноручно заемщиком. Все остальное напечатано. Все остальные данные по паспорту указаны полностью верно. Будет ли Договор и Расписка являться в суде доказательством данного долга. Какие у меня шансы выиграть суд?
Читать ответы (1)
Nickolay
07.09.2003, 18:35

Вправе ли я (займодавец) потребовать перед передачей денег заверить свою подпись на расписке заёмщика?

Можно ли заверить расписку у нотариуса? (+) Был составлен договор займа между двумя физ. лицами в простой письменой форме, по которому деньги ещё не переданы. Вправе ли я (займодавец) потребовать перед передачей денег заверить свою подпись на расписке заёмщика? Я боюсь, что заёмщик может потом сказать, что это не он писал расписку и договор займа! Достаточо ли будет в суде договора займа (простая письменная форма) + расписки (с заверенной подписью) для выдачи мне судебного приказа о взыскании долга? Можно ли в договоре займа в рассрочку с помесячным возвратом долга вписать свой банковский счёт - чтобы туда получать деньги по частям, и каждый месяц не встречаться с заёмщиком? Буду очень благодарен всем ответившим!
Читать ответы (1)
Александр
19.07.2002, 09:24

Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры - Вопросы и рекомендации

Мир вам! Помогите пожалуйста разобраться. Покупаю квартиру. Правоустанавливающий документ-договор о приватизации. Собствеников пятеро все имеют по 1/5 доли. В предварительном договоре вношу условие: Каждый собственник обязуеться написать расписку о полученнии денег пропорционально долям и заверить таковую нотариально. Но в Агенстве УТВЕРЖДАЮТ: Нотариус не захочет ЗАВЕРЯТЬ эти расписки. Вопрос: Право ли агенство. Правомерны ли действия нотариуса если это так? Что делать? Cпасибо Большое за помощь!
Читать ответы (1)
Екатерина
04.12.2007, 00:52

Может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать?

Очень нужна срочная консультация по следующему вопросу: квартира была передана продана по договору уступки прав (цессии). В договоре есть пункт указывающий что деньги должны быть уплачены в момент подписания договора. Расписки в получении цедентом денег нет. Вопрос: 1. является ли договор действительным без расписки - или его можно онулировать. В случае онулирования договора придется ли возвращать квартиру или нужно будет заплатить указанную в договоре сумму? 2. может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать? Очень нужен срочный ответ! Очень жду ответа!
Читать ответы (1)
Зиновьева Наталья Игоревна
09.06.2016, 16:03

Как суд рассматривает дело о возврате долга без оригинала расписки и договора займа?

Муж взял займ по договору займа между физическими лицами, написал от руки расписку, сегодня займ он вернул займодавец вернул его расписку и договор займа, не стал писать расписку, что получил долг. Может ли он с копией договора и копией расписки пойти в суд и требовать уплаты долга. Или суд оригинал потребует? Как теперь быть?
Читать ответы (5)
Анастасия
26.06.2015, 13:46

Как правильно подготовить расписку или договор займа между физическими лицами с учетом залога недвижимости?

Проконсультируйте, пожалуйста по поводу подготовки расписки между физлицами: я намерена дать в долг некую сумму денег под расписку, заемщик изъявил желание подкрепить свои обязательства Свидетельством на собственность (квартира). Как в данном случае лучше подготовить соответствующий документ и заверить его у нотариуса? Может быть, это должна быть не стандартная расписка, а какой-то договор займа? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Alex
11.11.2007, 22:50

Можно ли оговорить в договоре купли-продажи особые условия, которые обезопасят покупателя!?

Помогите решить проблему. 2 нед назад мной в агентстве был заключен договор авансового платежа за квартиру, которую я хочу приобрести и соответственно согласно условиям договора внесен аванс в счет стоимости данной квартиры в размере 15000 долларов. При подписании договора мне не было разъяснено, что сумма в договоре купли-продажи будет составлять 1000000 рублей. , а остальная сумма будет указана в расписке. (данное условие меня не устраивает), Каким правильно поступить в этой ситуации: .Возможно ли вернуть внесенные средства с минимальной потерей!? (если это невозможно) ,то. Можно ли оговорить в договоре купли-продажи особые условия, которые обезопасят покупателя!? Насколько мне известно оформляются 2 расписки: одна на 1000000, а вторая на оставшуюся сумму. Можно ли нотариально заверить обе расписки.!? И еще один момент. Предлагают заключение договора в простой письменной форме, c его последующей регистрацией в МРП. (какое принципиальное отличие от нотариально заверенного договора). Хотелось обезопасить себя в данной сделке. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Елизвета
28.02.2015, 18:32

Как получить налоговый вычет при разнице суммы квартиры в договоре и расписке?

Куплена квартира, сумма квартиры, указанная в договоре меньше, чем сумма, указанная в расписке, такие условия были выставлены продавцом. Сейчас хотим получить налоговый вычет, скажите, какой документ надо подавать в налоговую - расписку или договор? Договор - официальный документ, а расписка - реально содержит сумму понесенных расходов... Дайте пожалуйста совет, что нам делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Наталья Ивановна
28.10.2016, 14:06

Заверение нотариальной подписи в договоре поручительства - возможности и способы доказательства в случае разногласий

Заключаем договор поручительства к договору поставки. Поручителем выступает генеральный директор или учредитель. Директор из другого города и прилететь на подписание договора не может. Как удостовериться, что подпись в договоре стоит его и как это потом доказывать в случае разногласий? Можно ли заверить нотариально подпись в договоре только одной стороны?
Читать ответы (3)
Станислав
23.11.2016, 14:06

Действительна ли расписка о получении денежных средств в счет договора займа между физическими лицами без нотариального заверения?

У нас договор займа между физ лицами. Договор выполнен и если я возьму расписку о том что получил денежные средства в счет договора то расписка действительна? Не нужно ее нотариально заверять?
Читать ответы (2)