Также застройщик пытается доказать, что в квартире веранды, а не лоджии.

• г. Самара

Договор о дрлевом участии в строительстве был заключен в 2004 году, со сроком сдачи в 2005 г. Под новый закон о долевом строительстве не попадает. Сейчас начало 2009 г дом наконец-то построили. Застройщик прислал заказное письмо в котором говорится, что в связи со сдачей дома приглашают для перезаключения договора долевого участия и перерасчета, согласно техническому паспорту, выданному ФГУП Ростехинвентариризация. Должна ли я соглашаться и чем это для меня опасно. Также застройщик пытается доказать, что в квартире веранды, а не лоджии. Как доказать что это лоджии,?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Застройщик пытается доказать вам что веранда а не лоджия, считая видимо по - старинке что бы продать вам меньшую площадь оформленную как большую:

так как ранее площадь лоджии, как и пл. др. помещений приниалась с коэффициентом 1, лоджия - считалась с понижающим коэффициентом 0,5, а болкон - 0,3

Однако в настоящее время это утратило актуальность т.к. в соответствии со ст. 15 нового ЖК

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади

всех частей такого помещения, включая площадь помещений

вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий,

веранд и террас.

Т. е при подсчёте площади, за котроую надо платить (общая пл. квартиры) не должны включаться площади лоджий, балконов, веранд и террас (хоть бы и с понижающими коэффициентами).

Что это такое: веранда, ложия или балкон определяет БТИ и отражает это в тех пспорте.

Согласно 37-ой инструкции и СНиП 2.08.01-89* "Жылые здания"

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

анды включаюся в общую площадь квартиры

Спросить

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
487
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
389
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 072 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.4 2 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Тольятти
Фомин А.В.
5 44 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5 37 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Ижевск
Евлевских Г.Д.
5 5 043 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Когтева А В
5 2 105 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё