Как я купил дом в Анапе и ждал оформления более полутора года - моя история и проблема с агентством недвижимости Кватал

₽ VIP

Александр, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы полностью расплатились за дом, но договор купли-продажи не регистрировали в УФРС?

Если так, то Вы на данный момент этот дом пока и не купили, так как договор купли-продажи недвижимого жилого имущества считается заключенным с момента гос. регистрации его в УФРС.

И сейчас Вы можете либо ждать, исполнял ли сотрудники АН свои обязанности перед Вами, либо требовать от продавца дома свои деньги. Также деньги с АН, если докажете, что они не выполнили работ по договору.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый, Александр! Вы отдали деньги, не заключив договор. Это верх безрассудства. Дело в том, что договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Без этой регистрации, договора просто нет. Даже если и есть некая бумажка, подписанная сторонами. Скорее всего, что Вам предстоит тяжелое судебное разбирательство с непредсказуемым результатом. Ищите грамотного адвоката. Ситуация у Вас сложная.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Из Вашего сообщения не понятно, какие обязательства брало на себя агентство; в частности, является ли оно Вашим представителем, имеющим полномочия на осуществление действий, связанных с подачей документов в РП. Если такие полномочия даны, потребуйте письменный отчет о действиях агентства, которые оно предприняло в Ваших интересах.

Попробуйте написать запрос в Анапский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Омелькова, 32) опишите ситуацию, попросите ответить, представлялся ли на государственную регистрацию Ваш договор купли-продажи. Приложите копию договора купли-продажи, своего паспорта, можно договора с агентством (лишние документы не помешают). После получения ответа станет понятнее, что Вам делать дальше, может все не так уж страшно.