В чьей юрисдикции находится принятие тарифа на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома? Только общего собрания членов ТСЖ? Или же общего собрания всех собственников, в том числе и тех, кто не является членом ТСЖ? В Главном контрольном управлении нам ответили, что собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не вправе принимать участия в утверждении тарифа. Правы ли они и почему?

Утверждение тарифа - полномочия общего собрания собственников МКД. Если в доме создано ТСЖ - это ничего не меняет. Только общее собрание собственников (а не членов). Собрание членов товарищества не полномочно в данном вопросе.

Вопрос о юрисдикции принятия тарифа на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома

Кто имеет право избирать Правление ТСЖ - только собственники

Кто имеет право избирать Правление ТСЖ - только собственники, члены ТСЖ или все собственники, в т.ч. и те, кто не является членом ТСЖ? И как в этом случае проводить собрание: - Общее собрание членов ТСЖ или - Общее собрание членов ТСЖ и собственников жилых помещений? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Возможно ли провести общее собрание членов ТСЖ вместо общего собрания собственников?

Можно ли вместо общего собрания собственников провести общее собрание членов ТСЖ при условии, что все собственники являются членами ТСЖ.

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок - \nНормативы оплаты услуг ТСЖ превышают установленные тарифы

Форма управления МКД - ТСЖ. Собрание членов ТСЖ утвердило нормативы оплаты услуг по управлению домом, содержанию общего имущества, превышающие нормы, установленные комитетом то тарифам. Я не член ТСЖ. Обязан ли я оплачивать желание членов ТСЖ по данным услугам, выше установленных комитетом по тарифам?

Читать ответы (4)

Может ли представитель собственника принимать участие в собраниях ТСН? - Да

Может ли человек, не являющийся в этом доме собственником жилья и членом ТСН, а представляющий интересы собственника по доверенности, принимать участие в собраниях, в т.ч. в структурах управления, при условии, что сам собственник принимает участие в этом же собрании в качестве секретаря? Можно кратко, да или нет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Выбор управляющей компании и возможность ликвидации ТСЖ - что нужно знать

В настоящее время в нашем доме форма управления-ТСЖ, прошло общее собрание собственников многоквартирного дома, большинством голосов принято решение сменить форму управления на управление Управляющей компанией, но Управляющая компания не была выбрана, в настоящее время готовится собрание с повесткой-Выбор управляющей компании, надо ли обсуждать вопрос о ликвидации ТСЖ? Сейчас членов ТСЖ 30% от общего числа собственников, не должно ли в этом случае ТСЖ самоликвидироваться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управление многоквартирным домом - кто прав в данной ситуации

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Читать ответы (10)

А если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ?

А если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов тсж?

Читать ответы (1)

Оспаривание установленных тарифов на содержание и ремонт жилья в ТСЖ в 2012-2013 годах - правовые аспекты и заднее число

ТСЖ установило тарифы на содержание и ремонт жилья на 2012, 2013 годы на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в 2014 году. Обоснованно ли установление тарифов в данном случае задним числом и на какие нормы права можно сослаться при оспаривании протокола собрания членов ТСЖ? При этом собственник помещения членом ТСЖ не является и договор на содержание жилья между ТСЖ и собственником жилого помещения не заключен.

Читать ответы (2)

Перенос задолженностей собственников в образовавшееся ТСЖ - допустимость действия общего собрания МКД

С 2013 года МКД находился в непосредственном управлении. В 2015 году образовалось ТСЖ. За период непосредственного управления часть собственников не оплачивала ремонт и содержание общего имущества МКД. Вправе ли общее собрание собственников помещений в МКД передать образовавшиеся задолженности в образовавшееся ТСЖ?

Читать ответы (12)

Право просто собственников на представление интересов в суде - влияние протоколов общих собраний на решение ТСЖ

Имеется протокол общего собрания членов ТСЖ, в котором есть пункт о поручении ТСЖ представлять интересы собственников в судебных инстанциях. После были проведены общие собрания просто собственников (не являющихся членами ТСЖ), в протоколах пункты по этому вопросу были дополнены. Имеют ли право просто собственники воспользоваться привилегиями членов ТСЖ? Должно ли ТСЖ принимать во внимание эти протоколы?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59