Продаю дом покупатель оформляет сделку через опеку, 1/2 доля ребенка, деньги положат на сбер книжку ребенка какие гарантии что я получу эти деньги после сделки.

Продаю дом покупатель оформляет сделку через опеку, 1/2 доля ребенка

Особенности сделки по продаже дома с использованием материнского капитала - документы, особое внимание и сроки.

Я продаю дом с участком. Покупатель предлагает использовать в качестве оплаты материнский капитал. Какие особенности будет иметь данная сделка? На что обратить особое внимание? Какие документы должен предоставить мне покупатель? Когда я получу деньги за сделку?

Читать ответы (1)

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с проблемным домом - как поступить, если покупатель хочет вернуть сделку?

Продал квартиру после сделки узнал что дом признан аварийным покупатель хочет вернуть сделку обратно что делать согласиться на условия покупателя или пусть обращается в суд.

Читать ответы (2)

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Советы по продаже дома в рассрочку - как оформить сделку и подготовить необходимые документы

Муж продает дом договорились на рассрочку. Половину суммы мы получили. Остальное покупатель передаст после сделки. Как совершать сделку какие документы должны подготовить мы.какие покупатель оформляет дальше сам, вобщем что требуется от нас.

Читать ответы (1)

Нарушение условий опеки - что грозит после неисполнения договоренности о купле-продаже доли в доме

Знакомы продали дом с разрешения органов опеки, у них в свою очередь купили покупатели так же по распоряжению опеки при этом продав предварительно свой дом, итого с участием опеки прошли 3 сделки сразу. Так вот покупая дом у наших знакомых долю в доме на ребёнка не купили сразу (что-то там случилось, не помню, по моему документы на ребёнка не взяли, а продавцы (знакомые) уезжали в день сделки) сделку заключили, а через неделю как получили все правоустанавливающие документы, долю ребёнку выделили через дарение, а не покупку (как в постановлении опеки) долю выделит как было предписано, но фактически нарушили условия опеки ведь должны были купить эту долю, а не выделить. По срокам уложились, но чем теперь это грозит, органы опеки эту сделку расторгнут?

Читать ответы (1)

Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?

Продаю дачу, но покупатель оформляет ипотеку сбербанка для оплаты. В договоре купли-продажи будет, что деньги поступят покупателю после государственной регистрации сделки в течении 5 дней. Все права у покупателя, дача в залоге у банка. А если покупатель не перечислит мне деньги? Как защитить себя юридически?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже дома и получении оплаты через 5 дней?

Я продаю дом. На сделку выхожу без денег со стороны покупатеяля (у моих покупателей опека и поэтому им нужно продать и купить) Так как мои покупатели продают свою квартиру по ипатеки и банк им перечислит деньги только через 5 дней, после чего они перечислят мне деньги. Переживаю за то что получу деньги не сразу, а только по истечении 5 дней. Как правильно мне отразить в договоре позиции (что бы покупатель со мной точно произвёл расчёт) как избежать мошенничества?

Читать ответы (1)

Как оградить себя от рисков при продаже квартиры с использованием целевого кредита через нотариуса?

Вопрос по сделке. Предстоит продать квартиру физическому лицу посредством целевого кредитования. Сделка будет оформляться у нотариуса, так как в сделке участвует несовершеннолетний. Вопрос: как мне себя обезопасить? Фактически я подписываю документ и право собственности передаю другому лицу, а деньги могут идти до 5 рабочих дней, какие гарантии что деньги вообще придут? Какие гарантии, что покупатель после подписания договора меня не кинет и в принципе вышлет мне деньги? Риэлтор говорит, что нотариус может аннулировать сделку, если деньги не придут, так ли это? какова процедура потом? Большой ли это геморой?

Читать ответы (3)

Покупатель из поселка приехал в Коркино купить квартиру через сбер

Покупатель из поселка... Приехала в Коркино купить у нас квартиру, сделка через сбер (т.е ипотека) ... Подали документы на регестрацию, регестратор не может провести сделку, так как паспорт покупателя НЕ действителен. Что это может быть!?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59