Оптимальные действия для инвалида детства, проживающего в приватизированной квартире после смерти родителей
Мой брат (инвалид детства) проживал с родителями и имел 1/3 доли приватизированной квартиры. После смерти родителей прошло 7 лет, но по незнанию и нездоровью он не вступил в наследство в течении 6 месяцев и продолжает проживать в квартире не переделав документов на себя. Подскажите, пожалуйста как ему поступить. (брату 60 лет)
Если он прописан в квартире и живёт в ней, то фактически принял наследство. Пусть обратиться к нотариусу за получением свидетельство о праве на наследство
Спросить
Ответьте, пожалуйста. Мне принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату. Я в квартире не проживаю. Брат проживал до смерти мамы, после жил накопился долг за квартиру. В наследство не вступил. Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.
Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.
---никак не оформите его долю. А оплату обязаны производить.
Спросить
Пока никак. Ищите брата. Либо наследники брата могут подать заявление о признании его безвестно отсутствующими или умершим. Пока на данном этапе вступить в наследство нет возможности. Ст.1154 ГК.
Спросить
Каким образом брату принадлежит вторая доля, если он в наследство не вступил.
Если Вы имели ввиду "принадлежит" на основании права на наследство по завещанию или по закону, то это не так.
В соответствии с действующим законодательством наследник должен совершить действия по принятию наследства.
Получите Выписку из Росреестра на квартиру, после чего обратитесь к адвокату для консультации и составления иска.
Спросить
М
не принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату
Каким образом оформлено право брата и ваше право?
В наследство не вступил
Он нотариусу заявление подавал на принятие наследства? Вы к нотариусу обращались?
Квартира на праве собственности маме принадлежала?
У вас одни противоречия в вопросе. Либо берите выписку из Росресстра, либо изложите вопрос более четко.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьМой муж и его брат вступают в наследство квартиры после смерти матери. Мы хотим оставить квартиру себе. Как правильно сделать выкупить 1/2 доли у брата или брату отказаться от наследства, а мы выплатим ему компенсацию. Будет ли налоговый вычет мужу, надо ли брату платить налог?
Наталья Анатольевна,
Отказываться от наследства под каким-либо условием нельзя. Поэтому, Вы не сможете оформить свои договоренности с братом, чтобы он отказался, а Вы ему компенсацию, только на словах. Соответственно, есть риск, что кто кто-то не исполнит договоренности и возникнет конфликт.
Соответственно, правильно будет принять наследство обоим, оформить, получить свидетельство и затем уже распорядиться имуществом. Например, подарить.
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
СпроситьМой отец имеет на данный момент равную долю в не приватизированной квартире со своим братом. Брат инвалид детства. Попросту большой ребенок с развитием трехлетнего. На данный момент мой отец является опекуном своего брата.
В жилищной конторе на вопрос отца - можно ли ему прописать меня (сына) в квартиру - ответили что это скорее всего будет расценено опекунским советом как ущемление прав его брата. Если отец приватизирует квартиру, то половина квартиры будет принадлежать брату. Не будет ли государство претендовать на долю брата после его смерти? И что будет если мой отец умрет раньше чем его брат? Как нам лучше поступить чтобы обезопасить жилплощадь от чужих людей?
Константин,
с Вашей пропиской в указанную квартиру, вероятнее всего, действительно возникнут проблемы. Приватизировать квартиру должны все прописанные лица за исключением тех, кто нотариально отказался от приватизации. Но в Вашем случае и этого опекунский совет не одобрит как действие, ущемляющее права и законные интересы опекаемого.
Государство (наследник аж восьмой очереди) претендовать на квартиру сможет только в одном случае: если первые семь очередей наследников не заявят о своих наследственных правах и фактически не вступят в наследство (практически невозможно).
Если брат Вашего отца не имеет наследников первой очереди (супруги, родителей, детей), в наследственные права вступит Ваш отец.
Если же отец умрёт раньше, чем его брат, то в наследственные права вступите Вы и другие наследники первой очереди.
СпроситьПосле смерти сестры ее квартира по наследству перешла к брату. Брат в этот момент находился в браке. После смерти брата его супруга вступила в наследство и оформила эту квартиру на себя. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если продаст ее сразу после вступления в наследство. Данная квартира не может являться совместной собственностью?
Да после вступления в наследство и продажи квартиру если её стоимость будет превышать 1000000 она будет обязана уплатить налог с продажи квартиры.
Спросить
Совместной собственностью квартира не может являться.
Налог с продажи квартиры платить будет, если на момент продажи не истёк трёхлетний срок со дня смерти наследодателя (её супруга).
Можно будет воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.).
СпроситьЯ этого не знала и вступила в наследство (моя доля составляет 1/9 часть) Брат просит отдать мою долю ему. Какие способы передачи моей доли брату существуют?
Ну и конечно соглашение и договор купли-продажи. Но лучше, дарение, только отменить его вы потом не сможете.
СпроситьМоя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
Здравствуйте, ваш муж будет платить налог согласно своей доле в праве собственности. Однако, не облагаемая налогом сумма с продажи квартиры составляет 1 млн. Если сумма, которую получит ваш супруг с продажи квартиры будет меньше 1 млн. руб. налог платить ему не нужно.
СпроситьМне и брату досталась квартира по полам. Я вступил в наследство на свою долю а брат не вступал 5 лет (даже не написал заявление о вступлении в наследство) и умер. Сейчас его сын (мой племянник) занял всю квартиру и не хочет из нее выселяться. (без всяких документов на часть квартиры) кому достанется половина квартиры брата? Ведь столько лет никто так и не вступил в наследство. Да ещё заняли всю квартиру и меня туда не впускают. Могу я его долю на себя оформить?
Здравствуйте! То, что Ваш брат не подал нотариусу заявление о принятии наследства, еще не говорит однозначно о том, что наследство он не принял. Наследство можно принять и фактически, в частности, путем вступления во владение или управление наследственным имуществом либо какой-нибудь его частью (п.2 ст.1153 ГК РФ). Напр., если Ваш брат после смерти наследодателя вселился (или продолжал пользоваться) квартирой, в которой жил наследодатель, или другим имуществом, которое при жизни принадлежало наследодателю, то считается, что он наследство принял и стал собственником наследственного имущества (своей доли; п.4 ст.1152 ГК РФ). В этом случае племянник после своего отца (Вашего брата) унаследовал ту долю, которую в свое время унаследовал Ваш брат.
Если же Ваш брат фактически наследство не принимал, то Вы можете подать нотариусу заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство в отношении другой половины наследства (которая причиталась бы Вашему брату) и после государственной регистрации своего права собственности на основании данного свидетельства потребовать выселения племянника в судебном порядке.
С уважением,
Спросить
Можете попробовать признать за собой право собственности на эту долю в судебном порядке ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.Спросить
Все зависит от того можно ли считать вашего брата фактически принявшем наследство. Т.е он там жил, оплачивал ком. услуги или был прописан. Если так, то его сын в праве рассчитывать на эту долю. Если же нет. то имеете право обратиться в суд с иском о приращении этой доли. А после оформления и просто выгнать его оттуда и сменить замки. Если он конечно там не прописан.
СпроситьХочу купить квартиру и прописать туда брата, инвалида второй гр. по псих заболеванию. Завещание на все движимое и недвижимое имущество завещал на мою жену. Практически квартиру хочу купить брату. Но так как у нас еще есть брат старший, который алкоголик, я квартиру оформляю на себя. Чтобы при случае смерти моего брата инвалида, старший брат не имел право на наследство. Могу ли я прописать брата в моей квартире с правом пожизненного проживания, не выделяя ему доли, по выше указанным причинам.
Вы можете его просто прописать, сделать постоянную прописку. Выписать его из квартиры можно будет только с предоставлением другого жилья.
СпроситьЯ и мой родной брат являемся наследниками квартиры после смерти родителей. Я вступил в права наследства, а мой брат возможно не вступит в права наследства в течение 6 месяцев, так как живет в США 16 лет. Место жительства его в США я не знаю, мы не общаемся. Возможно ли в данном случае наследство на данную квартиру оформить полностью на себя? И что нужно делать?
Здравствуйте.
До истечения 6-ти месяцев со дня смерти родителей необходимо написать заявление нотариусу для принятия наследства. А брату Вашему необходимо написать отказ от наследства в Вашу пользу, если этого не будет сделано, то через суд можно получить свидетельство о праве собственности на долю брата.
Спросить
